上海金山海口市海甸一西路紫金山大厦四至十二层108套住宅房屋及附属物招租
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公告内容 项目名称海口市海甸一西路紫金山大厦四至十二层***套住宅房屋及附属物整体招租项目编号QY******HN****-*如未征集到意向承租方延长**个工作日挂牌起始日期****年*月**日挂牌截止日期****年*月** 日标的简况标的坐落海口市海甸一西路紫金山大厦序号标的名称招租面积（㎡）评估价格（万元/年）挂牌价格（万元/年）竞租保证金（万元）*海口市海甸一西路紫金山大厦四至十二层***套住宅房屋及附属物招租***.******.***.****租赁期限*年租金递增方式每年递增*%租金支付方式承租方在合同签订后十日内先缴纳前两个月租金，后续按月支付装修期限一个月履约保证金**万元标的状态处于不定期租赁中是否设置原承租人优先权无标的现状约建成于****年，涂料外墙，室内地面为水泥地板，均为简单装修，有电梯。租赁用途*、以房屋现状整体打包租赁给承租方，由承租方自主经营。*、招租资产整体物业管理由承租方自主负责。*、承租方不得使用该房屋从事违法行为。重大事项披露**间房屋处于不定期租赁中，新承租方须与不定期租赁状态的房间分租户自行协商解决租赁事宜。评估情况评估价详见上表评估基准日****年**月**日评估机构海南瑞衡资产评******招租方基本情况出租方情 况基本情况出租方名称：******出租方承诺本次招租的土地权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件会议纪要行为批准或备案机******承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件*、意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织，不接受联合体报名。*、承租方注册资本金不低于***万元******。*、本合同签订后五日内，承租方向招租方缴纳**万元履约保证金给招租方。本合同期满或双方协商一致提前终止、解除合同后一个月内，如承租方付清租金及各项费用并将租赁场地完好交还招租方，招租方将无息返还履约保证金；如因承租方原因致使招租方遭受损失，或因承租方违反合同规定未缴纳各项费用及因违约产生的违约金、赔偿金等，承租方应在收到招租方书面通知之日起*日内支付，如未按期支付的，招租方直接从履约保证金中抵扣，不足部分，由承租方在接到招租方书面通知之日起三日内负责补足，同时承租方须在接到招租方书面通知之日起三日内补足履约保证金。*、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。*、确认为承租方后**个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在**个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。*、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和履约保证金至招租方指定账户。*、该房屋的清场由招租方负责。*、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。*、承租方可自己使用或转租房屋，但不得整体转租。**、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。标的交割按《房屋租赁合同》约定办理交易价款支付方式成交后按公告要求及合同约定支付。特别告知*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。*、租赁期内若因政府征收、征用、无偿收回或自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。*、招租方对提交材料的真实性负责。招租规则与报名手续竞价规则*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。现场展示海口市海甸一西路紫金山大厦报名时间****年*月**日至 ****年*月**日报名手续一、竞租人在报名时间内自行登录交易所网站（***.******.***）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方），报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。二、报名须提交如下材料：*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；*.法人或非法人组织的营业执照（经营范围内须有物业管理资质、注册资本达到***万元以上）、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；*.实地踏勘确认书*.房屋租赁合同范本首页签署“已知悉”并签章；*.其它相关材料；备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。保证金及处置方式*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：户名：******开户行：上海******海口分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费按*年总租金的*.*%结算，由承租方承担。竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期*海口市海甸一西路紫金山大厦四至十二层***套住宅房屋及附属物整体招租****年*月**日*：******年* 月**日*：******元***秒附件下载《承租申请表》《网络竞价须知》《房屋租赁合同》《实地踏勘确认书》咨询电话报名咨询：交易一部：麦先生******** 孙女士********招租方电话： ****-********技术支持：信息部刘先生 ******** 单位地址海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）三亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口请点击网址竞价报名：https://***.******.***/info/ejy******
