福建福州闽清县新城中学建设项目（二期综合楼）（设计）（重新招标）-变更公告
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闽清县新城中学建设项目（二期综合楼）（设计）（重新招标）
答疑纪要（一）
各投标人：
我司组织招标的闽清县新城中学建设项目（二期综合楼）（设计）（重新招标）（招标项目编号： E*******************），现就有关事宜发布答疑纪要如下：
一、答疑纪要
问题①：*、项目场地已平整，南北距离 **M，东西距离 **M，所提供的附件总平图中未标注具体位置图，请提供。 *、已平整场地南北距离 **M，东西距离 **M是否为拟建建筑控制线？ *、根据提供的总平图指标表，已建一期建筑和拟建二期建筑总体指标，建筑密度**.**%，绿地率**.*%已不符合控规建筑密度≤**%，绿地率≥**%的要求，是否矛盾？ *、附件中未提供项目控规图，请提供？ *、道路交通规划利用原有道路，是否可在原有道路建设基础上改造提升？
答：*、总平图中具体位置图为*#二期宿舍楼区域。
*、已平整场地南北距离 **M，东西距离 **M为拟建建筑控制线。
*、待方案确定后可申请调整指标。
*、项目控规图暂不提供,以总平面图为准。
*、道路交通规划利用原有道路，可以在原有道路建设基础上改造提升。问题②：*、依据招标文件中设计任务书，“项目场地已平整，南北距离**M，东西距离**M，详见附件总平面图”，所提供CAD总平面图中未标出该区域，请明确。 *、本项目作为校区二期建设项目，是否有单独建设用地红线，请明确。 *、依据所提供总平面图指标表，校区建筑密度**.**%，绿地率**.*%，不满足招标文件中规定的控规指标：建筑密度≤**%，绿地率≥**%，请明确本项目的绿地率及建筑密度等相关控制指标。
答：*、总平图中具体位置图为*#二期宿舍楼区域。 [if !supportLists]*、[endif]本项目作为校区二期建设项目，无单独红线。[if !supportLists]*、[endif]待方案确定后可申请调整控制指标。
问题③：*.本次设计内容是否属于可研批复中提到的初级中学部分？若属于此部分，批复面积与提供的红线图中总图指标出入较大，请明确根据哪个指标进行设计？ *.能否提供整个校区的用地规划条件函件？或者整体学校绿地率指标（如不低于**%）、建筑密度指标（如不低于**%）？ *.标书任务书中各层功能是否可以灵活变动？还是必须按照标书？ *.是否按照提供的红线cad中，总图指标二期拟建计容面积****㎡进行设计。
答：*.按设计任务书中指标进行设计。
*、项目控规图暂不提供,以总平面图为准，待方案确定后可申请调整控制指标。
*.各层功能必须按照标书。
*.按照提供的红线cad中，总图指标二期拟建计容面积****㎡进行设计。
问题④：*、依据可研批复文件，项目分为初中部及高中部，其中初中部用地面积*****平方米，本次投标范围是否属于初中部，请明确。依据总平面图中经济技术指标表，用地面积为*****平方米，与可研批复中用地面积不符，请说明。 *、依据可研批复，项目初中部共****名学生，与总平面图中注明的****名学生不符，请明确本校区学生人数。 *、依据总平面图中指标表，****名学生停车位按照每一百名学生*个机动车位、**个非机动车位设置，共需设置**个机动车位及***个非机动车位。该指标不满足《福建省城市规划管理技术规定****》及《福州市国土空间规划管理技术规定暂行》的要求，请明确停车位数量执行标准。 *、请提供项目可行性研究报告、控制性详细规划等相关文件。
答：*、本次投标范围是属于初中部。用地面积以*****平方米为准。
*、项目初中部共****名学生为准。
*、结合闽清县人民政府关于印发《闽清县建设项目停车位配建暂行规定》的通知(梅政综规[****]*号）
*、项目可行性研究报告、项目控规图暂不提供,以总平面图为准，待方案确定后调整控制指标。
招标人：闽清******
招标代理机构：闽清县******
****年*月*日
