编号： AGC******-**SG江苏******建设项目开发区村庄拆迁安置房项目已经立项部门批准建设（立项批文号：高发改发[****]***号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：******.**万元；]，现已落实。本工程对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。一、南京******(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。二、本招标工程概况：*、标段名称：开发区桃园雅居A区二期BT项目一标段（A*~A*、A**~A**幢、A地下车库*分区）*、工程地点：开发区茅山路以南、古檀路以西*、工程类型：大型工程*、建设内容：房屋建筑工程；*、结构类型：框架剪力墙结构*、工期要求：***日历天*、工程合同估算价：*****.**万元*、招标内容：民用建筑土建及水电安装等；*、单位工程及招标范围说明： 开发区桃园雅居A区二期BT项目一标段（A*~A*、A**~A**幢、A地下车库*分区），总建筑面积为 *****.** m*，其中地下车库建筑面积约为*****.**m*。招标范围：民用建筑土建及水电安装等，具体内容见施工图纸及工程量清单。**、工程规模：建筑面积：*****.** m*；建筑物层数：** 层；其中地上层数：** 层；其中地下层数：* 层；建筑物高度：**.* m；其中地下室面积：*****.** m*。三、投标报名资格条件：*、申请人资质等级及范围：施工总承包房屋建筑工程一级(含)以上。*．项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程一级(含)以上。*、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。*、本次招标不接受联合体投标。四、投标报名方法：投标申请人可持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书及相关材料到指定地点报名，同时也可登录南京市建设工程信息网（***.******.***.cn）报名。本公告发布之日即为指定地点和网上同时投标报名并领取招标文件的时间：自****年*月**日至****年*月*止，（节假日除外）在南京******(招标代理)处受理报名，最后一天可在高淳区建设工程交易中心受理报名。现场投标报名截止时间：****年*月*日**时**分止。网上发布的公告与书面公告具有同等法律效力。网上发布的公告与书面公告必须完全一致，并承担由此产生的责任。招标文件发售价格为： ***元五、资格审查方法：*、对投标申请人的资格审查方法按照苏建招（****）***号文件及有关法规文件的规定执行。*、本工程按苏建招（****）***号文件中规定的必选条件作为资审合格的必要合格条件。其中必选条件为：(*)具有独立订立合同的能力；(*)未处于被责令停业.投标资格被取消或者财产被接管.冻结和破产状态；(*)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；(*)企业的资质类别.等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求；(*)资格审查申请书中的重要内容没有失真或者弄虚作假；(*)企业具备安全生产条件，并取得安全许可证；(*)项目经理无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；(*)符合法律.法规规定的其他条件。*、确定潜在投标人方法：本工程将邀请所有参加报名的投标申请人参加投标。*、资格后审的审查：招标人委托本工程评标委员会实施投标人资格审查。开标时，投标单位必须携带下列资料：*、有效的企业营业执照原件、资质证书原件、安全许可证原件、注册建造师证原件及安全生产考核合格证（B类证）原件；*、必选条件中的（*）、（*）、（*）、（*）提供承诺书原件；*、资格审查时各投标申请人必须提供所报项目负责人常驻本工程项目现场每周不少于*天，每天不少于*小时的承诺原件；* 、根据建筑市场廉洁准入规定，投标企业须持有建设工程所在地检察机关开具的投标企业以及项目经理的《查询行贿犯罪档案结果告知函》原件；*、进入我区建筑市场的区外施工企业需出具高淳区建工局备案联系单原件。资审材料原件单独递交无需密封，资审材料复印件加盖投标单位公章密封递交。六、投标报价评审方法：使用综合评估法。评标打分满分***分，其中：投标报价**分，施工组织设计**分，项目经理陈述及答辩*分，信用分*分。（一）投标报价**分 *、本工程设置招标最低控制价。招标最低控制价：C= A×K。特别说明：投标人的投标报价必须是经资格审查后合格的所有投标人的报价方可参与A值的计算。 *、以经评审的最低投标报价（不低于招标最低控制价）为评标基准价，得**分，每高于基准价*%，扣*分，不足*%，按插入法计算，保留两位小数，详见招标文件。（二）施工组织设计 ** 分 *、施工方案与技术措施可行（优： *分； 良： *.*分； 一般： *.*分； 差： *分； 无： *分； ） *、质量管理体系与措施可行（优： *分； 良： *.*分； 一般： *.*分； 差： *分； 无： *分； ） *、安全管理体系与措施可行（优： *分； 良： *.*分； 一般： *.*分； 差： *分； 无： *分； ） *、环境保护管理体系与措施可行（优： *分； 良： *.*分； 一般： *.*分； 差： *分； 无： *分； ） *、工程进度计划与措施（优： *分； 良： *.*分； 一般： *.*分； 差： *分； 无： *分； ） *、资源配备计划（优： *分； 良： *.*分； 一般： *.*分； 差： *分； 无： *分； ） *、项目管理班子及其他主要人员配备（优： *分； 良： *.*分； 一般： *.*分； 差： *分； 无： *分； ） *、保证安全、文明施工、治污减排减低环境污染和噪音措施（优： *分； 良： *.*分； 一般： *.*分； 差： *分； 无： *分； ） *、对工程重点、难点、特殊部位有详细的施工方法及处理措施（优： *分； 良： *.*分； 一般： *.*分； 差： *分； 无： *分； ） **、冬雨季、高温季节施工、已有设施、管线加固、保护等措施可行（优： *分； 良： *.*分； 一般： *.*分； 差： *分； 无： *分； ）施工组织设计技术类评委评分时应去掉一个最高分和一个最低分的平均值做为该项最后得分，详见招标文件。（三）项目经理陈述及答辩*分，*、项目负责人系统陈述对项目实施的总体想法及施工组织设计的主要内容，分值为*分，评分标准为优、良、中、差，分别对应的得分为*、*.*、*.*、*.*分。*、对评委会讨论拟定的施工组织设计中关于现场平面布置，人员、机械配备，质量、安全、文明施工措施，工期控制及特殊工程工艺、工法等问题进行回答。题目一般为*个，每个题目分值*.*分，共*分，评分标准为优、良、中、差，分别对应的得分为*.*、*.*、*.*、*.*分。项目经理不答辩不得分。所有评委的评分去高去低后的平均值为该项最后得分。（四）信用评分*分，使用南京市住建委信用评定分值。并且使用苏建招[****]***号所规定的投标报价评审方法一：设低于招标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价的投标人为*家或*家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A。则：招标最低控制价C=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为**%-**%。C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。七、其他：*、投标人必须向招标人指定帐户汇入***万元人民币做为本项目的诚信保证金，收款单位：江苏******，账号：***************，开户行：县农行。诚信保证金缴纳时间：自公告之日起到****年*月**日（含）止。开标时，各投标单位需将招标人出具的诚信保证金收据原件单独密封，并在封口处加盖投标单位公章以及法定代表人印鉴，随纸质投标文件同时递交（如上述费用不能在规定的时间内按时到账，招标人有权取消其投标资格）。未中标人的诚信保证金将在中标通知书发出后无息返回给投标人。中标人的诚信保证金将转为履约保证金。*、本工程采用BT模式进行发包。（*）回购主体：江苏******（*）回购基数：工程建设费用（最终以审计部门审计的结果为准）（*）回购期限：两年，首期回购款支付时间为项目竣工验收合格并交付，且审计结束之日起满三十日结算；以后每年的同一时间即为支付时间，如遇法定假日，则相应顺延为其后一个工作日。（*）回购款支付比例：回购期内分三次回购。（*）回报率R：按人民银行公布的同期贷款利率为准。（*）回购款支付方式：本项目中回购主体于回购期各年内应向中标人支付的回购金额计算方式如下：A指本项目经审计部门审定的回购基数。首 次 期初投资余额：*A 支付比例： **% 本期支付金额：*.**A 利息支出：* 本年度还款合计：*.**A 期末余额：*.**A满一年 期初投资余额：*.**A 支付比例：**% 本期支付金额：*.**A 利息支出：*.**A×R 本年度还款合计：*.**A+*.**A×R 期末余额：*.*A满两年 期初投资余额：*.*A 支付比例：**% 本期支付金额：*.**A 利息支出：*.*A×R 本年度还款合计：*.**A+*.*A×R 期末余额：*合计 支付比例： ***% 支付金额：*A 利息支出：*.*A×R 还款合计： A（*.*R+*）*、投标人具有与本项目相应的融资能力，具有良好的财务状况和商业信誉，履约情况良好。*、开发区桃园雅居A区二期BT项目共分两个标段，每个投标单位只能参加一个标段的投标（已报名本项目二标段的投标单位不得参加本标段的报名）。*、开标时，投标报名的项目经理需携带本人身份证原件、注册建造师证原件以及安全生产考核合格证（B类证）原件按时到场开标，以上原件缺项视为自动放弃本标段的投标权。*、本工程各潜在投标人的项目经理不得有在建工程。*、a本工程投标保证金的交纳方式：银行汇票、电汇(网银)。b投标单位缴纳投标保证金必须从本单位基本账户支付，投标人应充分考虑资金的在途时间，确保投标保证金在投标截止前到达县招标办专用账户，否则后果自行承担。c开标前投标单位在建设银行高淳支行投标保证金办理窗口递交企业基本账户开户许可证复印件（加盖投标单位公章）并携带原件备查，经银行核实后打印投标保证金到账确认函，确认函作为投标保证金递交的证明同时作为退还投标保证金的凭据。*、本工程设最高招标控制价，将于投标截止日前**日书面告知所有潜在投标人。*、中标人必须在签订建设工程施工合同前向招标人提交履约保证金，履约保证金为中标价的**%，否则招标人有权取消其中标资格。**、若中标人的中标价低于本次招标中所有有效标报价的算术平均值*%以上，则中标人必须在签订合同前向招标人提交中标差额保证金，金额为中标价低于本次招标中所有有效投标价的算术平均值的差额，否则招标人有权取消其中标资格。**、根据高建工字[****]*号文的要求，对进入我区建筑市场的区外施工企业在进行相关工程的投标报名时，必须先到高淳区建工局建管科（局三楼，电话***********）办理注册登记手续。在办理登记手续时，除提供企业资质证书、营业执照等材料外，还必须提供所有用工的劳动合同、社会保险证明等材料。未办理注册登记手续的不得进入工程招投标市场。**、本公告第八条（二）款“有关招投标行政监督部门”特指“江苏省省级招投标行政监督部门、南京市市级招投标行政监督部门、高淳区招投标行政监督部门。”**、投标人现场报名需提供资料：有效的企业营业执照、资质证书、企业安全生产许可证、注册建造师证和安全生产考核证（B类证）（以上资料为复印件，须加盖投标单位公章）；授权委托书原件；经办人身份证原件。**、在投标报价中，K值应在开标前由投标人推选投标人代表随机抽取确定。八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的；本公告为第 * 次发布公告招标人：江苏******(盖章)招标代理机构：南京******(盖章)招标人地址：代理机构地址：江苏省南京市高淳区淳溪镇石臼湖北路**号*幢***、***室招标人邮编：代理机构邮编：******招标人传真：代理机构传真：***-********招标人联系人：代理机构联系人：许工招标人联系电话：***-********代理机构联系电话：***-********招标人电子邮箱：代理机构电子邮箱：注：如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料先办理企业信息登记手续。各类企业请到江东中路***号南京市公共资源交易中心****房间办理信息登记，所需材料及办理流程详见本网站中《办事指南》，联系电话：***-********、********；如在投标报名截止时间前未进行企业信息登记，可能导致无法进场交易。