扬州市食品工业园（海峡两岸农业合作试验区）食品科技园建设项目的答疑及澄清公示 工程编号： YZS********* 工程名称： 扬州市食品工业园（海峡两岸农业合作试验区）食品科技园建设项目 标段编号： YZS************ 标段名称： 扬州市食品工业园（海峡两岸农业合作试验区）食品科技园建设项目B区块施工 代理机构名称： ****** 建设单位： ****** 招标文件发售时间： ****-*-** 澄清事项： 其他 主要修改内容： 关于答复扬州市食品工业园食品科技园B地块工程量清单及招标控制价的投标人疑问的会议纪要 土建部分一、土方工程 *、*#、*#清单人工配合挖土含基底人工开挖、修边坡、梁槽、桩间土等内容，工程量按总挖土量的*%略低，应按定额规定**%计算。答：大型土方中定额规定**%是上限，不是必须按**%，具体情况应按工程实际情况合理确定。本项目中土方深度较深，体量较大，人工开挖通常为基础底部**CM，约为****M，控制价组价中已经考虑了****M*的人工挖土部分并按规定将定额基价**，包括人挖槽坑桩间土的人工挖土因素应该是够了，基本合理，不需要调整。 *、*#清单余土弃置*km；堆土场地应由业主提供并承担费用，且应考虑打堆费用。所指定外运土方及内转土方均无机械打堆费用（推土机考虑型号为***型及***型挖掘机）答：修改回填留土实施方案，按*KM运出、*KM运回考虑，清单控制价作相应调整。 *、人工破桩头定额未考虑备注*独立基础群桩的情况。答：独立基础群桩清单单列，按定额规定调整。 *、*#、*#清单场内转土用装载机装运***米与常规施工方案不符；应按挖掘机装土，自卸汽车运土*km计算。答：按以上第*条意见执行。 *、*#清单应考虑桩头破碎后砼的人力车转运费用，运渣*km应不够，建议按*km计算。答：招标控制价中此项运距与运土运距同样方式处理。结算时，如招标人指定地点运距按指定地点的运距调整，如不指定地点，由投标人自行考虑并报价。 *、因工期较紧，挖掘机进退场按*台计算不够，至少应考虑*台，推土机至少*台。答：招标控制价中按*台挖掘机、*台推土机进行调整。 *、无扬州市城市管理局收取的专项渣土费用（渣土专项收费的规定为*元/m?土）（计量方式以施工图纸为准）答：此项费用不计入招标控制价，实施过程中由发包人协调处理，但因施工单位不按文明施工的要求造成的罚款由承包人负责。 *、回填地下室四周及顶板标高的机械平整及夯填（碾压）及所需人工费用未计答：计算的实施范围暂未考虑，应结合室外工程综合考虑。因为是单价合同，结算时以实际实施内容进行计量。 *、回填至顶板标高，考虑顶板不能承受大型机械，需小型机械二次转运费用。答：控制价中回填土已经考虑机械转运的工作内容和费用，实施时应考虑采用小型机械。 二、地下室工程 *、基坑护壁钉土锚杆未计，砼应按喷射砼子目计算。答：暂按控制价中采取的方式报价，按经专家认证后的支护专项方案报甲方及监理批准后实施，按实结算。 *、**#清单抗震钢筋材料价格小于非抗震钢筋材料价格。答：根据设计文件及现行建筑抗震设计规范GB*****-****中***.******.***.*.（*）规定，抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件（含梯段），其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于*.**；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于*.*．且钢筋在最大拉力下的总伸长奉实测值不应小于*%。清单控制价已经按此编制，材料指导价也已经按当期指导价执行。施工前图纸会审时由设计单位进一步确认详细的实施范围，结算时以设计单位明确的要求为准。 *、**#、**#清单*mmSBS防水的要求为聚酯胎-**°，单价**元/m*偏低。且与设计要求尺寸不符合（图纸设计及审图意见为*mm厚）答：投标人报价时按清单描述及清单说明报价，实施时应满足现行的规范标准和设计要求。如最终实施时的规格品种与清单要求不一致，另行论价。 *、**#清单垫层上做SBS防水前按常规应计算随捣随抹，砖侧模SBS防水做好后应考虑砂浆保护层。答：此项内容图纸中未明示，招标控制价中未考虑，投标报价时也暂不考虑，如果实际实施，作好施工记录，结算时予以另行计量计价。 *、**#清单缺素水泥浆子目。答：招标控制价中进行调整。 *、**#缺**mm水泥砂浆找平层答：招标控制价中进行补充，*MM金刚砂面层重新组价，按相关的施工工艺，人工机械执行**-**，专用成品混合料*KG/M*，材料价格市场调查*元/KG） *、**#、**#清单天棚批白前按常规应增加批黑水泥一遍，应套刮糙面。答：按清单报价，两遍白水泥腻子执行。根据《扬州工程造价管理》****年*月中的造价咨询问题集中答复意见，按套刮糙面定额执行。 *、地下室抹灰面应为防霉涂料，单价太低。答：根据清单说明，地下室墙面计算至白水泥腻子二遍。 *、井点降水价格低应按定额计取，井点降水进场前，现场应备用***KW发电机（*）台，此项费用无。施工需要，须埋设井点（*）套，此项费用无。答：在编制招标控制价时，因目前套用定额编制价格明显脱离实际市场价，且井点降水属于措施项目，控制价可以结合目前的市场价格进行编制，备用发电机组应根据现场供电情况考虑，如实际采用，按签证另行结算。施工中如果发生无法避免的井点管埋入地下，经发包人和监理人确认后按签证处理。经参加会议人员商定，井点降水综合价由原***元/套天调整至***元/套天。 **、止水钢板宽度、厚度未调整、单价低。答：人防工程设计说明中图***.******.***设计为*****钢板止水带，每**M型钢含量为*.*****.*******.**=**.**KG，控制控制价按定额含量***KG计算，不低。 **、人防墙（剪力墙）应单列清单，套用内墙定额不合适，其模板中的对拉螺栓是周转使用的，而人防墙不允许预留孔洞，螺栓必须一次使用，应分开按外墙定额。答：此项模板控制价暂按普通内墙计算，实际施工过程中施工单位提供相关依据进行调整。 **、对拉螺栓按照定额来的，其价格是否偏低。且砼内墙含量不够。答：编制控制价时调整含量依据不足，按定额含量计算，投标人报价时予以考虑。 **、地下室地面应切缝。答：实际上有两种施工方法，一个做分格条分割，一是锯缝机切缝。按实际做法，结算时调整。 **、地下室外墙防水脚手架未给。答：经查此项未计，在招标控制价中进行补充。 **、地下室有弧形墙。答：控制价中未划分，结算时弧形墙部分可另行划分计算（含地上主体部分）。 **、地下室的垂直运输问题答：招标控制价编制时，地下室垂直运输工期已经在上部结构中考虑，地下室项目未考虑，投标报价时，同样处理。 **、**#清单金刚砂单位不对。答：组价时单位应为**M*，控制价中修改单位。*MM金刚砂面层重新组价，按相关的施工工艺，人工机械执行**-**，专用成品混合料*KG/M*，材料价格市场调查*元/KG。 三、上部建筑 *、抗震钢筋及*mmSBS问题同地下室土建。答：答复同地下室部分 *、***#、***#清单界面剂未计取，且所有界面剂未调材差。答：清单是按设计图纸规定的分层做法编制的。投标报价按清单描述报价，实际施工中如果使用界面剂，按变更处理。控制价中界面剂价格按指导价进行调整。 *、**#清单外墙保温定额应扣除玻纤布子目，增加钢丝网子目。答：控制价采用的换算方式是将定额中的玻纤布用钢丝网代换的方式进行组价的，考虑到人工费的差异，同意在控制价中补钢丝网与网格布的人工含量的差额*.**工日/**M*。 *、***#清单天棚批白前按常规应增加批黑水泥一遍，应套刮糙面定额。答：同地下室第*条，进行调整。 *、外墙刮糙前应满蒙钢丝网。答：设计文件中无此要求，按清单报价。 *、施工电梯进退场管理费及利润未计。答：控制价中进行调整。 *、混凝土内掺微膨胀及抗裂纤维单价偏低。答：控制价中价格合理。 *、垂直运输费使用时间上部建筑部分不应**.**。答：主要是考虑到定额工期偏大的因素以及本项目为毛坯房，而定额工期是完成所有结构和普通装修的工期，因此作了少量的折减，是合理的。 *、外墙抗裂筋未计答： 本问题未指明具体情况，钢筋工程量是可以按实结算的。 **、柱角护角、截水沟铁件未计。答：如实际发生，结算时计取。 **、根据建筑说明十二节油漆及涂料第*条外露钢构件、钢面漆选用氟碳漆，清单**#、**#、**#、***#中均未包括。答：因栏杆大样设计做法是喷漆，未明示是氟碳漆。最终做法要结合装修深化设计，暂按清单中按普通调和漆报价，如实际使用氟碳漆，结算时按实调整。 **、清单**#金属扶手栏杆、栏板单价低、方管含量低，经计算为***.**KG，且辅材不应删除。答：按钢栏杆制作安装定额进行调整。 **、清单**、**#金属扶手栏杆、栏板中不锈U型卡应换为不锈接驳件，玻璃应开孔加价。答：按类似定额，对主材进行量、价测算组价，辅材及其它人工应包含在定额含量中。 **、清单***#金属扶手栏杆中油漆未计。答：在控制价中进行补充。 **、清单***#块料面层扣除粉刷？答：定额**-***中工作内容含水泥砂浆找平层的工料，而外墙水泥砂浆找平层已经用抗裂砂浆代替，含在保温项目中，因而扣除。 **、构件包铝板单价太低。答：不低 **、断桥隔热桥平开窗单价低至少***. 答：控制价中按***元/M*调整。 **、四区最东侧楼梯应按异形楼梯计取。答：不是。 **、钢架雨棚单价低。答：不低。 **、内外墙应采用蒸压砂加气混凝土砌块A*.*等级，清单描述有偏差，且材料单价低。答：结构与建筑图纸矛盾，暂按A*.*B**级报价，实施前在图纸会审时由设计人明确，结算以实际规格品种为准。 **、根据房屋规模，塔吊应按四台，基础应分为**T.M *台，**T.M*台。答：经研究，同意将施工方案改为采用*台，**T.M *台，*台**T.M，控制价相应调整。 **、建施J**-*、*、*节点C的外墙装饰材料不一致，*节点做法是铝板，*、*节点做法是铝塑板，C做法为*mm厚铝板，天棚吊顶清单中描述的是*mm铝塑板，且部位为J**-*节点C，清单缺少天棚吊顶J**=*、*节点C做法，且材料价格低。答：按清单描述投标，结算时以深化设计做法为准。 **、招标控制价总说明中，大型混凝土施工缝措施钢筋未考虑，施工发生时应按实计取此部分钢筋。答：同意。 **、混凝土工程清单中C**、C**、C**矩形柱套取的定额均为C**，C**异型柱套成C**。(***.******.***.*-***.*-***) 答：招标控制价进行相应的调整。 **、清单编制中未包含散水，是否不纳入本次投标范围？答：不含散水，散水在室外工程中考虑。 **、外墙面砖应套扬补定额。答：粘结材料已经按设计换算，不一定套扬补定额。 **、双笼施工电梯未选备注。铁件增加。答：控制价中进行调整。 **、内墙抹灰脚手架工程量偏少，独立柱的脚手架未给、门窗洞口的面积未加；答：在控制价中进行调整。 **、根据质量通病防治办法，顶层砌体砂浆等级应不小于DDM*.* 答：暂按清单投标，结算时对于实际采用DDM*.*部分另行论价。 **、措施费中涂料脚手架，因本项目墙面粉刷的，天棚未粉，故涂料脚手统一按**-***.*，不合适，应分开墙面套用**-****.*，天棚按**-**定额套取。答：控制价组价已经按计价表计算规定执行，以上说法无依据。 **、施工电梯场外运输、组拆两定额，管理费及利润未取；（**-**、**-**）答：控制价进行调整。 **、所有防火门应按定额计取，标底中的独立费（***~***元/m*）仅为材料价格我方咨询过定额站。答：控制价进行调整。 **、地上结构有弧形斜板。答：清单组价已经考虑。 **、本工程有电梯井混凝土墙。答：清单控制价按直形墙立项，对造价影响很小，投标人自行考虑。 **、弧形后浇带模版有调整。答：涉及造价很小，投标人自行考虑。 **、地上**#清单，定额里不能扣除材料。答：清单特征注明为原浆随捣随抹。 土建补充问题： *、预留金结算时应考虑中标人让利及中标后办理相关手续所缴纳的费用。答：因未设控制价调整系数，不涉及预留金让利问题。预留金部分实际上部分会转变为变更、签证等增加的费用，只有在很大的一部分未使用才涉及此类问题，可在合同中约定处理方式。 *、门窗玻璃钢化漏项。答：含在门窗成品价中。 *、赶工措施费未计。答：在合理工期范围内，不计。 *、墙面粉刷未计界面剂。答：清单按设计分层做法编制，暂按清单报价。如实际采用界面剂，结算时按变更处理。 *、外墙保温防水石材面层（外墙面）界面剂未计。答：已经按设计分层做法组价。控制价中已经考虑***胶素水泥浆，如与基层间实际采用界面剂，结算时按变更处理。 *、地上预算多层垂直运输***天不对。答：已经按定额规定，在组价计价表项目中将一套设备台班含量改为叁套设备台班含量，因而天数不需要调整。 *、关于施工期材料价格调整是否按施工期材料价格的平均价格执行？答：按招标文件规定执行。 安装工程一、电气 *、清单中有密集母线未见。如：******+******，******+***** 答：系统图设计前后不一致，以清单为准。 *、清单中有电缆电线未见。如：WDN-YJV-****+****，WDZ-VV-*** ， NH-KVV-***.*，HN-KVV-***.*，WDZ-YJV-*****+**** WDZ-YJV-*****+****，WDZ-YJV-****，WDZ-YJV-*****+***** WDN-BY-*.*，WDZ-BY-*.* ， WDZ-BY-** 答：系统图设计前后不一致、部分工程量清单及招标控制价中已编制，以清单为准。 *、清单中未见部分桥架和电管刷防火涂料的单价答：投标单位根据图纸设计要求自行报价。 *、清单中未见镀锌钢管安装单价，是否全部采用焊接钢管？答：图纸设计电管敷设方式标注为“SC”的,均按焊接钢管编制清单及招标控制价。 二、给排水 *、管道穿墙体及楼板面（含管井内）时清单中未见套管答：因图纸未明示，招标控制价中未包括，结算时按实调整。 *、清单中套管管径与管道的管径一样吗？答：防水套管管径与管道管径一致，符合计价规范。 *、清单中不锈钢管道的阀门安装未见转换接头（含法兰阀）。答：法兰由定额综合考虑已计入辅材，另不锈钢管道安装计价中已包含不锈钢管件，投标单位可自行报价。 三、通风空调 *、根据施工图审查意见回复单第三点要求，清单中未见防雨消声百叶（如*********、*********、*********、*********、********、********、*********、*********、*********、*********）等报价。答：工程量清单及招标控制价中已编制。 *、根据施工图审查意见回复单违反强条处第*点，将DN**的管道保温厚度由**mm改为**mm的要求，在清单中未体现。答：工程量清单及招标控制价按**mm计入，结算时按实际施工厚度进行调整。 *、管道穿墙体及楼板面（含管井内）时清单中未见套管答：招标控制价中未包括，刚性防水套管已计入，其它套管结算时按实调整。 其它： *、 原招标文件规定的安全文明施工要求为市级文明工地，现改为按省级文明工地标准实施。 *、 确认投标截止时间为****年*月**日上午*：**整； *、 确认本工程招标人控制价：*****.**万元。 澄清次数： *