山东莱芜2013年中国联通莱芜分公司物业管理服务采购项目资格预审公告
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受************委托，就“**********物业管理服务项目”进行公开招标，具有提供标的物及实施能力的供应商均可前来投标。现开始投标供应商资格预审工作，相关事宜通知如下：一、 招标内容本次招标拟采购**********通信大楼及院落以及莱城花园路、原山路和钢城府前路大楼及院落和文化路、胜利路、北坦路营业厅的物业管理服务，合计大楼及营业厅服务面积约为 *****平方米，院落面积约*****平方米，总管理服务面积约*****平方米。合同采购预算金额约**万元。本次物业管理服务工作内容及要求：*、工作服务内容（*）卫生清洁服务：大堂、营业厅、楼梯间、电梯间、走廊、会议室、接待室、卫生间、公共门窗、院落的日常清扫保洁服务。（*）安全服务：提供大堂问询、登记、留言服务，传达室、门岗执勤和车辆停放疏通、看管和管理，营业厅的执勤，办公楼、机房的巡视等。（*）维修服务：对办公大楼及市内网点日常供水设备、公共照明、中央空调进行日常维护保养，钢城府前路办公大楼和区内网点的急修，确保正常运行（公司解决各营业网点急修的交通工具或费用）。（*）绿化服务：对院落内的花草树木进行定期浇水、养护、修剪，确保旺盛生长。（*）可视会议室的服务：对大桥路、原山路、钢城府前路*个可视会议室提供保洁、桌椅摆放、倒水等服务工作。*、人员要求为确保以上物业管理服务工作的有效开展和圆满完成，投标方应至少配备**人，具体如下：（*）管理人员*名：全面负责整个本次采购内容的管理服务工作；（*）水电维修工*名：负责大楼中央空调的日常运行维护及水电的日常维修工作，负责市区内所有网点的水电日常维修工作，负责钢城办公大楼和区内网点水电日常维修工作，负责公司所有网点的急修工作。特种作业人员必须取得政府部门颁发的特种作业人员上岗证，并定期进行年检；（*）保洁员至少**名。大桥路保洁员其中有*名身高需在*.**米以上，相对年轻，形象较好，素质较高。负责大楼的日常保洁工作，人均清扫*至*层楼，包括电梯间、楼梯、走廊、洗手间、厕所及垃圾桶的卫生保洁工作；负责大桥路营业厅（旗舰厅）的卫生保洁工作和食堂浴室卫生工作；负责南大厅的卫生保洁工作和南配楼的卫生保洁工作；负责南北院落的卫生保洁工作和西配楼卫生保洁工作；负责大桥路*楼、**楼可视会议室、**楼会议室和原山路可视会议室的卫生保洁工作和会议服务工作，负责大楼报纸、信件、杂志、快递的发放工作；花园路：负责花园路营业厅（标准厅）的卫生保洁工作和院落卫生工作。原山路：负责大楼的卫生保洁工作和院落的卫生工作。文化路：负责文化路营业厅（标准厅）的卫生保洁工作。府前路：负责院内的卫生保洁工作和可视会议室的开关机、会议服务、水电费收取、院内绿化等工作。（*）**、**楼礼仪接待兼保洁*人具体要求：相对年轻，形象较好，普通话好，品质优秀，具有一定的交际能力，具有较强的责任心和保密意识。主要负责**、**楼领导办公室、会议室、接待室及公共区域（每层面积约***平方米，除厕所及洗手间以外）的卫生保洁工作（包括办公室内花草的维护等），负责来人来访的引导及礼仪接待服务工作，负责会议室、接待室的服务工作，负责报刊信件的分发等。（*）保安员**名。所有保安须身体健康、五官端正，仪表整洁，年龄不宜偏大。大桥路：配备**人，******办公大楼及院内、外的护卫工作。其中特殊男保安*人，相对年轻，身高须在*.**米以上，五官端正、身体健壮，素质较高；礼仪岗女保安*人，相对年轻，身高须在*.**米以上，普通话标准，形象较好，素质较高。主要负责来人接待、电话联络、来客登记单填写及收发门禁卡，负责大楼报纸、信件、杂志、快递的接收等工作。花园路：配备*人，负责办公大楼及院内、外的护卫工作；原山路：配备*人，负责办公大楼及院内、外的护卫工作，同时兼负机房巡查工作；文化路：配备*人，负责办公大楼及院内、外的护卫工作；府前路：配备*人，负责府前路办公大楼及院内、外的护卫工作，其中一人兼负营业厅的保洁工作。*、物品费用要求以下物品费用由中标方承担：（*）全年保洁耗材费用约*.*万元（含每年*次大桥路大楼前厅和营业厅地面打蜡）；（*）全年保安耗材费用约*.*万元（含保安服装）；（*）全年维修耗材费用约*.*万元；二、资格要求本次招标对潜在投标人进行资格预审，具备以下条件的可参与资格预审：*、在中华人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格的物业管理服务企业，注册资金人民币***万元（含）及以上；*、本次招标不接受联合体投标，中标后不得转包；*、具有良好的银行资信和企业信誉、无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态；*、具备物业管理服务企业三级（含）及以上资质；*、完全具备物业管理服务项目履约能力和相关行业经验，具有*次及以上类似项目成功实施案例（需提供相关合同复印件等证明资料）；*、法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，************，不得在本项目中同时参加。注：潜在投标商提供虚假证书或信息的，一经查实，将暂停其参加莱芜联通采购活动，已中标的将取消其中标资格。三、获取资格预审文件凡有意参加并符合资格要求的投标人，请持营业执照副本的复印件（加盖单位公章）于****年*月**日-****年*月**日，截止时间为****年*月**日**：**，了解相关信息并购买资格预审文件。每套资格预审文件售价人民币 ***元，售后不退。购买资格预审文件的地点：山东省莱芜市指定地址。四、资格预审文件的递交资格预审文件提交的时间为****年*月**-****年*月*日，截止时间为****年*月*日**：**，提交地点为山东省莱芜市指定地址。逾期送达的资格预审文件将被拒绝。本项目资格预审采用有限数量制资格预审方式进行，综合评分前*名的投标商准予参加投标，招标人将于**个工作日内将资格预审结果告知潜在投标人。五、联系方式：联系人：胡晓冬手机：***********邮箱：******
