招标编号：****-********开标时间：****-**-**所属行业：其它标讯类别：省内资金来源：自筹资金招标代理：******业主名称：福清市人民政府所属地区：国内福清市福泽山水文化旅游综合开发项目投资建设合作人招标招标公告（招标编号：****-********）*. 招标条件为加快福清市文化旅游开发建设步伐，切实推进城市基础设施建设，激活福清市以产业为导向的城市机能，整体提升福清市土地资源价值，促进福清市城市品质的升华，福清市人民政府创新投资建设机制，决定采用PPP模式，引进有实力的投资建设合作人进行“福清市福泽山水文化旅游综合开发项目”投资建设合作。目前本项目已具备PPP招标条件，福清市人民政府作为招标人，委******为项目顾问咨询（含招标代理）机构，对本项目投资建设合作人进行公开招标，现邀请具备相应资格条件的投资建设合作人参加投标。本项目采用资格后审方式。*. 项目概况与招标内容及范围*.* 招标项目名称：福清市福泽山水文化旅游综合开发项目投资建设合作人招标（以下简称本项目）。*.* 项目地点：福建省福清市。*.* 项目合作模式：PPP(Public-Private-Partnership)模式。*.* 项目概况：福清市福泽山水文化旅游综合开发项目位于福清市城区东部，距市中心约*公里，拟打造成涵盖“商贸流通、商务会议、运动娱乐、休闲度假、文化展示、教育培训、度假养生、生态居住”为一体的文化旅游综合体。其中：（*）项目用地范围项目用地坐落于福清市城区东部，西至东刘村、北至漈头村、东至文祚村、南至元华路(包括火墩尾山的大部分及元华路以北部分用地)。项目用地面积约*.*万亩，三分之二以上为山体，其中可分割销售的经营性用地约****亩（不含旅游等其它用地）。（*）项目用地规划项目用地规划分类为商服用地（主要包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地及其他商服用地）、住宅用地、公用管理与公共服务用地（主要包括文体娱乐用地、公共设施用地、公园与绿地、风景名胜设施用地）、交通运输用地（主要包括公路用地、街巷用地）、水域及水利设施用地（主要包括河流水面用地、坑塘水面用地、水工建筑用地）等。（*）土地使用年限土地使用年限按《中华人民共和国土地管理法》及相关法规执行。上述项目的控制性详细规划和项目用地具体位置及范围最终以有关部门批准的为准。*.* 项目合作内容本项目合作内容主要包括福泽山水文化旅游综合开发项目用地范围内基础设施建设，投资总额限额为**亿元人民币（包含建设用地报批、征地拆迁、工程建设等费用），主要合作内容如下：（*）项目开发方案策划、项目规划方案、项目可行性研究、项目区域测绘、勘察设计、调研、咨询等前期工作。（*）招标人及其指定单位负责办理土地手续报批、项目土地征用、拆迁、安置补偿、土地收储及出让等工作。******负责垫付本项目建设用地费。（*）******负责项目用地范围内的市政基础设施、公共设施和政府委托代建工程的投资建设，主要包括：a.基础设施投资建设，内容包括但不限于：本项目控制性详细规划中的市政基础设施的设计与建造，使项目用地达到“六通一平”［即：道路、给水、排水、强电、弱电、燃气和土地平整］的标准移交给招标人或其指定单位；b.公共设施投资建设，内容包括但不限于：项目用地范围内景点、公园、市政广场、公用绿地及环卫等公用设施的设计与建造；各设施具体建设内容以经政府确认的设计任务书及方案为准。c.政府委托代建工程的投资建设，内容主要包括：ⅰ.本项目用地范围内用水水库（龙泉水库和桥子头水库）开发建设或改造（若需要），该项目需经政府相关部门批准并明确管理单位后实施；ⅱ.本项目用地范围内污水处理厂的设计与建造（若需要）；ⅲ.本项目用地范围内公建设施的设计与建造。以及其他涉及本协议项下开发建设的相关工作。（*）本项目合作内容项下的市政基础设施、公共设施和政府委托代建工程的投资建设分成若干子项目分批分期实施，每个子项目原则在完成征地拆迁并具备开工条件下经双方确认的时间内基本完成基础设施建设，并对可出让用地采用“挂牌、招标、拍卖”方式进行公开出让。（项目具体合作内容详见《招标文件》）。*.* 招标内容及范围：***.******.***本项目为特许经营项目投资人招标项目。***.******.*** 本项目招标内容为福清市福泽山水文化旅游综合开发项目投资建设合作人招标，由中标人与招标人签署《福清市福泽山水文化旅游综合开发项目投资建设合作协议》（以下简称《投资建设合作协议》），以规定招标人授予******对本项目投资建设合作特许权，双方合作分批分期进行本项目项下各子项目的投资建设与开发。根据《投资建设合作协议》约定，由中标人******，项目公司与招标人授权单位签署《子项目投资建设合作合同》，负责对本项目项下各子项目投资、融资、建设、******根据《投资建设合作协议》及《子项目投资建设合作合同》的约定，与中标人（含联合体中标的具备符合工程建设要求资质的联合体成员）签署各子项目《建设工程勘察合同》、《建设工程设计合同》、《工程施工总承包合同》（对单项工程的不同情况另行签署《单项工程施工合同》），进行工程勘察、设计、施工。各子项目工程竣工后，项目公司按照《投资建设合作协议》及《子项目投资建设合作合同》的约定，将项目设施移交给招标人或其指定单位。招标人按照《投资建设合作协议》及《子项目投资建设******支付投资建设成本和投资回报。***.******.***招标范围为《投资建设合作协议》项下全部子项目投资、工程勘察、工程设计和工程建设（具体子项目详见上述第*.*条款内容）；具体工程范围以各子项目各类设计文件、施工图纸及相关技术标准和要求为准。*. 投标人资格要求*.* 凡有投资建设合作意向并是在中华人民共和国境内注册并有效存在，具有相应的综合实力、财务能力、投融资******法人（******法人组成的联合体），均可对本招标项目向招标人提出资格审查申请，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。*.* 投标人基本资格条件：***.******.***投标人必须是在中华人民共和国************法人组成的联合体。（如果是联合体投标的，联合体各方均必须满足本条款要求）***.******.*** 投标人注册资本应不少于 * 亿元人民币。（如果是联合体投标的，联合体主办方必须满足本条款要求）***.******.*** 投标人必须具有良好的经营状况、资金实力和投融资能力。（*）投标人在中国境内至少已完成过一个近三年累计销售收入达到 **亿元人民币及以上、预计未来三年累计销售收入达到 **亿元人民币及以上的投资项目业绩；（*）投资人近三年累计完成纳税额**亿元人民币及以上。（如果是联合体投标的，联合体其中一方必须同时满足***.******.***款要求）***.******.***为证明投标人对本项目依法能够自行建设、生产和提供，投标人或联合体的某个成员（如果是联合体投标的）应满足或分别满足：（*）工程施工总承包单位应为境内企业，同时具备行政主管部门核发的有效的市政公用工程施工总承包一级及以上、房屋建筑工程施工总承包一级及以上、水利水电工程施工总承包贰级及以上建筑业企业资质证书和《施工企业安全生产许可证》。（*）工程设计单位应为境内企业，同时具备行政主管部门核发的有效的工程设计综合资质证书；或：工程设计市政行业（给水工程、排水工程、道路工程、桥梁工程）专业甲级资质证书、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质证书和风景园林工程设计专项甲级资质证书。（*）工程勘察单位应为境内企业，具备行政主管部门核发的有效的工程勘察综合类甲级资质证书或工程勘察专业类岩土工程甲级资质证书。***.******.*** 投标人商业信誉良好，无重大违法行为。（如果是联合体投标的，联合体各方均必须满足本条款要求）（其他资格审查合格条件详见《招标文件》）。*.* 本招标项目不分标段，各投标人应对上述招标内容及范围进行全部投标。*. 招标文件的获取*.*报名和购买招标文件时间为 **** 年 *月 ** 日至 **** 年 * 月 * 日，每天上午 * 时 ** 分至 ** 时 **分，下午 ** 时 ** 分至 ** 时** 分（北京时间）；地点******（福州市鼓楼区洪山园路**号招标大厦***室）。*.* 凡有兴趣的潜在投标人可通过传真的形式******提出投标申请【投标申请须经投标申请人法定代表人签章并加盖单位公章（如为联合体投标的，联合体各方的法定代表人均须签章并加盖单位公章）】，否则不予接受报名。*.* 在提交了正式投标申请文件的潜在投标人请派代理人携带下述资料：（*）投标申请人投标申请原件；（*）投标申请人对其委托代理人出具的授权委托书原件；（*）委托代理人有效的身份证原件；（*）投标申请人****年度经年检合格的企业法人营业执照复印件；（*）符合上述第***.******.***款规定的投标申请人项目业绩证明材料以及纳税证明材料原件；（*）符合上述第***.******.***款规定的投标申请人相关资质证书原件；（*）投标申请人概况和详细通信地址及联系方式；以及上述资料复印件一套（加盖公司公章），于上述购买招标文件时间和地点报名并购买招标文件及招标项目技术资料，逾期或不符合上述要求的报名材料将不予受理。招标文件每套人民币 ****元，招标项目其他资料每套 **** 元人民币，售后不退。*. 投标文件的递交及相关事宜*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 **** 年 *月 ** 日上午*：**（北京时间），招标人和招标代理将于递交截止时间前**分钟开始接收，地点为 ******（福州市鼓楼区洪山园路**号招标大厦*层***开标厅）。*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。*. 开标时间及地点定于 **** 年 * 月 ** 日上午*：**（北京时间）在 ******（福州市鼓楼区洪山园路**号招标大厦*层***开标厅）公开开标，投标人应派其授权代表出席。*. 评标办法本项目采用综合评估法。*. 投标保证金本项目投标保证金为人民币 壹仟万 元整(小写：￥ **，***，***.** 元)。**. 联系方式招 标 人：福清市人民政府联络机构：福******地 址：福清市元洪路建设局大楼五楼联 系 人：林先生联系电话：****-********顾问咨询（含招标代理）机构：******地 址：福州市鼓楼区洪山园路**号招标大厦(邮编******)联 系人：陈 盛、陈淑青联系电话：****-********、********传 真：****-********电子邮箱：xmucs@***.com附：投标申请格式****年*月**日投 标 申 请招标编号：****-********项目名称：福清市福泽山水文化旅游综合开发项目投资建设合作人招标致：福清市人民政******我方在了解“福清市福泽山水文化旅游综合开发项目投资建设合作人招标”（以下简称本项目）概况，并认真阅读分析本项目《招标公告》所说明的全部内容后，对本项目很感兴趣，按照招标公告要求，特此提出本项目投标申请。我方并作如下承诺：*、本投标申请是我方真实意愿的表达，并经过有效的内部决策及批准，我方对所提交材料及投标申请内容的真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。*、我方是在中华人民共和国******法人；具有良好的财务状况、投融资能力、商业信誉和项目经验，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对投资人的资格条件的所有要求。*、我方已充分了解并接受《招标公告》全部内容和要求，已认真考虑了本项目市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切投资风险。*、我方承诺，与招标人聘请的为******及任何附属机构均无关联，我方不是招标人的附属机构。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给招标人造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。投标申请人名称（全称并加盖公章）：投标申请人法定代表人签字：****年 月 日（以下内容适用于投标申请人联合体）投标申请人联合体主办方名称（全称并加盖公章）：投标申请人联合体主办方法定代表人签字：投标申请人联合体成员名称（全称并加盖公章）：投标申请人联合体成员法定代表人签字：