余******部分房屋租赁权竞价公告 ****-**-** 受委托，本所定于****年*月*日上午*时在余姚市招投标中心（丰山路***号）对余******东、西边物流大楼的房屋租赁权进行公开竞价，现就有关事项公告如下：一、标的情况：余******东、西边物流大楼的房屋租赁权。建筑面积：约****平方米；第一年租金底价：人民币***.*万元；出租期限：****年**月**日，第二年起租金每年环比递增*%；竞价保证金：人民币**万元。现状：均已出租。注：东、西边物流大楼均为*层楼，东边物流大楼楼层层高均为*.*米，每层均有独立的楼梯，有产权证；西边物流大楼底层层高为*.*米,*、*层层高均为*.*米，没有独立的楼梯,无产权证。原合同到期时间及相关数据详见竞价须知。二、标的咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样，到本所领取标的相关资料。三、竞价人的资格要求：自然人、法人和其他组织均可报名参加。四、竞价人登记时须提交的资料（一）如是法人或其他组织，须提供：*.营业执照副本；*.法定代表人或企业负责人身份证明；*.竞价企业委派办理报名手续人员的授权委托书和身份证明；*.竞价保证金缴款单；*.竞价企业对其所提交资料的真实性、准确性、完整性的承诺书。承诺书应当由法定代表人或企业负责人签字，并由企业盖章。以上资料均须提供原件及加盖法人及其他组织公章的复印件。（二）如是自然人，须提供：身份证原件及复印件、竞价保证金缴款单。五、竞价登记时间、地点：竞价人须于****年*月*日（上午*：**——**：**，下午*：**——*：**）到余姚市招投标中心一楼窗口办理竞价登记手续，逾期不予受理。六、竞价方式：本次竞价采用书面密封报价与现场竞价相结合的复合竞价方式。如只有一个有效报价的，则该报价者即为竞得人。竞价人在办理竞价登记手续的同时，还须向本所当场填写并递交书面密封报价单（报价不得撤回），密封报价须符合报价规则且等于或高于底价，低于底价或与规定加价幅度不符的不具有竞价资格。七、竞价保证金交纳办法：竞价保证金收妥抵用（即到帐）截止时间:****年*月*日下午*时。竞价保证金由各竞价人以转账支票（必须实时清算）、银行汇票、电汇或现金等形式缴入本所银行帐户。竞价保证金缴入后，竞价人应向银行索取凭据。竞价人在缴纳竞价保证金时，务必在缴款单的“摘要栏”中注明本次所缴保证金的标的名称及相关内容，以免造成不必要的麻烦，同时缴款人户名须与竞价人名称一致，否则，由此造成的后果自负。保证金收款单位名称：余姚市产权交易所开户银行：宁波银行新建支行阳明西路***-***号帐 号：*****************八、本次竞价公告发布方式*.余姚市招标投标网（http://***.******.***.cn）*.******（http://***.******.***.cn）*.余姚日报*.标的所在地张贴联 系 人：陈先生、唐先生 联系电话：********联系地址：余姚市舜水北路**号***室余姚市产权交易所二*一三年八月一日附：《竞价须知》竞 价 须 知受委托，本所定于****年*月*日上午*时在余姚市招投标中心（丰山路***号）对余******东、西边物流大楼的房屋租赁权进行公开竞价。现将有关事项规定如下：一、标的情况：余******东、西边物流大楼的房屋租赁权。建筑面积：约****平方米；第一年租金底价：人民币***.*万元；出租期限：****年**月**日，第二年起租金每年环比递增*%；竞价保证金：人民币**万元。现状：均已出租。注：东、西边物流大楼均为*层楼，东边物流大楼楼层层高均为*.*米，每层均有独立的楼梯，有产权证；西边物流大楼底层层高为*.*米,*、*层层高均为*.*米，没有独立的楼梯,无产权证。二、本次竞价标的数据以委托人提供的《房产租金项目评估报告书》评估明细表记载为准。竞价人在竞价时及其后对标的的瑕疵、缺陷不作担保。竞价人在报名登记前必须仔细审看竞价标的，一旦作出竞价决定并成交，即表明本人接受竞价标的之一切现状，愿意承担法律责任，并且不以任何理由提出退还标的或拒付成交款。三、本所根据委托人提供的资料确定竞价对象。竞价人必须符合相关法律法规及竞价人资格条件的规定；按时、足额缴纳竞价保证金；提交相关资料；办理报名登记手续，方可参加本次竞价。竞价人在竞价活动任何阶段，有权拒绝不符合本次竞价资格条件的竞价人参加本次竞价活动或解除其竞价成交的法律关系，并追究其相应的法律责任。四、竞价人应在报名登记前按时、足额缴纳竞价保证金（不计息）。（一）竞价人所领取的竞价保证金收据是参加竞价活动的重要依据，应自行慎重保管，若因转交他人或遗失等产生的结果及可能导致的纠纷和经济损失，均由收据中注明的竞价人自行负全责。（二）竞价人（即其后的竞得人）保证在竞得标的后，按本《竞价须知》和《竞价协议》的要求履行其全部义务，否则本所有权对竞得人的竞价保证金冲作违约金，不予退还。五、本次竞价活动经过报刊公告、现场展示，由本所主持，并在相关当事人和监管部门监督下进行。竞价人凭本人身份证及竞价保证金收据领取竞价号牌进入竞价会场，每一个号牌限进*人。在竞价会现场，任何举牌应价的行为均视为竞价人本人的意思，其后果均由号牌对应的竞价人承担。如参加现场竞价的为非报名者本人，则须提交报名者亲笔签名的授权委托书（本授权书应标明授权范围，包括现场举牌应价、《成交确认书》和《竞价记录》的签署等）同时被授权人须出示身份证明，提交身份证复印件。六、竞价人一旦进入了竞价会场，即表明已完全了解竞价标的的一切现状，接受竞价标的已知和未知的瑕疵、缺陷，对自己参加竞价的行为及其后对竞价标的的权利行使期间之各种风险、状态，自行承担法律责任。七、竞价过程中，竞价人应严格遵守竞价会场的秩序。若发现竞价人恶意串通、操纵竞价或弄虚作假的行为，将取消其竞价资格并承担相应的法律责任。竞价人一经应价，不得反悔，否则竞价人的竞价保证金不予返还，并且将承担由此引起的其他法律责任。八、本次竞价活动举牌须知如下本次竞价活动采用书面密封报价和现场竞价相结合的复合竞价方式。该方式按以下步骤进行：第一步：竞价人资格审查由监督人员当场拆封各竞价人报名时递交的密封报价单，现场审核竞价资格并宣布审核结果（不宣布密封价），审核结束后，该报价单仍由监督人员保管。不符合要求的密封报价单，即为无效报价，将丧失竞价资格并自觉退出竞价现场，竞价保证金在公示结束后退还。竞价人已提交书面密封报价单，但在竞价活动当日不到场，不影响竞价活动举行，其提交的书面报价视为无效并取消竞价资格，竞价保证金按约定时间退还。竞价人递交的密封报价单不得撤回、修改，否则竞价人的竞价保证金不予返还。审核结束后，如只有一个有效报价的，则该报价者即为竞得人。第二步：口头举牌叫价现场竞价采用增价方式进行公开举牌竞价。先由主持人宣布底价，然后报出加价幅度，竞价人可举牌应价或按规定的加价幅度竞价，也可自行报价。应价、报价须等于或者高于规定的加价幅度（且必须为加价幅度的整数倍），低于加价幅度的应价、报价无效；若场上出现二人以上同时举牌应价，主持人可指定其中一人并确认其应价有效。同时，主持人有权根据现场情况随时调整加价幅度。当会场上出现唯一的最高价格，且无人继续加价后，主持人三声报数，停止竞价。第三步：公布密封价现场竞价停止后，监督人员向主持人递交有效的书面报价单，主持人公开宣布书面报价单的价格。最高报价的确定。若书面报价高于口头报价的，则书面报价为最高报价；若口头报价高于书面报价的，则口头报价为最高报价；若口头报价和书面报价相同时，则报价相同的竞价人在此基础上继续竞价得出最高报价，报价相同的竞价人均不加价的，则摇球决定其中一人为最高报价。摇球规则：报价相同的竞价人每人自选一个球号，此球对应一个竞价人，然后交由委托人放入摇号器进行滚动，当摇出第一个球时即产生最高报价者。第四步：落槌成交最高报价确定后，主持人落槌表示成交。竞价人一经举牌应价不得反悔，直到主持人是否落槌表示成交与否。九、成交后，竞得人须与本所签署《成交确认书》并在《竞价记录》上签名或盖章。上述文件不论竞得人是否签署，其全部条款即对竞得人产生约束力并生效，如事后反悔，竞价保证金将做违约金不予退还。若价格最高的叫价人反悔，价格第二高的叫价人也不是竞得人，竞价标的由委托人收回。竞价活动结束后，将在余姚市招标投标网对竞价结果进行三个工作日的结果公示。对成交结果有异议的，相关当事人可在成交结果公示期间向本所或委托人提交书面质疑；对书面质疑回复不满意的，可在收到书面回复后起**个工作日内向余姚市招标投标管理办公室提交书面投诉。公示结束后无异议的，由本所向竞得人发放加盖余姚市招标投标管理办公室备案章的《成交确认书》。十、本次竞价计价货币为人民币，竞价时的底价、成交价均不包含标的权利登记或变更、标的交付所发生的相关税、费及竞价服务费。十一、付款办法及签约时间竞得人须在****年*月**日下午*时前向委托人支付东边物流大楼的年租金（先付租金人民币**万元，****年到期房屋的租金人民币**万元在****年*月*日下午*时前付清），西边物流大楼的年租金须在****年**月*日下午*时前向委托人付清。东、西边物流大楼的租金按成交价与底价的比例计算。竞得人须在****年*月**日下午*时前向本所支付第一年成交金额*%的竞价服务费。竞得人须在****年*月**日下午*时前与委托人签订《房屋租赁合同》。十二、标的交付：由委托人按原合同到期后的次日起逐个交付给竞得人。如原承租人未竞得标的且在原合同到期后二个月仍未交房的，则竞得人（新承租人）可自愿退房并无息退还已付租金（已交付房屋的租金按实际使用的时间减半支付，按日计算）以及履约保证金并解除租赁合同，双方互不负其他违约责任；如原承租人拖延交房时间且委托人通过法律途径收房的，而竞得人（新承租人）仍愿意继续租房的，则竞得人（新承租人）租期顺延。由此可能产生的风险与法律责任由竞得人（新承租人）自负，与委托人无涉。十三、竞价保证金的退还：未竞得人，在成交结果公示结束后的次日（****年*月**日）起，凭本所出具的竞价保证金收据到本所退还竞价保证金（不计息），需要通过银行汇款的，请预留退款账户；竞得人的竞价保证金必须在向委托人付清东边物流大楼先付部分的租金并向本所支付竞价服务费之后，凭《房屋租赁合同》复印件、竞价保证金收据到本所退还竞价保证金（不计息）。具体可咨询****－********。十四、其他重要事项（一）竞得人收到《成交确认书》后，须按以上第十一条规定付清成交款和竞价服务费，然后签订《房屋租赁合同》，否则竞得人无权请求返还竞价保证金，《成交确认书》自动作废。（二）委托人与竞得人签订《房屋租赁合同》时，竞得人应向委托人支付履约保证金：人民币**万元；待承租期满，结清所有费用后由委托人一次性退还（不计息）。（三）后二年租金每年环比递增*%。租金实行按年支付、先付后用的原则，竞得人应于每年的*月**日前向委托人一次性付清东边物流大楼的年租金，西边物流大楼的年租金于每年的**月*日前一次性付清；若竞得人不及时交纳，委托人有权收回标的并且不予退还履约保证金。（四）本次出租的标的不得转租、转借或以其他方式变相转租。（五）竞得人不准在出租标的内从事违法乱纪的活动。（六）竞得人在租赁期限内须保持标的的完好无损，如有损坏竞得人应赔偿损失。（七）因政策调整，委托人需要提前收回出租标的的，应提前两个月书面通知竞得人，竞得人必须无条件服从,委托人在经济上不予补偿,多付租金（按日退还）和履约保证金予以返还,不计息。(八) 租赁期满，竞得人投资的动产自行处理，固定性装潢不得拆卸，应无条件退还标的，委托人不承担作价补偿。（九）本须知解释权归委托人所有。十五、对竞价人或竞得人的通知或催告事宜，以其报名时所登记的联系电话为通讯方式，若该项不作记载，则以其身份证所载的住所为通讯地址。因无法联系或无法送达而产生的后果，由当事人自行承担，与委托人、本所无责。十六、竞价人应服从现场工作人员管理，并在指定位置就坐，现场竞价时应注意文明礼貌，遵守场内纪律，严禁喧闹；若竞价人违反场内纪律，将由现场工作人员带离出场并取消其竞价资格，严重违纪者还将承担法律责任。余姚市产权交易所二*一三年七月三十一日附：原合同到期时间及相关数据 余******物流大楼租赁到期时间及相关数据一、东边物流大楼（位于公司办公大楼前）房 号原合同到期时间建筑面积约（㎡）第一年租金底价（万元）A*****年**月**日****A*****年 *月**日****A*****年 *月**日****A*****年**月**日****A*****年**月 *日****A*****年**月 *日****A*****年 *月**日****A*****年 *月**日****A*****年 *月**日****A******年 *月**日****A******年 *月**日****A******年**月**日**** 共用面积*** 合计****** 余******物流大楼租赁到期时间及相关数据二、西边物流大楼房号原合同到期时间建筑面积约（㎡）第一年租金底价（万元）一楼B*****年 *月**日****.*B*****年 *月**日****.*B*****年 *月**日****.*B*****年 *月**日****.*B*****年 *月**日****.*B*****年 *月**日****.*B*****年 *月**日****.*B*****年 *月**日****.*B*****年 *月**日****.*B******年 *月**日****.*B******年 *月**日****.*B******年 *月**日****.*二、三楼****年**月**日******.* 共用面积****合计******.*