工程编号ZJGYJ********* 工程名称社会福利中心项目 招标人名称张家港市锦丰镇人民政府 代理机构名称****** 项目批准机关名称张家港市发展和改革委员会 工程所须资金来源财政 工程地点 工程规模建筑面积*****.**M* 标段具体信息标段编号标段名称发包方式合同估算价(万元)计划发包时间ZJGYJ***********社会福利中心工程项目:总建筑面积约*****.**平方米,框架结构，最高*层、高**.**M：土建、桩基、水电、内外装饰、智能化、暖通、泛光照明、室外市政配套及景观绿化等单位工程公开招标****.******/**/**报名地点江苏扬子江冶金工业园会员报名系统 公告发布日期 计划开工时间****年*月**日 计划竣工时间****年*月**日 公告开始时间****年*月**日 公告结束时间****年*月**日 申请人应当具备的主要资格条件企业资质、业绩、信誉 必须满足：房屋建筑工程三级或房屋建筑工程二级或房屋建筑工程一级或房屋建筑工程特级 项目经理(总监)/建造师业绩、信誉 必须满足：建筑工程二级或建筑工程一级或建筑工程临时二级或建筑工程临时一级 报名条件其他：投标申请人资格预审合格至少应当满足的条件：（*）具有独立订立合同的能力；（*）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（*）企业的资质类别、等级和建造师的资质等级满足招标公告要求；（*）本工程不采用联合体形式投标；（*）资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（*）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；（*）建造师无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；（*）建造师应取得安全B类证书；（**）投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须是本单位在职职工，并当场提交法定代表人的委托书原件、委托代理人的身份证及由社保盖章的缴费清单原件(提供****年*月至*月的缴费清单)，否则拒绝接受资格预审文件；（**）符合法律、法规规定的其他条件；（**）投标申请人未处于行政主管部门通报的不良投标行为处理期间；（**）投标人必须按照“张预办[****]**号”文规定，资格预审时当场提交张家港市或企业所在工商注册地检察机关出具的检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函(原件)，查询对象为企业法人、法定代表人、投标项目经理。查询日期为招标公告发布日至资格预审文件提交时间，否则资格预审将不能通过；（**）江苏省外建筑业企业到张家港市投标，持江苏省住建厅核发的江苏省外建筑施工企业资质核验书办理投标或直接发包；工商注册地为苏州行政区域以外地区的江苏省内施工企业到张家港市投标，请到张家港市市民服务中心二楼***室办理《企业登记》手续，凭《外地进苏建筑业企业进苏登记通知书》办理投标或直接发包手续。已加入苏州市政府投资建筑工程预选承包商名录(****)年度和张家港市政府投资建筑工程预选承包商名录(****)年度或【持有《苏州市建筑业企业信用手册(年度）》的外地进苏建筑业企业，其项目经理已在《信用手册（年度）》登记的】除外。具体详见苏住建规（****）*号文，关于印发《苏州市外地进苏建筑业企业管理办法》的通知；（**）除不可抗力情况外，经资格预审确定的潜在投标人不获取招标文件或获取招标文件后放弃投标的，招标投标行政监督部门会在网上予以公告*个月。在公告期间，其他政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标；（**）投标报名单位须在公告期间将****万元的信誉保证金缴入******专用账户（***************，锦丰农商行），中标单位的信誉保证金以后作为工程进度款支付，从资金到账之日起按中标单位所报建设期利息结算，未中标单位的保证金在本工程开标定标结束后**日内退还（不计利息）。*.*独立投标申请人还必须符合以下合格条件：（*）投标申请人具有与本项目相应的融资能力。投标申请人提供的其自有资金存款证明或者******对本项目的贷款意向书或其他证明其融资能力的文件等，其资金总额不少于本工程规模的**%； 公告信息从扬子江冶金工业园建设工程监管平台（会员申报系统） 下载资格预审文件。并于****年 * 月 ** 日**：**至**时**分将资格预审文件及网上打印的投标报名申请书（盖章）送至张家港市锦丰.沙洲新城规划展示中心***室（华昌路合兴路段与大南路交界处、原沙洲中学往西）参加资格预审。（逾期作弃权处理）。*、回购方式：（*）本项目的征地、拆迁、管线迁改、勘察设计等前期工作由招标人落实；（*）本项目由中标人自己筹集资金进行建设，整体项目竣工验收合格并审计结束之日起二个月内开始由张家港市锦丰镇人民政府回购（计划从****年*月* 日起回购），分三年结清回购款。*、确定潜在投标人方法：本工程资格预审合格的投标申请人大于**家时采用抽签选定*家，少于或等于**家时全部入围。**、本工程采用的评标方法：采用综合评估法; 评标方法采用综合评估法：即最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，将投标报价、项目投融资管理方案和施工组织设计、项目交付工期与质量、合理性分析等赋予不同的权重，用打分的方法，评出中标人；中标原则：经评委评审的综合得分最高的投标人为第一中标候选人（若得分相同则由招标单位选择报价低的投标单位为中标单位）。本次综合评估法评审因素的具体内容及分值如下：**.*商务投标报价部分：（满分**分）： ***.******.***工程建设报价（满分**分）：以评标基准价得满分**分，以此为基准价，投标报价每高*%扣*分，每低*%扣*.*分，不足*％按照插入法计算得分（取两位有效小数）；基准价的确定：以初步评审得出的有效投标报价(低于招标控制价的)的平均价的***％为评标基准价。 ***.******.***建设期融资利率投标报价审查评分（满分*分）建设期融资利率投标报价评分以中国人民银行同期公布的一年期贷款基准利率*%（基准利率随中国人民银行调整而相应调整）作为评标指标价，投标人建设期融资利率报价等于评标指标价的，得满分*分；投标人建设期融资利率报价与评标指标价相比每向上浮动*％扣*.*分 ，分值扣满*分为止（中间值用插入法，小数点后保留两位）,上浮超过**%不得标。***.******.***回购期资金占用利率投标报价审查评分（满分*分）回购期资金占用利率投标报价评分以中国人民银行同期公布的一年至三年(含三年)期贷款基准利率*.**%（基准利率随中国人民银行调整而相应调整）作为评标指标价，投标人回购期资金占用利率投标报价等于评标指标价的得满分*分；投标人回购期资金占用利率报价与评标指标价相比每向上浮动*％扣*.*分 ，分值扣满*分为止（中间值用插入法，小数点后保留两位）,上浮超过**%不得标。**.*技术文件部分：（满分**分）在统计投标人技术标得分时，应在所有评审技术标的评标委员会成员的评分中去掉一个最高分和一个最低分后再进行平均。***.******.***项目建设总体目标；（满分*分）***.******.***项目投融资管理方案；（满分*分）需体现充分的投融资实力及具体融资方案，以保证项目满足业主的使用要求：***.******.***.*投标申请人提供的自有资金存款证明或者******对本项目的贷款意向书或其他证明其融资能力的文件等所提供的资金总额达到****万元的，得*分；达到****万元的，得*分；达到****万元的，得*分；少于****万元的，得*分（本工程建设单位不提供融资担保）。***.******.***.*融资管理的具体方案（满分*分）。***.******.***项目管理与施工组织设计：（满分**分）（*）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性；（满分*.*分）（*）施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；（满分*分）（*）施工进度计划和各阶段的保证措施；（满分*分）（*）各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施；（满分*分）（*）安全文明施工及环境保护措施；（满分*.*分）（*）项目部班子的人员配备、素质及管理经验；（满分*分）项目班子的人员必须是本单位职工，并附本单位为其交纳的由社保局盖章的缴纳清单（资格预审时带原件核验），否则招标人将有可能拒绝其投标；在本工程施工中承包人所派出的建造师及项目班子其他人员必须和投文件中确定的一致。否则发包人将终止其合同，******今后招标项目中的投标资质，并通报招标办等相关单位，由此产生的一切损失均有承包人承担。（*）劳动力、机械设备和材料投入计划；（满分*分）（*）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；（满分*分）（*）冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；（满分*.*分）（**）新技术、新产品、新工艺、新材料的应用。（满分*.*分）***.******.***项目建设重点、难点处理和合理化建议；（满分*分）***.******.***服务承诺。（满分*分）**.*工期与质量得分：（最多得*分）满足招标工期和招标质量等级的得*分，不满足招标工期或招标质量等级的不得标。**.*分部分项工程量综合单价报价合理性分析：（最多扣*分）①合理性分析的评标基准值=标底综合单价；②与合理性分析基准值相比较偏差率超过+**%～-**%且合价偏差金额在±****元以上的，每项扣*.**分，最多扣*分。**、资格预审时间、地点已在资格预审文件中写明，不再另行通知，资格预审时须携带网上报名时打印出的投标申请书，并加盖单位公章及法定代表人印章，否则不予接受投标申请人的资格预审文件。**.招标人地址：张家港市锦丰.沙洲新城规划展示中心联系人：沈佳 电话：****-********邮编： ****** **、招标代理机构地址：市杨舍镇通运路***号联系人：张浩 传真：****-******** 电话：****-******** ***********项目组组长:殷锋梅 专职工作人员手册编号:苏招E****资格预审文件下载：社会福利服务中心工程资格预审文件.doc招标人联系方式地址 联系人沈佳 传真 电话******** E－mail 招标代理机构联系方式地址张家港市通运路***号 联系人殷锋梅 传真 电话*********** E－mail 报名信息申请人应当具备的主要资格条件：必须具备建设行政主管部门核发的符合下列资质的法人：（*） 申请人资质类别和等级：具有独立法人资格的房屋建筑工程施工总承包企业资质三级及三级以上，具有良好的财务状况、较强的融资能力；(注册资金不低于****万元)。（*） 选派建造师资质等级：建筑工程注册建造师资质二级及二级以上。（*） 企业业绩、信誉：良好（*） 建造师业绩、信誉：良好（*） 本工程采用网上报名，详见张家港建筑业网《关于实行网上投标自主报名的公告》。建造师一经报名确认后就不允许更改，若擅自更改，将导致资格预审不合格或所投标书被判定为无效标书。