山东济南济南四季春天置业有限公司所属国泰财智广场4号楼使用权
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标的基本信息项目编号SWZC******监测编号GR****SD*******标的名称******所属国泰财智广场*号楼使用权转让底价***万元/年挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产评估及备案情况中介机构中瑞******评估基准日****-**-**评估结果(万元)***.****备案单位地址济南市旅游路与港西路交汇处西***米出租面积*****.**㎡出租用途租赁出租期限自签订正式租赁合同之日起至****年**月**日免租期限**个月租金支付方式按季度支付详细信息暂无交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期** 个工作日是否自动延牌否价款支付方式分期支付优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容*.标的位于济南市历城区旅游路****号，本次对外出租******所属国泰财智广场*号楼使用权，租赁期为自出具结果通知单之日起至****年**月**日，总面积约*****.**㎡、租金***.**万元/年。承租方应按约定与出租方签署《租赁交易合同》，并按规定交纳交易费用。
*.******已将国泰财智广场*号楼出售给济南城市发展******，并售后返租，返租期限*年，自****年**月**日起算。与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解,一经递交承租申请并交纳交易保证金后,即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序,完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容,并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果;成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
*、为承租方装修期间提供免租期，前*年每年*个月免租期，共计**个月免租期。
*、意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起，需依据相关流程，与出租方签署《租赁交易合同》，并在《租赁交易合同》签订之日起*个工作日内，将首笔租金和交易服务费一次性支付至山东产权交易中心指定账户。由山东产权交易中心负责将首期租金支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。租金支付方式为按季度支付。
*、意向承租方须承诺，自签订《租赁交易合同》后*个工作日内，向出租方支付合同期首年度的*个月租金作为押金，租赁到期后由出租方无息退还至承租方原账户。
*、意向承租方须承诺，租赁期间若对租赁房屋进行再装修，需经出租方书面同意，但不得增建、改建、扩建，不得破坏房屋建筑主体和承重结构，一切费用由承租方自行承担。房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，交还房屋时不得提任何补偿要求。
*、意向承租方须承诺，自行负责租赁期间租赁房屋的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修及水电暖、网络、有线电视、通讯等所发生的相关费用。
*、承租方应按照出租方要求与出租方签订房屋租赁安全管理协议。
*、承租方应接受出租方对租赁安全隐患的监督和检查，对提出有关整改项目要落实到位。
*.承租方交纳的基础服务费按照山东产权交易中心网站披露的《国有企业租赁业务收费标准》进行计费。
**.前三年租金不变，第*年租金增长*%。处置方案组织交易方式动态报价受让资格及审核方式是否需要登记审核交易机构审核受让方资格条件*.意向承租方须为依法设立并有效续存的企业法人，其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*.本项目不接受联合体承租。是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为**万元。交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。出租方基本情况出租方名称******出租方基本情况注册地（住所）山东省济南市高新区综合保税区港兴三路北段*号济南药谷研发平台区*号楼B座***房间法定代表人李晓丹注册资本****万元企业类型国有企业内部决策情况其他类型联系方式***********联系方式交易机构联系人程女士交易机构联系电话****-********交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人韩杰看货联系电话***********补充披露信息暂无补充披露信息附件材料提示：项目不需要提供相关资料。暂无图片
