湖北武汉葛店经开区转化库存商品房10万平方米
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本网讯（全媒体记者童勰 通讯员郑美玲）*月**日，在国家级葛店经开区中建葛店之星·公园学府小区抽房现场，**岁的严先生手握摇号选房确认单激动不已：“没想到拆迁后能直接住进高品质商品房，周边菜场、公园、医院等配套齐全。”这标志着该区首个商品房回购还建项目正式落地，***户征迁户家庭实现“出棚进楼”无缝衔接。面对城市更新中安置房建设周期长、过渡难等痛点，葛店经开区创新实施“房源回购+定向安置”模式。通过公开招标，集中回购房企库存优质房源，转化为安置住房。目前已签约中建葛店之星·公园学府、海伦堡、桂园赋*个项目，筹集房源***余套，较传统安置房建设周期缩短*年以上。“我们不仅考虑安置速度，更注重居住品质。”该区住建局安置办负责人张明山介绍，所有回购项目均要求配备电梯、人车分流等现代化设计，社区半径*公里内需覆盖基础生活配套。房企也从中获益，某参与企业营销总监表示，政府批量回购加速了资金回笼，地产商让利部分通过税费减免得到了补偿。这种双赢模式正引发连锁效应。在该区首批选择货币补偿的拆迁户，凭“房票”在指定商品房项目中享受专属**%购房补贴。据统计，新政实施以来，全区已消化商品房库存**万平方米，****余户征迁居民可以提前**个月入住新居。鉴于目前发展形势，未来该区不再建设还建房，将在武汉轨道交通**号线葛店南站周边扩大回购范围，探索“安置+人才公寓”复合利用模式，让民生工程既托起百姓“安居梦”，又为城市发展注入新动能。
