河南房地产市场逐步构建发展新模式——河南省第五次全国经济普查数据解读
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房地产市场逐步构建发展新模式——河南省第五次全国经济普查数据解读在党中央、国务院和省委、省政府的坚强领导下，全省上下坚决贯彻落实第五次全国经济普查相关决策部署，经过各地区、各部门和各级普查机构的共同努力，河南省圆满完成了全省第五次经济普查的各项任务。五年来，河南省房地产业处在新旧模式的过渡阶段，随着全省城镇化水平稳步提升，改善性住房需求释放，房地产市场发展新模式逐步构建，房地产业企业纷纷转型，从业人员结构发生新变化，营业收入保持增长。一、房地产业企业纷纷转型从****年末至****年末，房地产业进入存量经济时代，房企纷纷转型，物业管理业企业法人单位数首次超越房地产开发经营业，成为房地产业的重要业态；房地产租赁经营业企业法人单位数增长最快，为房地产市场提供了新的增长点。****年末，全省共有房地产业企业法人单位*.*万个。其中，物业管理业法人单位数*.*万个，多于房地产开发经营业的*.*万个、房地产中介服务业的*.*万个、房地产租赁经营业的*.*万个，占全省房地产业法人单位数的比重为**.*%，比****年末提高*.*个百分点，是占比最高的行业；房地产租赁经营业企业法人单位数比****年末增长**.*%，增速分别比房地产开发经营业、房地产中介服务业、物业管理业高**.*、**.*和*.*个百分点。二、房地产业企业从业人员结构发生新变化全省房地产业目前正仍处于调整转型中，各市场主体都在积极努力适应供求关系发生重大变化的新形势，从业人员结构相应发生了新变化。与第四次经济普查相比，全省房地产业从业人员规模继续增加，其中物业管理业、房地产中介服务业、房地产租赁经营业吸纳就业能力增强。****年末，全省房地产业企业法人单位从业人员**.*万人，比****年末增长**.*%。其中，物业管理企业**.*万人，房地产中介服务企业**.*万人，房地产租赁经营企业*.*万人，比****年末分别增长**.*%、**.*%和**.*%。三、房屋租赁、物业企业营业收入较快增长五年来，全省房地产业经受了疫情冲击、市场竞争加剧等多重风险挑战，但在房屋租赁、物业企业的引领下，全省房地产业企业营业收入总体呈现稳中见长的趋势。****年末，全省房地产业企业法人单位全年实现营业收入****.*亿元，比****年末增长**.*%。其中，房地产租赁经营业、物业管理业营业收入分别增长**.*%和**.*%，分别高于全省房地产业营业收入**.*和**.*个百分点；房地产中介服务业营业收入增长**.*%；房地产开发经营业营业收入增长**.*%，与全国增速基本持平。（出处：河南统计局）
