******龙岩分行新营业办公大楼工程监理答疑标题：答疑时间：****-**-**内容： *、本工程施工工期是多少？*、p*页监理服务期限：自本合同签订之日起至监理范围内的工程完成竣工验收及工程保修期满内的监理。该规定不符合《福建省物价局 福建省住房和城乡建设厅关于规范我省建设工程监理收费问题的通知》闽价服〔****〕***号中“二、其他建设工程施工阶段的监理收费和勘察、设计、保修等阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价，由发包人和监理人确定收费额。”如果需要保修阶段监理，必须另外收费。*、p**页给排水和电气专业，目前省注和国注的注册专业只有“机电工程”，建议直接设机电专业监理工程师*人即可。*、p**页建设监理合同文本****版的已经废止，必须用****版的监理合同文本。*、p**页*、*、点要求附监理人员身份证和毕业证不是太合理，建设厅招标文件也只要求岗位证和职称证就能符合要求，建议取消，因为如果要核对原件，不太容易收集，容易丢失，身份证和毕业证都是个人保管。*、p**页，拟派驻现场的监理人员简历表建议取消，增加投标人工作量，同时对投标分数没有实质性的作用。*、p**页，监理大纲应提交相应的电子文档。强烈要求取消，技术文件是每个监理企业的核心资料，******，这样的要求非常不合理。*、p**页，其他监理人员配备“*、在此基础上……有证据地进行比较后，酌情加分”，这样设置不是太合理，外省来的监理企业连监理员都是国注，但中标后都无法完全到位，这对其他投标企业不太公平。建议直接明确配备国注或高工几个加*分，对评标给分也比较明确。标题：答疑时间：****-**-**内容： *、本工程施工工期是多少？*、p*页监理服务期限：自本合同签订之日起至监理范围内的工程完成竣工验收及工程保修期满内的监理。该规定不符合《福建省物价局 福建省住房和城乡建设厅关于规范我省建设工程监理收费问题的通知》闽价服〔****〕***号中“二、其他建设工程施工阶段的监理收费和勘察、设计、保修等阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价，由发包人和监理人确定收费额。”如果需要保修阶段监理，必须另外收费。*、p**页给排水和电气专业，目前省注和国注的注册专业只有“机电工程”，建议直接设机电专业监理工程师*人即可。*、p**页建设监理合同文本****版的已经废止，必须用****版的监理合同文本。*、p**页*、*、点要求附监理人员身份证和毕业证不是太合理，建设厅招标文件也只要求岗位证和职称证就能符合要求，建议取消，因为如果要核对原件，不太容易收集，容易丢失，身份证和毕业证都是个人保管。*、p**页，拟派驻现场的监理人员简历表建议取消，增加投标人工作量，同时对投标分数没有实质性的作用。*、p**页，监理大纲应提交相应的电子文档。强烈要求取消，技术文件是每个监理企业的核心资料，******，这样的要求非常不合理。*、p**页，其他监理人员配备“*、在此基础上……有证据地进行比较后，酌情加分”，这样设置不是太合理，外省来的监理企业连监理员都是国注，但中标后都无法完全到位，这对其他投标企业不太公平。建议直接明确配备国注或高工几个加*分，对评标给分也比较明确。标题：招标文件答疑时间：****-**-**内容： *、本工程施工工期是多少？*、p*页监理服务期限：自本合同签订之日起至监理范围内的工程完成竣工验收及工程保修期满内的监理。该规定不符合《福建省物价局 福建省住房和城乡建设厅关于规范我省建设工程监理收费问题的通知》闽价服〔****〕***号中“二、其他建设工程施工阶段的监理收费和勘察、设计、保修等阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价，由发包人和监理人确定收费额。”如果需要保修阶段监理，必须另外收费。*、p**页给排水和电气专业，目前省注和国注的注册专业只有“机电工程”，建议直接设机电专业监理工程师*人即可。*、p**页建设监理合同文本****版的已经废止，必须用****版的监理合同文本。*、p**页*、*、点要求附监理人员身份证和毕业证不是太合理，建设厅招标文件也只要求岗位证和职称证就能符合要求，建议取消，因为如果要核对原件，不太容易收集，容易丢失，身份证和毕业证都是个人保管。*、p**页，拟派驻现场的监理人员简历表建议取消，增加投标人工作量，同时对投标分数没有实质性的作用。*、p**页，监理大纲应提交相应的电子文档。强烈要求取消，技术文件是每个监理企业的核心资料，******，这样的要求非常不合理。*、p**页，其他监理人员配备“*、在此基础上……有证据地进行比较后，酌情加分”，这样设置不是太合理，外省来的监理企业连监理员都是国注，但中标后都无法完全到位，这对其他投标企业不太公平。建议直接明确配备国注或高工几个加*分，对评标给分也比较明确。标题：******龙岩分行新营业办公大楼工程监理补充通知（*）时间：****-**-**内容： ******龙岩分行新营业办公大楼工程监理补充通知（*）现将由我司组织招******龙岩分行新营业办公大楼工程监理 （招标编号：长实监理（招）榕****-***号）有关事项答疑纪要及补充通知如下：一、答疑部分 *、本工程施工工期是多少？ 答：具体以施工招标注明的工期为准。 *、P*页监理服务费期限：自本合同签订之日起至监理范围内的工程完成竣工验收及工程保修期满内的监理。该不符合《福建省物价局 福建省住房和城乡建设厅关于规范我省建设工程监理收费问题的通知》闽价服（****）***号中“二、其他建设工程施工阶段的监理收费和勘察、设计、保修阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价，由发包人和监理人确定收费额。”如果需要保修阶段监理，必须另外收费。 答：按招标文件执行。*、P**页给排水和电气专业，目前省注和国注的的注册专业只有“机电工程”，建议直接设机电专业监理工程师*人即可。 答：按招标文件执行。*、P**页建设监理合同文本****版的已经废止，必须用****版的监理合同文本。 答：取消招标文件的监理合同内容，具体详见本附件一。*、P**页*、*、点要求附监理人员身份证和毕业证不是太合理，建设厅招标文件也只要求岗位证和职称证就能符合要求，建议取消，因为如果要核对原件，不太容易收集，容易丢失，身份证和毕业证都是个人保管。答：所有按招标文件应提交的相关资料复印件应加盖投标人公章，原件备查。*、P**页拟派驻现场的监理人员简历表建议取消，增加投标人工作量，同时对投标分数没有实质性作用。答：按招标文件执行。*、P**页、监理大纲应提交相应的电子版文档。强烈要求取消，技术文件是每个监************，这样的要求不合理。答：监理大纲取消提交相应的电子文档。*、P**页，其他监理人员配备“*、在此基础上········有证据的进行比较后，酌情加分”这样设置不是太合理，外省来的监理企业连监理员都是国注，但中标后都无法完全到位，这对其他投标企业太不公平。建议直接明确配备国注或高工几个加*分，对评标给分也比较明确。答：按招标文件执行。二、补充部分：*、本项目投标文件递交截止时间及开标时间调整为****年*月*日上午*:**时，开标地点不变。*、因施工图设计未完成，本次招标图纸仅提供初设文件，初设文件每份售价***元。请各投标人持已购买招标图纸的收款收据至招标代理机构办理退款手续，联系人：小刘；联系电话：********。*、工程规模：本招标工程项******龙岩分行新营业办公大楼地下二层、地上十四层,总建筑面积：*****㎡。工程内容：桩基、基坑支护、上部土建、建筑幕墙、给排水（含室外给排水）、电气、消防、建筑智能化、室内装修、室外工程等；经批准的工程概算金额约为****万元。*、招标文件P**投标须知前附表第*项投标人资格合格条件中第*条款中对安全监理员的标准修改，修改为：“安全监理员*人，资格：监理员岗位证，职称：助理工程师。”*、本招标项目投标有效期和投标保证金有效期为投标截止期后**日历天。*、招标文件P**项目监理机构及人员配备分项评分标准，总监理工程师基本素质评分标准第（*）条款修改为：自****年 * 月 * 日以来担任过同类、同等及以上的工程监理项目的总监理工程师或总监代表，并具有工程师职称的得基本分**分。*、招标文件P**项目监理机构及人员配备分项评分标准，总监理工程师基本素质评分标准第（*）条款修改为：在上述得分基础上，有以下情形者进行加分或扣分。自****年 * 月 * 日以来其所监理的项目获得省级优质工程或省、部级建设行政主管部门或省级及省级以上监理协会授予优秀监理工程师等称号的，加*分。自****年 * 月 * 日以来，其所监理的项目被建设行政主管部门处罚或被省级建设行政主管部门记入不良信用档案的，每次扣*******福建省分行**********年*月**日附件一合同条款说明：本招标项目监理合同采用国家工商行政管理局和建设部颁布的《建设工程委托监理合同》（GF-****-****）的格式，其中《标准条件》全部引用《建设工程委托监理合同》（GF-****-****）的“第二部分 标准条件”内容，如有与原文不同之处，均以原文为准。《专用条件》现有内容是招标人根据工程项目的个性和所处的自然和社会环境提出的约定，《专用条件》是《标准条件》的修改和补充，《专用条件》内容与《标准条件》不一致的，以《专用条件》内容为准。《合同专用条件数据表》是对《专用条件》中相关内容的具体细化，《专用条件》内容与《合同专用条件数据表》不一致的，以《合同专用条件数据表》的内容为准。《专用条件》和《合同专用条件数据表》中没有约定内容的，由业主和监理单位协商一致后进行填写。第一部分 协议书委托人（全称）： 监理人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况*. 工程名称： ；*. 工程地点： ；*. 工程规模： ；*. 工程概算投资额或建筑安装工程费： 。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件*. 协议书；*. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；*. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；*. 专用条件；*. 通用条件；*. 附录，即：附录A 相关服务的范围和内容附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名： ，身份证号码： ，注册号： 。五、签约酬金签约酬金（大写）： （￥ ）。包括：*. 监理酬金： 。*. 相关服务酬金： 。其中：（*）勘察阶段服务酬金： 。（*）设计阶段服务酬金： 。（*）保修阶段服务酬金： 。（*）其他相关服务酬金： 。六、期限*. 监理期限：自 年 月 日始，至 年 月 日止。*. 相关服务期限：（*）勘察阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（*）设计阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（*）保修阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（*）其他相关服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。七、双方承诺*. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。*. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。八、合同订立*. 订立时间： 年 月 日。*. 订立地点： 。*. 本合同一式 份，具有同等法律效力，双方各执份。委托人： （盖章） 监理人： （盖章） 住所： 住所： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人或其授权 法定代表人或其授权的代理人：（签字） 的代理人：（签字） 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 电话： 电话： 传真： 传真： 电子邮箱： 电子邮箱： 第二部分 通用条件*. 定义与解释*.* 定义除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：***.******.*** “工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。***.******.*** “委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。***.******.*** “监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。***.******.*** “承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。***.******.*** “监理”是指监理人受委托人的委托 ，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。***.******.*** “相关服务”是指监理人受委托人的委托 ，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。***.******.*** “正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。***.******.*** “附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。***.******.*** “项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。***.******.*** “总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。***.******.*** “酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。***.******.*** “正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。***.******.*** “附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。***.******.*** “一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。***.******.*** “书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。***.******.*** “天”是指第一天零时至第二天零时的时间。***.******.***“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。***.******.*** “不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。*.* 解释***.******.***本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。***.******.*** 组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：（*）协议书；（*）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；（*）专用条件及附录A、附录B；（*）通用条件；（*）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。*. 监理人的义务*.* 监理的范围和工作内容***.******.*** 监理范围在专用条件中约定。***.******.*** 除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：（*）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议*天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；（*）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；（*）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；（*）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；（*）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格； （*）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；（*）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（*）检查施工承包人的试验室；（*）审核施工分包人资质条件；（**）查验施工承包人的施工测量放线成果；（**）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；（**）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；（**）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；（**）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；（**）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；（**）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；（**）验收隐蔽工程、分部分项工程；（**）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；（**）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；（**）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；（**）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；（**）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。***.******.*** 相关服务的范围和内容在附录A中约定。*.* 监理与相关服务依据***.******.*** 监理依据包括：（*）适用的法律、行政法规及部门规章；（*）与工程有关的标准；（*）工程设计及有关文件；（*）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。***.******.*** 相关服务依据在专用条件中约定。*.* 项目监理机构和人员***.******.*** 监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。***.******.***本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。***.******.***监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前*天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。***.******.*** 监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：（*）严重过失行为的；（*）有违法行为不能履行职责的；（*）涉嫌犯罪的；（*）不能胜任岗位职责的；（*）严重违反职业道德的；（*）专用条件约定的其他情形。***.******.*** 委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。*.* 履行职责监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。***.******.*** 在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。***.******.*** 当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。***.******.*** 监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的**小时内以书面形式报委托人。***.******.*** 除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。*.* 提交报告监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。*.* 文件资料在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。*.* 使用委托人的财产监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移交。*．委托人的义务*.* 告知委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。*.* 提供资料委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。*.* 提供工作条件委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。***.******.*** 委托人应按照附录B约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使用。***.******.*** 委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外部条件。*.* 委托人代表委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后*天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前*天通知监理人。*.* 委托人意见或要求在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。*.* 答复委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。*.* 支付委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。*. 违约责任*.* 监理人的违约责任监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。***.******.*** 因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。***.******.*** 监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。*.* 委托人的违约责任委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。***.******.*** 委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。***.******.*** 委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。***.******.*** 委托人未能按期支付酬金超过**天，应按专用条件约定支付逾期付款利息。*.* 除外责任因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。*. 支付*.* 支付货币除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。*.* 支付申请监理人应在本合同约定的每次应付款时间的*天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。*.* 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。*.* 有争议部分的付款委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后*天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第*条约定办理。*. 合同生效、变更、暂停、解除与终止*.*生效除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。*.*变更***.******.*** 任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。***.******.***除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。***.******.***合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时，监理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过**天。***.******.***合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。***.******.*** 因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。***.******.*** 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。*.* 暂停与解除除双方协商一致可以解除本合同外，当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时，另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。***.******.*** 在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商一致，可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。***.******.*** 在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停，委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。暂停部分监理与相关服务时间超过***天，监理人可发出解除本合同约定的该部分义务的通知；暂停全部工作时间超过***天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日，且应承担第*.*款约定的责任。***.******.*** 当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的*天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在*天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理人应承担第*.*款约定的责任。***.******.*** 监理人在专用条件*.*中约定的支付之日起**天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知**天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后**天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解除本合同的通知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第***.******.***款约定的责任。***.******.*** 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，一方应立即通知另一方，可暂停或解除本合同。***.******.*** 本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。*.* 终止以下条件全部满足时，本合同即告终止：（*）监理人完成本合同约定的全部工作；（*）委托人与监理人结清并支付全部酬金。*. 争议解决*.*协商双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。*.*调解如果双方不能在**天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。*.*仲裁或诉讼双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。*. 其他*.* 外出考察费用经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。*.* 检测费用委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。*.* 咨询费用经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。*.* 奖励监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期的正常工作酬金同期支付。*.* 守法诚信监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。*.* 保密双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。*.* 通知本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。*.* 著作权监理人对其编制的文件拥有著作权。监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。第三部分 专用条件*. 定义与解释*.* 解释***.******.*** 本合同文件除使用中文外，还可用 。***.******.*** 约定本合同文件的解释顺序为： 。*. 监理人义务*.* 监理的范围和内容***.******.*** 监理范围包括： 。***.******.*** 监理工作内容还包括： 。*.* 监理与相关服务依据***.******.*** 监理依据包括： 。***.******.*** 相关服务依据包括： 。*.*项目监理机构和人员***.******.*** 更换监理人员的其他情形： 。*.* 履行职责***.******.*** 对监理人的授权范围： 。在涉及工程延期 天内和（或）金额 万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。***.******.*** 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件： 。 *.* 提交报告监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数： 。*.* 使用委托人的财产附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于： 。监理人应在本合同终止后 天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为： 。*. 委托人义务 *.* 委托人代表委托人代表为： 。*.* 答复委托人同意在 天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。*. 违约责任*.* 监理人的违约责任***.******.***监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）*.* 委托人的违约责任***.******.*** 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数*. 支付*.* 支付货币币种为： ，比例为： ，汇率为： 。 *.* 支付酬金正常工作酬金的支付：支付次数支付时间支付比例支付金额（万元）首付款本合同签订后*天内第二次付款第三次付款……最后付款监理与相关服务期届满**天内 *. 合同生效、变更、暂停、解除与终止*.* 生效本合同生效条件： 。*.* 变更***.******.*** 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）***.******.***附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）***.******.*** 正常工作酬金增加额按下列方法确定： 正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）***.******.*** 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。*. 争议解决*.* 调解本合同争议进行调解时，可提交 进行调解。*.* 仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第 种方式：（*）提请 仲裁委员会进行仲裁。（*）向 人民法院提起诉讼。*. 其他*.* 检测费用委托人应在检测工作完成后 天内支付检测费用。*.* 咨询费用委托人应在咨询工作完成后 天内支付咨询费用。*.* 奖励合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；奖励金额的比率为 %。*.* 保密委托人申明的保密事项和期限： 。监理人申明的保密事项和期限： 。第三方申明的保密事项和期限： 。*.*著作权监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：。*. 补充条款。附录A 相关服务的范围和内容A-* 勘察阶段： 。A-* 设计阶段： 。A-* 保修阶段： 。A-* 其他（专业技术咨询、外部协调工作等）： 。附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备B-* 委托人派遣的人员名称数量工作要求提供时间*. 工程技术人员 *. 辅助工作人员*. 其他人员B-* 委托人提供的房屋名称数量面积提供时间*. 办公用房 *. 生活用房*. 试验用房*. 样品用房用餐及其他生活条件B-* 委托人提供的资料名称份数提供时间备注*. 工程立项文件*. 工程勘察文件*. 工程设计及施工图纸*. 工程承包合同及其他相关合同*. 施工许可文件*. 其他文件B-* 委托人提供的设备名称数量型号与规格提供时间*. 通讯设备*. 办公设备*. 交通工具*. 检测和试验设备合同专用条件数据表序号条款号名称信息或数据*第二条本合同适用的法律及监理依据*．《中华人民共和国招标投标法》、《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《工程监理企业资质管理规定》、《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》、《建设工程质量检测管理办法》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》等工程建设相关的法律、法规、规章和规定。*．工程建设文件，包括：经批准的施工图设计文件、施工许可证等。*．工程建设标准强制性条文、建设工程监理规范以及有关的工程技术标准、规范、规程等。*．建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同等。*第***.******.***条监理人失职赔偿金额的计算累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）的***％；赔偿金＝直接经济损失*报酬比率（扣除税金）；监理人工作失误或监管不力，导致工期延长的，每延期合同总工期的*%,扣减合同总额*％监理费；由于监理人工作失误或与承包人串通给发包人造成经济损失的，发包人按照工程损失金额的**%对监理人进行处罚并承担损失的赔偿责任；工程施工质量达不到合同规定标准的，或因工程质量、安全、进度和管理等方面被有关行政部门或行业协会通报批评的，每发生一次按监理费总额的**％进行罚款。处罚的罚金直接从监理费或履约保证金中扣除。*第*.*条支付酬金*.本项目监理费合同总额为 万元人民币。*.监理费支付方式：银行转账，监理人提供等额发票。*.监理费支付条件和金额：（*）合同签订后*日内支付合同总额的*％。（*）合同工期和工程量均保质完成至**%时，监理人提出申请，发包人*日内支付合同总额的**％。（*）合同工期和工程量均保质完成至**%时，监理人提出申请，发包人*日内支付合同总额的**％。（*）合同工期和工程量均保质完成至**%时，监理人提出申请，发包人*日内支付合同总额的**％。（*）工程完成竣工验收时，监理人提出申请，发包人在工程完成竣工验收后*日内支付合同总额的**％，办理工程结算后，发包人支付合同总额的**％。 （*）工程竣工验收满*年后，支付工程决算后应付监理费总额的*％，结清监理费。*.附加工作报酬的计算方式为：无。*.额外工作报酬的结算方式为：无。*.附加工作报酬（如有时）和额外工作报酬（如有时）在工程竣工验收后，由监理人提出申请，发包人审核批准后在*天内支付。*第四十五条奖励办法无*补充条款*、本项目监理服务期限为招标文件投标须知前附表第*项规定的本招标项目监理服务期限。*、监理服务要求监理人应依据项目合同条件的规定，通过有效地计划、组织和协调，监督相关各方履行各自的职责，如实地记录、作证，以实施质量控制为主,进行进度、投资控制及合同管理，使本项目达到招标文件规定的工程标准和按期完工。*、对监理人员的基本要求（*）总监理工程师应常驻现场、各专业监理人员须为投标人在编现职的注册监理人员。（*）监理人员数量及工种应满足本施工监理工作需要，关键部位及工序应保证旁站跟踪监理。（*）安全监理人员必须常驻施工现场，经过安全培训，并持证上岗。*补充条款如在合同工期内，招标人根据项目监理机构主要成员在工程需要在岗时间安排点名发现不在岗，监理人按下列方式支付违约金：*、项目总监不在岗每人次支付违约金*****元人民币；*、专业监理工程师、安全监理员不在岗的每人次支付违约金****元人民币；*、其他监理员不在岗的每人次支付违约金****元人民币。监理人应在招标人提出违约金支付要求后**小时内支付。以上*项支付违约金分别累计达*次以上（含*次），招标人可以要求监理人更换同等或更高等资历的人员担任相应岗位，同时报告建设主管部门。未经招标人同意，中标人在监理过程中不允许变更投标时所报的总监理工程师及各专业监理工程师。即使经招标人同意，总监变更，变更一人次罚款**万元人民币。各专业监理工程师变更，变更一人次罚款*万元人民币。其他监理员变更，变更一人次罚款*万元人民币。招标人有权直至中止合同，并要求监理单位赔偿招标人的有关损失。以上罚款及违约金从监理人的监理费中扣除，同时由此产生损失和后果由监理人自行负责。 说明：《本合同专用条件数据表》是招标人在《专用条件》的基础上根据工程项目的实际情况对合同条款内容进行细化和约定，是对《专用条件》条款进行修改和补充，在中标人与招标人签订合同时，本《合同专用条件数据表》约定的内容填入《专用条件》相应的条款中。