江苏常州新建丹阳市紫竹园小区项目招标公告
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*. 丹阳市******的新建丹阳市紫竹园小区项目已经 丹阳市发改经信委 批准建设。经市政府批准本项目采用BT投资的方式进行招标。现邀请合格的潜在投标人参加本工程的投标。*. ******受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。*.项目概况及要求：*.*项目概况：本项目位于丹阳市锦尚名都南侧；本标段新建住宅楼工程，总建筑面积约******平方米其中：多层住宅*幢约*****平方米；高层住宅**幢约******平方米；配套公建*幢约*****平方米。用地***.*亩，估算建设投资成本*亿元。*.*工程共分 *个标段，招标内容如下：每位申请人可申请上述最多 * 个标段的投标；*.*建设投资总额：建设投资总额=建设投资成本+建设期投资回报+回购期投资回报；建设投资成本暂估*亿元人民币(包括本标段建设的全部内容)***.******.***建设投资成本=经丹阳市审计局工程审计结算价×（*-投标下浮率）。*.*招标内容：土建安装（不含桩基）以及配套的供水电气、道路、雨污水、消防、暖通、弱电、通讯、绿化设施等。（完成本标段建设的全部内容)*.*计划开、竣工时间：****年*月 ——****年*月，工期**个月。具体开工日期以发包人出具的开工报告为准。*.甲乙双方的义务：*.* 甲方的义务***.******.***甲方应在项目开工建设前，协助乙方办理建设工程有关手续。***.******.***严格遵守国家有关规章制度，积极主动和各级职能部门配合，争取各部门的帮助，以保证建设项目的顺利进行。***.******.***确保乙方有良好的投资施工环境。***.******.***项目的方案、施工图设计和图审、土地勘察等由甲方完成。*.* 乙方的义务***.******.***本建设项目在建设期内的投资均由乙方支付（除土地及协议由甲方支付的费用）***.******.***乙方保证按照协议中的建设内容进行项目建设及办理建设工程有关手续。***.******.***乙方保证按合同文件、施工设计图纸、工程建设安全法规和规章等规定承担本合同全部工程的施工，安全、缺陷责任期的修复、管理和保修工作。***.******.***项目施工前按国家建设规范需交纳的各种手续费用。***.******.***乙方保证按质量要求和工期要求完成项目的建设。质量必须经有关质检单位联合验收合格。***.******.***乙方必须保证项目建造师、施工员及专业技术人员每天在工地现场。*.申请人投标报名资格条件*.*申请人资质类别和等级：房屋建筑工程施工总承包壹级（含）以上；*.*申请人企业资质注册资本：企业注册资本为*.*亿元人民币以上（含*.*亿元）；*.*拟选派建造师资质等级：房屋建筑工程专业建造师壹级（组建项目部具体在投标函中“项目管理机构配备情况”中明确。）；*.*企业业绩、信誉：无工程质量、安全生产事故在暂停、整顿期内的；*.*建造师业绩、信誉：近两年无安全质量事故。*.*本工程不接受联合体投标；*.资格审查办法：本工程按苏建招【****】***号文件中规定的必选条件作为资审合格的必要合格条件。必选条件为：①具有独立订立合同的能力；②未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；③企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；④企业的资质类别、等级和建造师的资质满足招标公告要求；⑤资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；⑥企业具有安全生产条件，并取得安全生产许可证；⑦建造师无在建工程，或者虽有在建工程，但在合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争（提供证明）；⑧符合法律、法规规定的其他条件。⑨检察院行贿犯罪档案查询告知书【包括企业和拟选派建造师】注：出具证明时间必须是自公告发布之日起至开标当日*.评标细则*.*本工程采用 “经评审的最低投标价法”（最高下浮率）投标报价，评标委员会按各投标单位所报投标下浮率从高到低的顺序排列，评审出不少于三份投标文件。*.*投标文件的合格性评审：由评标委员会评审投标文件是否满足招标文件的所有实质性要求。*.*投标价格（下浮率）的评审：由评标委员会对于各投标单位所报的投标下浮率按从高到低的顺序开始评审，经评审的建设投资成本投标下浮率最高者作为第一中标候选人，次高者作为第二中标候选人，再次高者作为第三中标候选人。*.*由招标人授权评标委员会直接确定排名第一的中标候选人为中标人。当经评审的投标下浮率最高者有*家及以上时，由招标人现场抽签确定中标人。*. 回购方式：*.*建设投资成本：经丹阳市审计局工程审计结算价×（*-投标下浮率）确定。*.*本项目竣工验收合格后一个月内，甲方向乙方支付建设投资成本的**％和建设期投资回报。（注：建设期投资回报=∑ 每月建设投资成本×建设期月基准利率×欠款月份数）建设期月基准利率=中国人民银行*-*年期贷款基准年利率/**（建设期投资回报：以每月建设投资额为基数，以*-*年期中国人民银行贷款基准年利率，按月投资额计算，不计复利）。本次支付建设投资成本的**%不计回购期投资回报。*.*竣工验收合格后满一年，甲方向乙方支付建设投资成本的**％和本次款项回购期投资回报。（注：回购期投资回报=建设投资成本×**%×(中国人民银行*-*年期贷款基准年利率+*.*%)）（回购期投资回报：回购期以实际支付建设投资成本作为计算基础，以中国人民银行*-*年期贷款基准年利率+*.*%为依据，不计复利。）*.*竣工验收合格后满二年且审计结束，甲方向乙方付清剩余建设投资成本的**％和本次款项回购期投资回报。（注：回购期投资回报=建设投资成本×**%×(中国人民银行*-*年期贷款基准年利率+*.*%)×*）（回购期投资回报：回购期以实际支付建设投资成本作为计算基础，以中国人民银行*-*年期贷款基准利率+*.*%为依据，不计复利。）*. 面谈制度：本次工程按照苏建招[****] ***号文件、丹招标[****]**号文件及丹招标〔****〕**号文件精神，要求投标企业法定代表人参加开标会与招标人面谈。（面谈内容详见招标文件）**．报名时间：****年* 月 **日上午*：**至****年*月 **日下午**：**登陆丹阳市公共资源交易中心网（***.******.***.cn）使用丹阳市公共资源交易中心企业加密锁进行网上报名。凡参加报名的投标单位，一律参加开标会，若投标单位无故放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门将在网上予以公告*个月。在公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。**.获取招标文件方式：登陆丹阳市公共资源交易中心网（***.******.***.cn）进行网上购买下载招标文件。**.*投标申请人网上购买下载招标文件具体要求：***.******.***投标申请人必须是丹阳市公共资源交易中心会员信息库会员；***.******.***投标申请人必须在以下指定银行开设支付账户：工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、招商银行、浦发银行、华夏银行、民生银行、光大银行、徽商银行、中国银行、深发银行；***.******.***投标申请人必须在招标项目投标报名成功后，直接通过网银支付招标文件费用***元，方能获取招标文件下载，否则系统将会拒绝下载，报名无效（详见：***.******.***.cn）；***.******.***购买招标文件费用发票：投标申请人可凭报名回执码和单位介绍信，在该项目开标结束后向丹阳市公共资源交易中心财务科索取发票。特别提示：网上报名和网上下载具体操作可登陆丹阳市公共资源交易中心网（***.******.***.cn）首页[服务专区]中的[会员业务操作手册]中的[网上报名操作手册]查看。若有疑问或不清楚可以拨打电话咨询：咨询电话：****-******** 联系人：严峻杰**.投标保证金及诚信保证金：**.*本标段投标保证金：**万元、诚信保证金：****万元**.*都必须是本单位基本存款帐户开具的汇票。（持投标保证金及诚信保证金汇票到丹阳市公共资源交易中心财务科开据收据，开标时和投标文件一并提交）。户名：丹阳市公共资源交易中心帐号：*******************开户行：中国工商银行丹阳市和平桥分理处**．资格审查方式：本工程采用资格后审方式。**．入围方法和数量：经公告后报名人数全部入围，报名人数不足*个时或通过资格审查的投标人少于*个的，招标人可以依法审批其它发包方式。**.联系方式：**.*招标人地址：行政服务中心八楼（丹阳市开发区兰陵路**号）联系人：张逸庭 传真： 电话：****-********邮编：****** E—mail：**.*招标代理机构地址：行政服务中心四楼丹阳市公共资源交易中心（丹阳市开发区兰陵路**号）联系人：王金 传真：****-******** 电话：****-********邮编：****** E—mail：要求本公告发布时间为 ****年* 月 **日至****年*月 ** 日
