晋江市食品产业园标准厂房、职工公寓，晋江市时尚服饰织造园标准厂房与配套服务区等项目的勘察设计招标公告答疑标题：设计答疑时间：****-**-**内容： 现就“晋江市食品产业园标准厂房、职工公寓，晋江市时尚服饰织造园标准厂房与配套服务区等项目招标”提出如下疑问：*、招标文件第*节“评标办法和标准”中，商务分的分值为**分，此点违反了福建省建筑工程设计招标文件中第**页的综合评估法的分值组成的规定；文中明确规定“综合评估法评分采用百分制。其分值组成为商务分占**%，技术分占**%”。故本次招标文件中的商务分应更改为**分，且其评分标准应按第**页中的标准进行评分。*、本项目于****年**月**日公布设计招标公告，投标人领取澄清招标文件的时间为****年*月**日，开标时间为****年*月*日。此时间违反“中华人民共和国招投标法”第二十三条“招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。”此外，根据“中华人民共和国招投标法”第二十四条，招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间”，根据本次招标要求，技术方案需要设计的建筑面积达**万平方米，而本次招标所提供的时间明显不够，故应延长本次的开标时间。标题：标书质疑时间：****-**-**内容： 晋江市食品产业园标准厂房、职工公寓，晋江市时尚服饰织造园标准厂房与配套服务区等项目（晋设施招（****）*******）请招标人澄清以下问题：一、根据标书第**页，评标委员会由*人组成的方式不满足《福建省建筑工程设计招标文件》****版第**页*.*条的规定：大型项目应由*人（含*人）以上组成，招标人代表数不得超过评标委员会人数的三分之一。二、《福建省建筑工程设计招标文件》第*章第*节综合评估法：第*条详细评审，明确规定了：“***.******.***、综合评估法采用百分制进行量化。其中商务分占**%，技术分占**%。综合评估法的评分标准见附件《福建省建筑工程设计招标综合评估法评分标准》。”附件《福建省建筑工程设计招标综合评估法评分标准》中明确规定：“技术分评分的每个项目具体的评标办法可以按照《福建省建筑工程设计招标综合评估法评分标准》并结合本项目实际，在评分项目分值总数不变的原则框架内，由招标人确定各评审内容的分值的详细分布。”由此我们可知：*、商务分和技术分的占比是不能改变的，而且评分标准也都是不能改变的，唯一能够让招标人改变的只是技术分的分值的分布。*、该招标文件专用本中改变了商务分的占比和评分标准，显然是与通用本相悖的，许多条款明显具有排他性。如：a、“投标人承担过的建筑工程设计项目近三年有一项获得“中国建筑学会建筑奖”的加*分”，该奖项是专业学会专业奖项，不属于全国性质的行业或行政部门颁发奖项，该条款明显具有排他性，显失公平。b、“获得“中国国际空间环境艺术设计大赛奖”的加*分”，该奖项是民间性质的专项比赛奖项，不属于全国性质的行业或行政部门颁发奖项，该条款明显具有排他性。拿来做为具备法律约束性的招标活动的评分标准，显而易见是缺乏严肃性。c、“投标人承担过的建筑工程设计项目近三年同时获得“全国优秀工程勘察设计行业奖”和“中国建筑学会建筑奖”以及“中国国际空间环境艺术设计大赛奖”的，得*分”，非全国性质的行业或行政部门颁发奖项，明显具有排他性，不应作为评分标准。d、“投标人获得当代中国建筑设计百家名院称号的，加*分”，“百家名院”不具备权威性，该条款明显具有排他性。应以全国性质的行业或行政部门颁发的具有权威性的百强企业证书作为评分标准。e、“投标人荣获“全国建筑设计行业诚信单位”称号，加*分”。“诚信单位”应不限于建筑行业，该条款明显具有排他性。各级行政部门颁发的“诚信单位”称号均应有效。f、“投标人荣获中国勘察设计协会建筑设计分会优秀单位称号，加*分”，“ 投标人获得全国建筑业技术创新先进企业单位称号的，加*分”。该条款明显具有排他性。各行业或行政部门颁发的优秀单位称号或技术创新先进企业单位称号均应有效。综上所述：专用本就“获奖情况、信誉”这一项中就比通用本增加了**分，而且奖项来源指向太明确，特指性太强，许多条款明显具有排他性。有为某投标人送分之嫌。如此大规模调整商务分与技术分的比例，不知是否通过了纪委的审查？如有，请公示。三、本项目为食品工业园、纺织工业园，专业性很强。标书无论在业绩、奖项、表彰等方面都未体现工业园特性。****年*月**日星期日标题：设计答疑时间：****-**-**内容： 现就“晋江市食品产业园标准厂房、职工公寓，晋江市时尚服饰织造园标准厂房与配套服务区等项目招标”提出如下疑问：*、招标文件第*节“评标办法和标准”中，商务分的分值为**分，此点违反了福建省建筑工程设计招标文件中第**页的综合评估法的分值组成的规定；文中明确规定“综合评估法评分采用百分制。其分值组成为商务分占**%，技术分占**%”。故本次招标文件中的商务分应更改为**分，且其评分标准应按第**页中的标准进行评分。*、本项目于****年**月**日公布设计招标公告，投标人领取澄清招标文件的时间为****年*月**日，开标时间为****年*月*日。此时间违反“中华人民共和国招投标法”第二十三条“招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。”此外，根据“中华人民共和国招投标法”第二十四条，招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间”，根据本次招标要求，技术方案需要设计的建筑面积达**万平方米，而本次招标所提供的时间明显不够，故应延长本次的开标时间。标题：答疑时间：****-**-**内容：晋江市食品产业园标准厂房、职工公寓，晋江市时尚服饰织造园标准厂房与配套服务区等项目（晋设施招（****）*******）请招标人澄清以下问题：一、根据标书第**页，评标委员会由*人组成的方式不满足《福建省建筑工程设计招标文件》****版第**页*.*条的规定：大型项目应由*人（含*人）以上组成，招标人代表数不得超过评标委员会人数的三分之一。二、《福建省建筑工程设计招标文件》第*章第*节综合评估法：第*条详细评审，明确规定了：“***.******.***、综合评估法采用百分制进行量化。其中商务分占**%，技术分占**%。综合评估法的评分标准见附件《福建省建筑工程设计招标综合评估法评分标准》。”附件《福建省建筑工程设计招标综合评估法评分标准》中明确规定：“技术分评分的每个项目具体的评标办法可以按照《福建省建筑工程设计招标综合评估法评分标准》并结合本项目实际，在评分项目分值总数不变的原则框架内，由招标人确定各评审内容的分值的详细分布。”由此我们可知：*、商务分和技术分的占比是不能改变的，而且评分标准也都是不能改变的，唯一能够让招标人改变的只是技术分的分值的分布。*、该招标文件专用本中改变了商务分的占比和评分标准，显然是与通用本相悖的，许多条款明显具有排他性。如：a、“投标人承担过的建筑工程设计项目近三年有一项获得“中国建筑学会建筑奖”的加*分”，该奖项是专业学会专业奖项，不属于全国性质的行业或行政部门颁发奖项，该条款明显具有排他性，显失公平。b、“获得“中国国际空间环境艺术设计大赛奖”的加*分”，该奖项是民间性质的专项比赛奖项，不属于全国性质的行业或行政部门颁发奖项，该条款明显具有排他性。拿来做为具备法律约束性的招标活动的评分标准，显而易见是缺乏严肃性。c、“投标人承担过的建筑工程设计项目近三年同时获得“全国优秀工程勘察设计行业奖”和“中国建筑学会建筑奖”以及“中国国际空间环境艺术设计大赛奖”的，得*分”，非全国性质的行业或行政部门颁发奖项，明显具有排他性，不应作为评分标准。d、“投标人获得当代中国建筑设计百家名院称号的，加*分”，“百家名院”不具备权威性，该条款明显具有排他性。应以全国性质的行业或行政部门颁发的具有权威性的百强企业证书作为评分标准。e、“投标人荣获“全国建筑设计行业诚信单位”称号，加*分”。“诚信单位”应不限于建筑行业，该条款明显具有排他性。各级行政部门颁发的“诚信单位”称号均应有效。f、“投标人荣获中国勘察设计协会建筑设计分会优秀单位称号，加*分”，“ 投标人获得全国建筑业技术创新先进企业单位称号的，加*分”。该条款明显具有排他性。各行业或行政部门颁发的优秀单位称号或技术创新先进企业单位称号均应有效。综上所述：专用本就“获奖情况、信誉”这一项中就比通用本增加了**分，而且奖项来源指向太明确，特指性太强，许多条款明显具有排他性。有为某投标人送分之嫌。如此大规模调整商务分与技术分的比例，不知是否通过了纪委的审查？如有，请公示。三、本项目为食品工业园、纺织工业园，专业性很强。标书无论在业绩、奖项、表彰等方面都未体现工业园特性。****年*月**日星期日标题：晋江市食品产业园标准厂房、职工公寓，晋江市时尚服饰织造园标准厂房与配套服务区等项目的勘察设计招标公告答疑时间：****-**-**内容：标题：晋江市食品产业园标准厂房、职工公寓，晋江市时尚服饰织造园标准厂房与配套服务区等项目的勘察设计招标公告答疑时间：****-**-**内容： *．本项目即采用综合评估法，为什么技术分只占**%，而商务分占**%？商务文件一般只是投标人对本次投标项目符合性、响应性及后续服务的体现。本项目反对技术分的要求下降？按通用本，商务分只有**分，技术分**分？*．招标投标法有明确的规定，招标人不得以不合理的条件限制或者排斥投标人。为什么在本招标文件专用本里出现？*．商务分的一些奖项，如投标人获得具体奖项及荣誉---指定详细名称、存在严重操作行业。标题：答疑时间：****-**-**内容： 该项目的资格预审时间为****年*月**日，而设计招标公告为****年*月**日，所以在参加资格预审时，投标人无法提前得知本项目具体的评标细则，对设计招标不具有知情权，所以各投标人有权可以自主选择退出招标工作，且退回投标人的保证金。标题：晋江市食品产业园标准厂房、职工公寓，晋江市时尚服饰织造园标准厂房与配套服务区等项目答疑纪要（一）时间：****-**-**内容： 晋江市食品产业园标准厂房、职工公寓，晋江市时尚服饰织造园标准厂房与配套服务区等项目答疑纪要（一）*、标准厂房区及职工公寓区均有道路穿过，请问是否需要保留道路?职工公寓有一条河流穿过，是否可以设天桥连通？答：需保留规划道路。不需另设桥连通。因人行方便及景观设计的需要，可在适当位置考虑设置人行天桥、景观步行桥梁或下穿通道，不作限制，但要充分考虑电力、水利和市政管道的综合因素。*、问：食品产业园标准厂房、职工公寓项目的设计任务书、项目建议书及红线图存在面积及地块标注不一致，是按哪个?答：方案设计的范围、红线退让及地块面积以《晋江市食品园标准厂房、职工公寓红线图》为准。其中，A地块、B地块纳入设计招投标范围，将根据项目成熟程度确定项目启动及委托设计时间，但不纳入本次方案设计范围。*、问：在总图里，食品员工公寓的两个地块建筑红线比用地红线小很多，是否可以不按照现有建筑红线做？红线如何退让?答：按《晋江市食品园标准厂房、职工公寓红线图》的红线要求设计。*、问：是否直接按照所提供cad图纸上地块退线图层进行设计？或按照《晋江市城市技术管理技术规定》进行退线后设计？答：可以直接按照《晋江市食品园标准厂房、职工公寓红线图》地块退线图层进行设计。*、问：《厂房项目建议书》中提到厂房地块主要建设内容为**mx***m厂房，可否按照实际用地情况对个别厂房尺寸进行调整？答：允许根据地形调整。*、问：《晋江市城市技术管理技术规定》中指出“工业仓储项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的*%。” 甲方对厂房地块中配套办公建筑面积是否有要求？答：标准厂房地块不需考虑设置办公建筑；在厂房内允许设置一定的车间管理空间。*、问：甲方对职工公寓地块中的商业服务用房面积比例是否有要求？答：没有硬性要求，设计单位可依据对本项目的理解，在满足功能的条件下灵活设置。*、问：《任务书》中要求公寓建筑密度约**~**%，公寓绿地率为**~**%，公寓容积率为*.*~*.*，而《职工公寓项目建议书》中公寓建筑密度**%，公寓绿地率为**%，公寓容积率为*.*，请确认以哪个为准？答：以《任务书》为准。因《职工公寓项目建议书》是以规划单位提供的初步方案为范本提出相关具体指标的，为了使设计单位能更灵活地组织方案设计，《任务书》中的指标要求改为设定一定的区间。*、问：《任务书》没有对职工公寓的套型配比需求做出要求，是否以《职工公寓项目建议书》表*-*提到的“单人间**.**%，双人间**.**%，四人间**.**%”为准？答：《职工公寓项目建议书》可以作为参考，但只作为指导性意见，不作硬性限制。**、问：职工公寓地块是否需要考虑幼儿园的配置？答：不用设置。**、问：本项目公寓部分按照《福建省人防条例》需建设人防地下室，因任务书未要求设计地下室，是否异地建设请明确？答：可以设置。**、问：食品标准厂房是否有详细的功能或技术要求？比如说，农副食品加工、食品制造、酒类饮料类加工、烟草制造等大致的比例；各种加工制造业对净高及特殊功能用房的要求。答：以食品制造、酒类饮料类加工为主，一般考虑糖果、休闲食品生产要求。净高按一般厂房要求设置，特殊功能用房待后期另行论证，本次方案设计暂不考虑。**、问：职工公寓区的配套建筑是否有明确要求? 若需要食堂及职工活动中心等公共配套建筑，那公寓区的几个地块是各自都需要独立的配套还是分区公用?答：配套建筑主要考虑职工日常生活配套要求，应在各个地块独立配套，相关配套功能由设计单位根据区域的需求自行设定。**、问：晋江市的日照间距系数的取值?答：住宅（包括宿舍）日照需满足冬至日一小时日照要求；厂房只需满足消防及安全间距要求，其日照间距不做硬性规定。**、问：食品园航空限高为绝对标高还是相对标高？答：此处限高为黄海海拔，建筑控制高度需扣除该区域地面高程。**、问：食品厂房和员工公寓的停车指标是多少？答：不作硬性规定，可灵活设置。**、问：用地红线无坐标点？答：参考CAD图。**、问：无原始地形？答：根据平整后的地块标高设定，设计院只需根据标高设计，不需要考虑原有地形。**、问：功能：厂房建议书pdf 中第**页，a地块为综合服务颜色，非黄色公寓区，而“食品园功能分区*******”彩图上，a地块为职工公寓区。以哪个为准？职工公寓地块*，职工公寓地块*，实际红线合计为**.**。标书上为文字说明**.*亩，以哪个为准？答：以红线图为准，建议书仅供参考。**、问：食品厂房标准层高是多少？食品业对厂房楼层的要求，最高建到第几层方便使用？答：不作硬性规定，可灵活设置。但应考虑机场净空限高。**、整个晋江食品产业园应该有更高一级的上位规划，是否能提供片区控规，以便指导我们下一步的规划设计？答：暂不提供，可参考现有资料。**、问：几个地块周边都有**-**米的绿化带，绿化带上可以开设车行出入口吗？公寓区的绿化带上可以开设人行出入口吗？答：可以，但应注意安全与规划等方面的要求。**、技术文件和商务文件递交的截止时间更改为：****年 * 月 ** 日 ** 时 ** 分，提交地点为晋江市建设工程招标投标中心（地址：晋江世纪大道南路城市展馆二楼）； **、在递交商务文件和技术文件时，投标人拟担任的设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）到场验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见资格预审文件第七章资格投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。更改为：在开标会验证投标人身份时，投标人拟担任的设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）到场验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见资格预审文件第七章资格投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。其他不变。招标人：福建省晋江市****** 招标代理机构：****** ****年*月**日标题：疑问时间：****-**-**内容： 疑问该招标项目晋江市食品产业园标准厂房、职工公寓，晋江市时尚服饰织造园标准厂房与配套服务区等项目的投标技术方案是否可以提供多媒体文件，以便能够更好的对投标技术方案进行详细的阐述，若可以提供请问多媒体文件的时长应该控制在多少分钟呢？标题：招标文件答疑时间：****-**-**内容： 疑问：该招标项目晋江市食品产业园标准厂房、职工公寓，晋江市时尚服饰织造园标准厂房与配套服务区等项目的投标技术方案是否可以提供多媒体文件，以便能够更好的对投标技术方案进行详细的阐述，若可以提供请问多媒体文件的时长应该控制在多少分钟呢？标题：招标文件答疑时间：****-**-**内容： 疑问：该招标项目晋江市食品产业园标准厂房、职工公寓，晋江市时尚服饰织造园标准厂房与配套服务区等项目的投标技术方案是否可以提供多媒体文件，以便能够更好的对投标技术方案进行详细的阐述，若可以提供请问多媒体文件的时长应该控制在多少分钟呢？标题：招标文件答疑时间：****-**-**内容： 疑问:该招标项目晋江市食品产业园标准厂房、职工公寓，晋江市时尚服饰织造园标准厂房与配套服务区等项目的投标技术方案是否可以提供多媒体文件，以便能够更好的对投标技术方案进行详细的阐述，若可以提供请问多媒体文件的时长应该控制在多少分钟呢？标题：招标提疑时间：****-**-**内容： 内容：*、请问招标文件中各地块的总建筑面积是否为计容面积呢？*、招标项目地块较多、项目较为复杂仅通过投标文本的方式表述还是不够直观，建议是否考虑允许投标人根据自身情况提供技术方案多媒体资料。标题：晋江市食品产业园标准厂房、职工公寓，晋江市时尚服饰织造园标准厂房与配套服务区等项目答疑二时间：****-**-**内容： 晋江市食品产业园标准厂房、职工公寓，晋江市时尚服饰织造园标准厂房与配套服务区等项目答疑纪要（二）一、本工程设计招标文件中评标办法和标准 二 评分标准调整如下：（一）商务分评分标准（**分）评分项目评审内容分值（分）评分标准得分（分）企业（*分）技术实力*投标人设计资质条件满足招标项目工程设计资质等级要求者得基本分*.*分，具有房屋建筑工程设计甲级资质等级加*.*分。 以往业绩*投标人近五年内承担过一项类似工程项目得*.*分，具有二项及以上的，加*.*分。 获奖情况、信誉*投标人近五年承担过的建筑工程设计项目，有一项获得设区市级以上（含设区市级）优秀工程设计奖项的得*.*分；投标人近五年获得设区市及以上行政主管部门表彰的得*.*分。 设计项目组（*分）项目负责人*投标人拟担任的设计项目负责人近五年具有一项类似工程项目业绩的得基本分*分，具有二项以上（含二项）工程类国家注册执业资格（如设有分级的，须为一级）的加*分，具有建筑专业高级职称的加*分。 其他主要设计人员*配备的结构专业负责人具有一级国家注册结构工程师资格的得*分；水、电、暖专业负责人（其中之一）具有高级工程师职称的得*分。 服务保证（*分）保证设计质量、进度*根据投标人所提出的保证设计质量、设计进度计划的措施的科学性、可行性及满足招标文件要求的程度分别进行评分。 配合工程实施*根据投标人提出的设计人在工程施工过程中配合工程实施所派出驻工地设计工程师的人员（职称、专业、数量）、服务内容、响应时间等分别进行评分。 （二）技术分评分标准（**分）评分项目评审内容分值（分）评分标准得分（分）设计方案（**分）使用功能**设计方案的布局、使用功能满足国家标准规范和招标文件要求的程度分别评分。 规划设计和城市空间环境**设计方案符合规划设计要求、建筑物室内外关系、空间环境满足招标文件要求的程度分别评分。 技术规范及标准规定应用准确性**设计图纸满足招标文件提出的技术条件和国家、行业、地方强制性标准规范要求的程度分别评分 结构设计安全性和合理性**设计方案中的结构设计安全性和合理性满足招标文件和规范要求的程度分别评分。 建筑造型和设计质量**设计图纸体现的创作理念、功能流线、空间组合、艺术造型、结构体系、技术创新，并兼顾抗震、消防、节能、生态等强制性规范标准等设计总体水平和质量情况分别评分。 专题分析（**分）建筑节能*.*设计方案所体现的建筑节能设计水平分别进行评分。 投资估算（工程造价）合理性*.*技术经济分析应含说明、指标及指标分析，有明细表、整体工程和主要分项工程拟担任的主要材料用量指标，有财务分析和国民经济评价。根据设计方案经济分析评价合理程度分别进行评分。 社会效益和经济效益及环境效益*.*根据设计方案所体现的社会效益、经济效益和环境效益的程度分别进行评分。 运营成本*.*根据设计方案所提出的项目运行成本分析的科学性、合理性分别进行评分。 备注：该项评标内容计分，由评标委员会集体评议，评委根据集体评议意见，自主评分。注：*、投标人及投标人拟担任的设计项目负责人类似业绩指自本招标文件开始出售之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的且建筑面积不低于******㎡（含******㎡）的工业或住宅或公共建筑工程。*、业绩应提供合同复印件，同时提供原件核对，如无证明材料，评标委员会在对投标人进行评分时不计分。二、本工程招标文件附件投标须知前附表第**项修改为：“是否要求提交电子文档、演示盘和模型， 计算机文件： 要求 ，展示图： 要求 ，演示盘：要求并不超过**分钟且不应体现投标人名称等，模型： 不要求 。”三、本工程技术文件和商务文件递交的截止时间修改为：****年 * 月 ** 日 **时 **分，提交地点为晋江市建设工程招标投标中心（地址：晋江世纪大道南路城市展馆二楼）。招标人：福建省晋江市****** 招标代理机构：****** ****年*月*日