*．招标条件丹阳市开发区****** 的新建前艾中小工业园项目已经丹阳经济开发区管理委员会批准建设，经市政府批准本项目采用BT投资的方式进行招标。招标代理机构为****** 。现邀请合格的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。*．项目概况与招标范围*.*项目概况：本项目位于丹阳经济开发区前艾镇南侧，新九曲河以北。本项目新建多层标准厂房、办公楼、宿舍楼 ** 幢及其它配套用房，工程总建筑面积约 ** 万平方米，占地面积约***亩。*.*工程共分*个标段，招标内容如下：新建多层标准厂房、办公楼、宿舍楼 ** 幢及其它配套用房的土建安装（含桩基）以及配套的供水电气、道路场地、雨污水、消防、弱电、暖通、通讯、绿化亮化设施等（完成本标段建设的全部内容)。每位申请人可申请上述最多*个标段的投标；*.*建设投资总额：建设投资总额=建设投资成本+建设期投资利息+回购期投资利息+建设前期费用；项目总投资额暂估 *亿元人民币(包括本项目建设的全部内容和园区内民宅厂房拆迁安置、征地补偿、干线位移、勘察设计等前期费用*亿元)。建设投资成本：经审计部门工程审计结算价×（*-投标下浮率）确定。*.*计划开、竣工时间：****年*月- ****年*月，建设期**个月。具体开工日期以发包人出具的开工报告为准。*.甲乙双方的义务：*.* 甲方的义务***.******.***甲方应在项目开工建设前，协助乙方办理建设工程有关手续。***.******.***严格遵守国家有关规章制度，积极主动和各级职能部门配合，争取各部门的帮助，以保证建设项目的顺利进行。***.******.***确保乙方有良好的投资施工环境。***.******.***项目的方案、施工图设计和图审、土地勘察等由甲方完成。***.******.***为乙方提供经图审合格的施工图纸。*.* 乙方的义务***.******.***本建设项目在建设期内的投资均由乙方支付（除土地及协议由甲方支付的费用）。***.******.***乙方保证按照协议中的建设内容进行项目建设及办理建设工程有关手续。***.******.***乙方保证按合同文件、施工设计图纸、工程建设安全法规和规章等规定承担本合同全部工程的施工，安全、缺陷责任期的修复、管理和保修工作。***.******.***项目施工前按国家建设规范需交纳的各种手续费用。***.******.***乙方保证按质量要求和工期要求完成项目的建设。质量必须经有关质检单位联合验收合格。***.******.***乙方必须组建项目部，保证项目建造师、施工员及专业技术人员每天在工地现场。*．申请人资格要求*.*申请人资质类别和等级：房屋建筑工程施工总承包特级；*.*拟选派建造师资质等级：房屋建筑工程注册建造师壹级（组建项目部，具体在投标函中“项目管理机构配备情况”中明确）；*.*企业业绩、信誉：无工程质量、安全生产事故在暂停、整顿期内的；*.*建造师业绩、信誉：近两年无安全质量事故；*.*本次资格预审不接受联合体资格预审申请。*. 资格审查方式本工程采用资格预审方式，通过资格预审的申请人少于*个的，应当重新招标。本工程按苏建招【****】***号文件中规定的必选条件作为资审合格的必要合格条件。必选条件为：①具有独立订立合同的能力；②未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；③企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；④企业的资质类别、等级和建造师的资质满足招标公告要求；⑤资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；⑥企业具有安全生产条件，并取得安全生产许可证；⑦项目建造师无在建工程（合同约定的工程验收合格的，且建设、施工、监理和设计四方已签署工程质量验收报告的除外，需提供工程质量验收报告）；⑧项目建造师必须是非变更后无在建工程的（原合同工期已满且自变更备案之日已满*个月的除外，需提供证明材料）；⑨建造师数量满足企业资质标准；⑩符合法律、法规规定的其他条件；检察院行贿犯罪档案查询告知书【包括企业和拟选派建造师】。注：出具证明时间必须是自公告发布之日起至开标当日。*. 评标细则*.*本工程采用 “经评审的最低投标价法”（最高下浮率）投标报价，评标委员会按各投标单位所报投标下浮率从高到低的顺序排列，评审出不少于三份投标文件。*.*投标文件的合格性评审：由评标委员会评审投标文件是否满足招标文件的所有实质性要求。*.*投标价格（下浮率）的评审：由评标委员会对于各投标单位所报的投标下浮率按从高到低的顺序开始评审，经评审的建设投资成本投标下浮率最高者作为第一中标候选人，次高者作为第二中标候选人，再次高者作为第三中标候选人。*.*由招标人授权评标委员会直接确定排名第一的中标候选人为中标人。当经评审的投标下浮率最高者有*家及以上时，由招标人现场抽签确定中标人。*. 本次工程按照苏建招[****] ***号文件、丹招标[****]**号文件及丹招标〔****〕**号文件精神，要求投标企业法定代表人参加开标会与招标人面谈。（单项合同估算价在****万元以下的招标项目：本市行政区域内的投标企业法定代表人可以书面委托代理人参加开标会与招标人面谈；外地投标企业已在本市******的，该企业法定******法定代表人参加开标会与招标人面谈。）面谈内容详见招标文件。*．申请报名报名时间：****年*月 **日上午*：**至****年*月**日下午**：**登陆丹阳市公共资源交易中心网（***.******.***.cn）使用丹阳市公共资源交易中心企业加密锁进行网上报名。凡参加报名的申请人，一律参加资格预审，若申请人无故放弃资格预审的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门将在网上予以公告*个月。在公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。*．资格预审文件的获取登陆丹阳市公共资源交易中心网（***.******.***.cn）进行网上购买下载资格预审文件，封标档案袋可以到丹阳市公共资源交易中心市场科购买。**.申请人网上购买下载资格预审文件具体要求：**.*申请人必须是丹阳市公共资源交易中心会员信息库会员；**.*申请人必须在以下指定银行开设支付账户：工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、招商银行、浦发银行、华夏银行、民生银行、光大银行、徽商银行、中国银行、深发银行；**.*申请人必须在招标项目报名成功后，直接通过网银支付资格预审文件费用***元，方能获取资格预审文件下载，否则系统将会拒绝下载，报名无效（详见：***.******.***.cn）；**.*购买资格预审文件费用发票：申请人可凭报名回执码和单位介绍信，在该项目资格预审结束后向丹阳市公共资源交易中心财务科索取发票。特别提示：网上报名和网上下载具体操作可登陆丹阳市公共资源交易中心网（***.******.***.cn）首页[服务专区]中的[会员业务操作手册]中的[网上报名操作手册]查看。若有疑问或不清楚可以拨打电话咨询：咨询电话：****-******** 联系人：严峻杰**．资格预审申请文件的递交**.*递交资格预审申请文件截止时间为 **** 年*月*日*时* 分，地点为 行政服务中心四楼丹阳市公共资源交易中心（丹阳市开发区兰陵路**号） 。**.*逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招件人不予受理。**．回购方式**.*前期费用*亿元及其投资利息纳入竣工结算。前期费用投资利息按中国人民银行*个月—*年银行贷款基准年利率计算，不上浮（建设前期费用*亿元由中标人在签订合同前一周内存入甲方银行帐户）。**.*建设投资成本：经审计部门工程审计结算价×（*-投标下浮率）确定。**.*前期费用*亿元及其投资利息在进场施工一年内付清。**.*经各有关单位（含附属配套设施）竣工验收合格一个月内，甲方向乙方支付不少于建设投资成本的**％（最高不超建设投资成本的**％）和建设期投资利息。**.*竣工验收合格后满一年，甲方向乙方支付不少于建设投资成本的**％（最高不超建设投资成本的**％）和本次回购款项的投资利息。**.*竣工验收合格后满二年，甲方向乙方支付不少于建设投资成本的**％（最高不超建设投资成本的**％）和本次回购款项的投资利息。**.*剩余建设投资成本及本次回购款项的投资利息待审计结束确定最终建设投资成本后付清（竣工验收合格后满三年）。**.*建设期投资利息：以每月建设投资额为基数，以同期中国人民银行*个月—*年银行贷款基准年利率计算（按月计息，不计复利）。∑ 每月建设投资成本×建设期月基准利率×欠款月份数建设期月基准利率=同期中国人民银行*个月—*年银行贷款基准年利率/**年基准利率为同期中国人民银行*个月—*年银行贷款基准年利率**.*回购期投资利息：回购期以实际支付回购款作为计息基础，以同期中国人民银行*个月—*年银行贷款基准利率的*.**倍为依据，不计复利。**.投标保证金及诚信保证金：**.*本标段投标保证金：**万元、诚信保证金：****万元；**.*都必须是本单位基本存款帐户开具的汇票。（持投标保证金及诚信保证金汇票到丹阳市公共资源交易中心财务科开具收据，开标时和投标文件一并提交）。户名：丹阳市公共资源交易中心帐号：*******************开户行：中国工商银行丹阳市和平桥分理处**．联系方式**.*招标人地址：丹阳市开发区******联系人：卢双平 传真： 电话：****-********邮编：****** E—mail：**.*招标代理机构地址：行政服务中心四楼丹阳市公共资源交易中心（丹阳市开发区兰陵路**号）联系人：凌芳菲 传真：****-******** 电话：****—********邮编：****** E—mail：要求本公告发布时间为 ****年*月 **日至**** 年*月**日