广州市国土资源和房屋管理局南沙开发区分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗南国土出告字[****]*号)穗南国土出告字[****]*号 ****-*-**经广州南沙开发区管委会批准,广州市国土资源和房屋管理局南沙开发区分局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号：****NJY-*宗地面积：******平方米宗地坐落：蕉门河中心区南滨水角东地块出让年限：**年容积率：大于或等于*并且小于或等于*.*建筑密度(%)：小于或等于**绿化率(%)：大于或等于**建筑限高(米)：小于或等于***土地用途：其他普通商品住房用地投资强度：万元/公顷保证金：*****万元现状土地条件：按《广州南沙出让经营性用地交地使用标准》用地清场并实体围蔽。起始价：*****万元加价幅度：***万元挂牌开始时间：****年**月**日**时**分挂牌截止时间：****年**月**日**时**分备注：由六块用地组成。*、地块一用地性质：商业用地（B*）、商务用地（B*）。用地面积：*****㎡。建筑密度≤**％，即规划控制为上限值。容积率≤*.*，即规划控制为上限值。绿地率≥**％，即规划控制为下限值。建筑限高：**米。建筑总面积：地块内计算容积率建筑总面积不得超过*****㎡。*、地块二用地性质：商务用地（B*）、娱乐康体用地（B*）。用地面积：*****㎡。建筑密度≤**％，即规划控制为上限值。容积率≤*，即规划控制为上限值。绿地率≥**％，即规划控制为下限值。建筑限高：***米。建筑总面积：地块内计算容积率建筑总面积不得超过*****㎡，其中娱乐康体类建筑面积不小于****㎡，应独立用地设置。*、地块三用地性质：二类居住用地（R*）。用地面积：*****㎡。建筑密度≤**％，即规划控制为上限值。容积率≤*.*，即规划控制为上限值。绿地率≥**％，即规划控制为下限值。建筑限高：***米。建筑总面积：地块内计算容积率建筑总面积不得超过*****㎡。*、地块四用地性质：二类居住用地（R*）。用地面积：*****㎡。建筑密度≤**％，即规划控制为上限值。容积率≤*.*，即规划控制为上限值。绿地率≥**％，即规划控制为下限值。建筑限高：**米。建筑总面积：地块内计算容积率建筑总面积不得超过*****㎡。*、地块五用地性质：商业用地（B*）、商务用地（B*）。用地面积：****㎡。建筑密度≤**％，即规划控制为上限值。容积率≤*，即规划控制为上限值。绿地率≥**％，即规划控制为下限值。建筑限高：***米。建筑总面积：地块内计算容积率建筑总面积不得超过*****㎡。*、地块六用地性质：商业用地（B*）、商务用地（B*）。用地面积：*****㎡。建筑密度≤**％，即规划控制为上限值。容积率≤*，即规划控制为上限值。绿地率≥**％，即规划控制为下限值。建筑限高：**米。建筑总面积：地块内计算容积率建筑总面积不得超过*****㎡。竞买申请人需同时满足以下条件，并提交相关证明材料：*、竞买申请人应为世界***强企业（****《财富》杂志排名）或该等企业的全资或其控股比例达到**%******；*、竞买申请人或其所在集团在全国绿色建筑、节能环保等方面拥有先进技术水平，竞买申请人******投资开发的物业须获得过国家住房和城乡建设部“全国绿色建筑创新奖”，及竞买申请人******投资开发的项目被国家住房和城乡建设部批复为“绿色生态示范城区”。*、竞买申请人或其所在集团在一线城市（北京、上海、广州和深圳）滨水岸线投资开发的高端商业办公建筑物的总建筑面积达**万平方米及以上。宗地编号：****NJY-*宗地面积：******平方米宗地坐落：蕉门河中心区南滨水角西地块出让年限：**年容积率：大于或等于*并且小于或等于*建筑密度(%)：小于或等于**绿化率(%)：大于或等于**建筑限高(米)：小于或等于***土地用途：其他普通商品住房用地投资强度：万元/公顷保证金：*****万元现状土地条件：按《广州南沙出让经营性用地交地使用标准》用地清场并实体围蔽。起始价：******万元加价幅度：***万元挂牌开始时间：****年**月**日**时**分挂牌截止时间：****年**月**日**时**分备注：由四块用地组成。*、地块一用地性质：商业用地（B*）、商务用地（B*）。用地面积：*****㎡。建筑密度≤**％，即规划控制为上限值。容积率≤*，即规划控制为上限值。绿地率≥**％，即规划控制为下限值。建筑限高：***米。建筑总面积：地块内计算容积率建筑总面积不得超过*****㎡。*、地块二用地性质：商业用地（B*）、商务用地（B*）。用地面积：*****㎡。建筑密度≤**％，即规划控制为上限值。容积率≤*，即规划控制为上限值。绿地率≥**％，即规划控制为下限值。建筑限高：***米。建筑总面积：地块内计算容积率建筑总面积不得超过*****㎡。*、地块三用地性质：二类居住用地（R*）。用地面积：*****㎡。建筑密度≤**％，即规划控制为上限值。容积率≤*，即规划控制为上限值。绿地率≥**％，即规划控制为下限值。建筑限高：***米。建筑总面积：地块内计算容积率建筑总面积不得超过******㎡。*、地块四用地性质：商业用地（B*）、商务用地（B*）。用地面积：*****㎡。建筑密度≤**％，即规划控制为上限值。容积率≤*.*，即规划控制为上限值。绿地率≥**％，即规划控制为下限值。建筑限高：**米。建筑总面积：地块内计算容积率建筑总面积不得超过*****㎡。竞买申请人需同时满足以下条件，并提交相关证明材料：*、竞买申请人应为世界***强企业（****《财富》杂志排名）或该等企业的全资或其控股比例达到**%******；*、竞买申请人或其所在集团在全国绿色建筑、节能环保等方面拥有先进技术水平，竞买申请人******投资开发的物业须获得过国家住房和城乡建设部“全国绿色建筑创新奖”，及竞买申请人******投资开发的项目被国家住房和城乡建设部批复为“绿色生态示范城区”。*、竞买申请人或其所在集团在一线城市（北京、上海、广州和深圳）滨水岸线投资开发的高端商业办公建筑物的总建筑面积达**万平方米及以上。宗地编号：****NJY-*宗地面积：*****平方米宗地坐落：金洲涌以南总部集聚区地块一出让年限：**年容积率：小于或等于*建筑密度(%)：小于或等于**绿化率(%)：大于或等于**建筑限高(米)：小于或等于***土地用途：商服用地投资强度：万元/公顷保证金：****万元现状土地条件：按《广州南沙出让经营性用地交地使用标准》用地清场并实体围蔽。起始价：*****万元加价幅度：***万元挂牌开始时间：****年**月**日**时**分挂牌截止时间：****年**月**日**时**分备注：竞买申请人需在地块成交后***天内将全国总部（或区域性总部、功能性总部）迁入广州南沙区，报名时需提交承诺书。其中****NJY-*要求竞得人需自持建筑面积**%的物业，该部分物业不得出售。宗地编号：****NJY-*宗地面积：*****平方米宗地坐落：金洲涌以南总部集聚区地块二出让年限：**年容积率：小于或等于*建筑密度(%)：小于或等于**绿化率(%)：大于或等于**建筑限高(米)：小于或等于***土地用途：商服用地投资强度：万元/公顷保证金：****万元现状土地条件：按《广州南沙出让经营性用地交地使用标准》用地清场并实体围蔽。起始价：*****万元加价幅度：***万元挂牌开始时间：****年**月**日**时**分挂牌截止时间：****年**月**日**时**分备注：竞买申请人需在地块成交后***天内将全国总部（或区域性总部、功能性总部）迁入广州南沙区，报名时需提交承诺书。****NJY-*要求竞得人需自持建筑面积**%的物业，该部分物业不得出售。报名时均需提交承诺书。宗地编号：****NJY-*宗地面积：*****平方米宗地坐落：金洲涌以南总部集聚区地块三出让年限：**年容积率：小于或等于*建筑密度(%)：小于或等于**绿化率(%)：大于或等于**建筑限高(米)：小于或等于***土地用途：商服用地投资强度：万元/公顷保证金：****万元现状土地条件：按《广州南沙出让经营性用地交地使用标准》用地清场并实体围蔽。起始价：*****万元加价幅度：***万元挂牌开始时间：****年**月**日**时**分挂牌截止时间：****年**月**日**时**分备注：竞买申请人需在地块成交后***天内将全国总部（或区域性总部、功能性总部）迁入广州南沙区，报名时需提交承诺书。宗地编号：****NJY-*宗地面积：*****平方米宗地坐落：金洲涌以南总部集聚区地块四出让年限：**年容积率：小于或等于*建筑密度(%)：小于或等于**绿化率(%)：大于或等于**建筑限高(米)：小于或等于***土地用途：商服用地投资强度：万元/公顷保证金：****万元现状土地条件：按《广州南沙出让经营性用地交地使用标准》用地清场并实体围蔽。起始价：*****万元加价幅度：***万元挂牌开始时间：****年**月**日**时**分挂牌截止时间：****年**月**日**时**分备注：竞买申请人需在地块成交后***天内将全国总部（或区域性总部、功能性总部）迁入广州南沙区，报名时需提交承诺书。二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：联合竞买的，联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 南沙区房地产交易中心 获取 挂牌 出让文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 南沙区房地产交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 南沙区房地产交易中心 进行。各地块挂牌时间分别为:****NJY-* 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;****NJY-* 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;****NJY-* 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;****NJY-* 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;****NJY-* 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;****NJY-* 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;七、 其他需要公告的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。（二）竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。（三）接受竞买申请的具体时间为：工作日，上午*时至**时，下午**时至**时**分。（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。（五）竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币或港币支付。保证金交纳时间以实际到达指定的银行账户（人民币户名：广州南沙开发区财政局，开户行：中国农业银行广州南沙支行，账号：***************；港币户名：广州市国土资源和房屋管理局南沙开发区分局，开户行：中国银行广州南沙支行，账号：******************）为准。（六）竞买保证金到账后，竞买申请人须向南沙区房地产交易中心提交承诺书和商业金融机构的资信证明，在承诺书中表明竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。其它竞买申请资料详见《竞买须知》及《注意事项》。（七）符合竞买资格的申请人应于****年*月**日*时至****年*月**日** 时填写报价单报价，报价不可撤回。本次挂牌出让现场竞价及成交仪式于 ****年*月**日**:**在南沙行政中心E栋*楼会议厅举行。（八）竞得人须在成交后即时与广州市南沙区房地产交易中心签订《成交确认书》，并在*个工作日内与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》，其中****NJY-*、*号地块在签订《国有建设用地使用权出让合同》后**天内缴交**%土地出让金，余款应在****年**月**日前一次性付清。****NJY-*、*、*、*号地块自出让合同签订之日起**天内一次性支付成交价款。（九）本公告在中国土地市场网[***.******.***]和广州市国土房管局网站[***.******.***.cn]及广州市南沙区政府网[***.******.***.cn]上均有刊登，有关出让地块的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州市国土房管局网站[***.******.***.cn]下载。 八、 联系方式与银行帐户联系地址：广州市南沙区凤凰大道*号南沙行政中心E栋*楼联 系 人：黎小姐，张先生，伍小姐联系电话：********，********，********开户单位：广州南沙开发区财政局开户银行：中国农业银行广州南沙支行银行帐号：***************