福建福州闽侯县上街镇荷塘名苑商业用房10年期租赁使用权
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闽侯县上街镇荷塘名苑商业用房**年期租赁使用权标的简介标的地址位于闽侯县上街镇广贤路**号，出租商业用房总建筑面积约为****.**㎡。其中一层商业店面面积为****.**㎡，二层商业店面面积为****.**㎡，三层商业店面面积为****.**㎡，四层商业店面面积为****.**㎡。商业店面位于**#楼，为钢混结构楼宇，楼宇外墙面为石材及玻璃幕墙，一层店面高*.*米，二层店面高*.*米，三层店面高*.*米，四层店面高*.*米；水、电管到位，消防、通信等配套设施到位，室内有独立卫生间，无二次装修，物业管理一般，竣工时间为****年，土地使用权类型为出让，用途为商服，计划整体出租。该标的总租期**年，含装修免租期*个月和首年培育期免租*个月。第*年至第*年租金按拍卖成交价计算，第*年起，每年租金在前一年基础上递增*%。即第*年的前*个月免租，后*个月和第*、*、*年租金均按拍卖成交价计算。第*年租金在第*年基础上递增*%，第*年租金在第*年基础上递增*%，以此类推。租金按季度缴交，先交后用。拍卖金额仅为租金金额（不含税价），不含承租人应另行承担的包括但不限于物业费、水电费、税费等其为实行使用承租标的而应当付出的所有费用。商业用房的物业费，按照目前该项目的前期物业合同约定，由承租人向******缴交费用（按前期商业合同约定商业用房*元/平方米/月），承租人需按时缴纳相关物业费用。******服务期满或退场后，承租人再按照新聘物业服务合同确定的收费标准，******缴交物业费。承租人应按照规划要求从事经营活动，且不得从事国家及地方政府明令禁止的行业，同时应依法开展生产经营活动并符合相关消防、环保等要求。其他详细租赁事宜以委托人提供的《租赁合同》约定为准。●起拍价：*******元/首年租金（不含税价）●竞价保证金：***万元（竞价保证金不可抵拍卖成交款及合同履约保证金）。●加价幅度：*万元
