辽宁大连大连汽车码头、大窑湾北岸项目专项服务采购招标公告
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大连汽车码头、大窑湾北岸项目专项服务采购招标公告 招标公告文本.PDF项目概况项目名称：******-大连汽车码头、大窑湾北岸项目专项服务采购项目编号：G****************采购项目名称：大连汽车码头、大窑湾北岸项目专项服务采购采购项目编号：G*******************项目类型：经营服务 招标方式：公开招标 资格审查方式：资格后审 公告类型：招标公告 公告发布时间：****年**月**日 **:**时数据类型：招商平台 *.只修改*.*项目，门户交易信息-采购公告中，对应详细信息栏中页面汇总项目概况进行修改，删掉内容一栏 内容：范围：规模：详见招标文件资金来源：企业自筹 备注：采购人及采购代理采购人：******大连分公司联系人：祝琳琳联系方式：***********联系地址：辽宁省/大连市/金州区联系邮箱：zhulinlin*@cmhk.com采购代办单位名称：******大连分公司项目经办人：祝琳琳项目经办人联系方式：***********联系地址：辽宁省大连市甘井子区高新园区御府国际大厦****室联系邮箱：zhulinlin*@cmhk.com标段（包）信息*标段编号：G**********************标段名称：大连汽车码头、大窑湾北岸项目专项服务采购文件是否收费：否采购文件发售时间：****-**-** **:** 至 ****-**-** **:** 询问截止时间：****-**-** **:** 异议截止时间：****-**-** **:** 递交投标文件截止时间 ：****-**-** **:** 开标时间：****-**-** **:** 文件获取方式：网上下载文件递交方式：网上递交网址：招商局集团电子招标采购交易网（https://***.******.***.cn）是否接受联合体投标：否 只修改*.*项目，门户交易信息-采购公告中，对应详细信息栏中页面汇总标段信息进行修改，添加标段内容 标段内容：一、大窑湾北岸
（一）服务范围
*、物业共用部位的日常设施维护管理，包括给排水、空调和通风、配电设备、走廊、门窗、墙面、地面等（仅限小修工作）。
*、设施设备的运行、维修、养护和管理，包括燃气设施、水泵、配电室等（仅限小修工作）。
*、物业内外公共区域的清洁卫生和保持
*、停车场车辆停放管理。
*、公共秩序维护、安全防范等保安管理。
*、物业档案资料的管理。
*、会务服务。
*、食堂供餐管理。二、大连汽车码头
（一）服务范围
甲方委托乙方在以下区域内提供物业专项服务：
*.办公大楼周边及疏港桥到码头前沿范围内，包含围网以内的区域统称为汽车码头港区，包括 A、B、C、 D、E、F 等区域。区域总面积**万平方米。
上述范围内包括公区卫生间、办公室、会议室、餐厅、活动室等所有地面、台面、垃圾桶 、绿化池、各类的宣传栏、各类路灯、各类标识牌、排水沟、各类设施、绿化地等；
*如遇台风、水浸等意外情况或突发性事件，乙方有义务在甲方的统一指挥下，参加上述区域的抢险应急工作。
（二）服务详细要求
*.保洁管理（以下服务内容含综合楼、宝马库、检测线、丰田大库等区域）
*.* 公共区域清洁
***.******.*** 清理楼内所有垃圾；
***.******.*** 清洁公共区所有告示牌及指示牌；
***.******.*** 清洁所有公共区污溃，包括楼梯墙壁、外墙面；
***.******.*** 清洁所有公共区扶手、栏杆及玻璃表面；
***.******.*** 员工食堂的卫生清洁；
***.******.*** 员工澡堂的卫生清洁；
***.******.*** 业务大厅的卫生清洁；
***.******.*** 员工休息室及值班室的卫生清洁；
***.******.*** 清扫停车场、外围通道；
***.******.*** 清洁所有通道门面清洁；
***.******.*** 垃圾排放；
***.******.*** 室内清洁；
***.******.*** 擦抹桌面、窗台；
***.******.*** 清倒室内垃圾桶；
***.******.*** 清洁地面；
***.******.*** 码头场地的清洁；
***.******.*** 清理码头场地（包括码头前沿、码头后方场地、道路；大门区域，综合楼前后）内生活垃圾、杂草、尘土、石块等其他杂物。
*.楼宇设备设施管理
*.* 为使业务楼设备正常运转、公用设施健全齐备，对消防、给排水、空调、配电系统等设备及公用设施严格执行定期保养制度，以延长设备及设施之使用年限，并节约能源。
*.* 健全设施设备维护保养制度
所有设施设备都将根据其不同的结构而专门制定其维护保养制度，并在实施过程中严格按照标准执行。
*.* 电气设备
***.******.*** 每日对设备间清洁状况进行一次检查；
***.******.*** 每月对电源电压，负载电流测试和设备清洁情况进行一次检查；
***.******.*** 每季度对绝缘电阻、设备外表面生锈腐蚀进行一次检查。
*.弱电设备
***.******.*** 每月对接地电阻进行一次测试；
***.******.*** 每季对设备状况、固定基座情况、导体连接情况，接地端子、设备腐蚀状况及处理进行一次检查。
*.*.给排水设备
***.******.*** 每周对自来水开关，主于管阀门的阀盖、开光等进行一次检查 ；
***.******.*** 绝缘电阻、手动开关进行一次测试。
*.*.公用照明部分
***.******.*** 每日检查更换灯具；
***.******.*** 每月对楼道感应灯、各部位应急照明灯具、各楼层照明电源开关、电源开关进行一次全面检查；
***.******.*** 对于上述检查工作，如果乙方人员发现存在问题或存在缺陷，又可能影响设备正常工作或导致安全事故的，应于发现问题当天通知甲方负责人。因应发现而未发现问题或发现问题后未及时报告而导致的甲方财产的损失，乙方应负责赔偿。
*.*.关于空调设施的维护服务
每周对地空调系统进行检查一次。资格要求：*.资质要求：具有有效的营业执照，且成立时间*年以上，注册资本不低于***万元。（提供国家企业信用信息公示系统或天眼查或企查查或爱企查的工商信息网页截图,注册资金变更日期需在招标公告发布前）
*.财务要求：必须是一般纳税人企业。
*.业绩要求：****年*月*日至今有单个合同总额≥**万元的物业服务的业绩证明（提供合同关键页及对应合同期内至少*笔银行流水记录）;
*.信誉及诚信要求
投标人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝：
①与招标人有合同纠纷，或被索赔过的；
②被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（***.******.***.cn）中公布为严重违法失信名单；
③被最高人民法院在“信用中国”网站（***.******.***.cn）或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）；
④其他法律法规规定禁止投标的情形。
*.关联关系禁止投标要求
投标人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目：
①不同投标人的单位负责人或法定代表人为同一人的；
②不同投标人之间存在控股、管理关系的；
③不同投标人的股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）；我要投标
