项目名称常州市武进区常武中路**-**号*幢****-****（**层）房屋公开招租项目编号N****FCZZ******-*挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方按(**)个工作日为周期延期，最多延长(*)个周期。标的概况标的坐落江苏省常州市武进区常武中路**-**号*幢基本属性标的类型科研所在层数**层租赁面积约(㎡)****.**租赁期限*年租金支付方式一年一付，先付后租租金递增方式无装修期限无承租押金******元房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点标的位于常武中路**-**号*幢****-****(**层)，区位条件较优，所在宗地四至为东至商办楼，南至天信路，西至湖塘河，北至新研路，处于常州市武进区，周边有常州市武进区大学城，常州创研港，人流量较多，繁华程度较优。 所在区域道路体系基本呈网格状，路网密度高，路面质量较优，道路等级较高，道路通达度较优。评估对象所在区域有混合型次干道天润大道，沥青路面，双向六车道;交通性次干道天信路，沥青路面，双向四车道。所在区域内公交状况优越，附近有**路、常州***路、科教城地铁接驳专线等公交车线路通过。综上所述，标的区域基础完备，交通便捷，出行方便，区域条件较优。其他情况标的为钢混结构。标的位于第**层，实际用途为商办，朝向南，位于常州创研港内。评估对象平面布局较好，内部基础设施及电齐全，维修保养状况较优，建筑质量较优，房产保养较好，地基承载力较大，未出现不均匀沉降现象，承重墙与非承重墙无裂缝。评估对象为毛坯房，在价值时点正处于空置中。综合评价:标的所在建筑物外观较优，保养较好，******进行维护，无重大损伤，水电设施齐全，能较好的满足日常经营的需要。评估情况评估价******.**元/年评估基准日****-**-**评估机构江苏常地房地产******租金底价******.**元/年出租方情况基本情况出租方名称：常州机电职业技术学院 统一社会信用代码：******************出租方承诺我方现委托******（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件苏财资（****）***号行为批准或备案机构江苏省财政厅特别告知 一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；八、房屋租赁用途：科研教学/办公/实训场地，不得用于金融集资及民间借贷等行业，不得出现违反公序良俗或其他可能影响物业整体使用形象的行为。九、意向承租方应认真阅读出租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件 交易价款支付方式根据房屋租赁合同约定方式支付。 承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构。 二、意向承租方若从事科研教学用途，须持有与业务相关的资质证书，如教育部门颁发的教学许可证、科研部门颁发的科研资质证书二、意向承租方须承诺的事项： （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； （二）意向承租方须承诺具备独立签订、履行合同的能力；（三）意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；（四）本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。标的交割*.承租方签订租赁合同并交清租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用。*.租赁期间房屋的水、电、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。与租赁相关的其他条件交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示联系人：杜洋联系电话：***********竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录江苏产权市场网（E交易平台）（***.******.***.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。（一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：*、企业法人营业执照复印件；*、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；*、承租承诺函；*、如涉及科研教学须提供相应资质证书（教育部门颁发的教学许可证、科研部门颁发的科研资质证书）*、出租方要求提供的其他相关材料。。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁，直接确定其为承租方；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。保证金及处置方式一、保证金金额******.**元整，按系统提示缴纳。二、交纳期限：公告截止当日**:**（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容：*、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；*、意向承租方须在被确定为承租方后**个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；*、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式：*、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。*、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。*、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。*、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://***.******.***.cn/jscq/****-**/**/article_*******************.shtml）执行。竞价安排交易方式/竞价方式挂牌/加价增价幅度（元）****自由竞价时间-延时竞价周期（秒）***服务费交易所出具成交确认书后，承租方按成交月租金的**%向交易所支付交易服务费。附件下载房屋租赁合同范本.pdf承租承诺函.doc电话信息及开票信息（请上传word版本）.docx联系方式标的咨询交易所：联系人：程女士 联系方式：***-********咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地址南京市建邺区梦都大街***号金财大楼*F技术支持徐女士：***-***-****，***-********其 他传真：***-********