北京美国纽约州纳苏郡长滩西百老汇大街485号房产
查看隐藏内容（*）需先登录
主体内容--开始? 挂牌披露基本信息项目名称：美国纽约州纳苏郡长滩西百老汇大街***号房产项目编号：S******D************标的名称：标的编号：转让方名称：******转让方类别：法人交易机构名称：北京产权交易所资产类别（实物）：房屋所有权(房产)资产评估值：批准单位名称：挂牌价格：****.** 万元评估基准日：挂牌期间：**挂牌日期：****-*-**交易方式：网络竞价是否自动延期：是权利人是否有意向行使优先购买权：标的是否存在抵押情况：资产来源：转让标的所在地区：******批准文件：内部决策文件：转让说明事项：*.******估值标的房产的美元价格后，按照****年*月**中国外汇交易中心公布的汇率中间价( 即*美元折合人民币*.****元）折算出的人民币价格。本项目的交易价格计价单位为美元，如本项目协议成交，交易价格不得低于***万美元。 *.意向受让方须在挂牌截止日北京时间**:**前向Lee & Associates-Ontario公司提交有效报价（offer）。 *.意向受让方需自行勘验标的房产，转让方不承担由此产生的相关费用。 *.意向受让方需自行了解标的房产所在地房产交易的相关政策法规，并按照标的房产所在地相关政策规定于当地进行交易。 *.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方的有效报价（offer）则采用协议方式转让，成交价格不得低于***万美元；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方的有效报价（offer），转让方则采取比选方式确定受让方，转让方将根据各意向受让方的报价、定金、付款方式、交易周期、前置条件等内容确定本项目受让方，受让方报价为最终的交易价格。 *.意向受让方在被确定为受让方后，应按照标的房产所在地相关法律法规与转让方签署交易合同。 *.北交所境外合作机构将根据标的房产所在地交易惯例选择第三方托管机构（ESCROW），费用由转、受双方共同承担。 *.受让方应按照合同约定将本项目定金、剩余价款以美元形式支付至美国的第三方托管机构。 *.全部交易价款支付完成后，由第三方托管机构负责办理产权变更手续。 **.房产产权变更完成后，由第三方托管机构将价款按约定划转至转让方指定账户后，转、受双方完成标的房产的交割工作。 **.本项目的人民币成交价格按照交易价格和评估报告中使用的汇率计算。 **.交易过程中所涉及包括但不限于税费等，按标的房产所在地相关规定由转、受双方各自承担。 **.因标的房产所在地法律法规规定，非交易双方自身原因造成本项目无法成交的，双方互不承担违约责任。 **.长滩楼宇局委托纽约地方检察院就标的房产墙体开裂、窗户破损、人行道清理、人行道破损、人行道杂草、外墙涂鸦、停车场散落的顶棚碎片违反长滩市市政规章的情况提起诉讼，转让方立即对违规事项作出了整改，包括人行道杂草清理、用油漆消除外墙涂鸦、清理停车场杂物等，同时针对重点违规事项如墙体开裂、窗户破损、人行道破损逐条研究维修方案，制定维修计划，积极推进修缮工作，此部分费用由转让方承担。在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接：https://***.******.***/dzsw/detail/******.html数据来源：北京产权交易所交易系统主体内容--结束
