根据建瓯市人民政府批准（瓯政土〔****〕**号、**号、**号），建瓯市国土资源局决定以公开拍卖方式出让六宗土地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：　　一、本次出让六宗地均以现状条件（毛地）出让，地块标高、外部条件等均以现状为准。　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织, 除法律、法规另有规定的外，均可申请参加本次六宗地的国有建设用地使用权竞买活动。　　三、本次出让六宗地，按价高者得原则确定竞得人。六宗地均采用拍卖方式出让，当有效报名人数单宗地少于*人转挂牌出让，本次出让设置保留价，当有效报名人数单宗地为*人时不设置保留价。设置保留价时以最高报价等于或超过保留价确定竞得人；不设置保留价时以最高报价等于或超过挂牌起始价确定竞得人。　　四、本次出让六宗地的基本情况和主要规划指标等（详见下表）：　　　 　 　序　　号　　　 　编号　　土地　　位置　　土地　　面积　　(m*)　　土地用途　　规划指标要求　　出让年限　　(年)　　拍卖或挂牌起　　始价　　万元　　竞买　　保证金　　（万元）　　容积率　　建筑　　密度　　绿地率　　建筑　　层数　　建筑　　高度　　（米）　　 　*　　****-　　拍J　　**号　　　 　水西放生池片区　　A地块　　*****.**　　批发零售用地、其他普通商品住房用地、机关团体用地　　*.*～*.**　　≤**%　　≥**%　　多层及　　高层　　＜*** 　　**　　***　　***　　 　*　　****-　　拍J　　**号　　　 　水西放生池片区　　B地块　　*****.**　　批发零售用地、其他普通商品住房用地　　*.*～*.*　　≤**%　　≥**%　　多层及　　高层　　＜*** 　　**　　****　　***　　 　*　　****-拍J　　**号　　　 　水西放生池片区　　C地块　　*****.*　　批发零售用地、其他普通商品住房用地　　、科教用地　　*.*～*.**　　≤**%　　≥**%　　多层及　　高层　　＜*** 　　**　　****　　***　　 　*　　****-拍J　　**号　　水西放生池片区　　D地块　　****.**　　批发零售用地、其他普通商品住房用地　　*.*～*.*　　≤**%　　≥**%　　多层及　　高层　　≤** 　　**　　**　　**　　 　*　　****-拍J　　**号　　贮木场柳坑工区　　地块　　*****.*　　批发零售用地、其他普通商品住房用地　　*.*～*.*　　≤**%　　≥**%　　多层及　　高层　　＜*** 　　**　　****　　****　　 　*　　****-拍J　　**号　　新区B区**-**#　　地块　　*****.**　　批发零售用地、其他普通商品住房用地　　*.*～*.*　　≤**%　　≥**%　　多层及　　高层　　＜*** 　　**　　****　　****　　　 　五、六宗地的土地利用条件和其它约定。　　（一）放生池改造项目A、B、C、D四宗地土地利用条件　　和其他约定　　*、该四宗地均带规划方案出让（按市规划委员会确定的修建性详细规划），竞得人需按规划方案施工建设。　　*、四宗地竞得人均须按要求无偿提供安置房共计****套，总建筑面积******.**平方米（含其它安置房面积），其中住宅******.*平方米（含其它安置房面积）、商业用房****平方米；该片区企业或政府安置房*****平方米（其中政府安置房****平方米）。各地块分摊为：　　A地块竞得人无偿提供居民安置房约***套，建筑面积******.*平方米（含其它安置房面积，其中商业用房****平方米）；无偿提供*家企业或政府安置房*****平方米。 　　B地块竞得人无偿提供安置房约***套，建筑面积******平方米（含其它安置房面积，其中商业用房****平方米）；无偿提供*家企业安置房****平方米。　　C地块竞得人无偿提供安置房约***套，建筑面积*****.*平方米（含其它安置房面积）；无偿提供*家企业安置房****平方米。　　D地块竞得人无偿提供安置房约**套，建筑面积****.**平方米。　　安置房（含政府安置房）的建设要求和标准详见各宗地的拍卖文件。　　*、B地块竞得人须按市政府瓯政综〔****〕**号文的处置方式处置水西村约**亩回拨地，并在该地块内解决﹙详见市政府瓯政综〔****〕**号文﹚。地块竞得人还须协助瓯宁办事处做好新区A区**-**#地块约***亩用地征地、报批组件工作，两个月内完成，该地块的征地和报批费用由竞得人负责先期支付，其中**亩与养鸡场相互置换地块征收报批费用约****万元由竞得人承担，剩余**亩地块征收报批费用待A区**-**#地块土地出让后再予以退还。具体要求详见该地块拍卖出让文件。 　　*、各地块竞得人须出资配建的公共配套设施为：　　A地块竞得人须出资配建：①水西桥至职业中专路段“白改黑”工程，总长约　****米　、宽　**米　。② 水西大桥至建溪大桥堤段工程。其中水西路“白改黑”工程（沥青路面、中华路灯）要在****年春节前完成。　　B地块竞得人须出资配建：①放生池大桥一座，总长约　***米　、宽　**米　。②三江口至建溪大桥段江滨路，总长约　****米　、宽　**米　 。③部分市政路网：水西五路、六路、八路工程。④水西江滨公园及亲水平台工程。其中三江口至建溪大桥段江滨路路基成形要在****年春节前完成。　　C地块竞得人须出资配建：① 放生池大桥至建溪大桥沿江公园及亲水平台工程。②在该地块内新建放生池小学（**班）和幼儿园（**班）各一所，建设标准由市教育局把关。放生池小学和幼儿园建成后产权和经营权归属竞得人。　　以上各地块竞得人承担的配建公共基础设施工程的详细要求见各地块拍卖出让文件。 　　*、在A地块上的钴源迁移工作与A地块开工建设捆绑，未完成钴源迁移并未通过经环保部门组织验收合格不得批准开工建设。　　*、B地块开工建设与水西路拆迁以及新区A区**-**#地块报批、置换工作捆绑，未完成水西路拆迁以及新区A区**-**#地块报批、置换工作不得动工建设。　　*、由于四宗地为棚户区改造项目地块，四地块开发建设的有关优惠政策按闽财综〔****〕**号等相关文件执行。该项目四地块竞得人要承担政府性基金***万元，各地块按成交价比例分摊。　　该片区四宗地的其它土地使用条件和具体的建设和规划要求详见各地块拍卖出让文件并按市住建局瓯规〔****〕***、***、***、***号文件要求执行。　　（二）、贮木场柳坑工区改造项目地块的土地利用条件和其它约定：　　*、该地块带规划方案出让，以市规划委员会通过的规划方案为准，竞得人需严格按该方案施工建设。　　*、该地块竞得人须无偿提供该片区的安置房共计***套，总建筑面积*****.*平方米，安置房的建设要求详见该地块拍卖出让文件。　　*、该地块要按异地配建方式配建廉租房面积****平方米，具体面积和建设费用以市住建局等有关部门确定为准。　　*、该片区征收补偿各项费用合计为人民币****.**万元，作为土地取得成本列入土地出让金。 　　*、该地块竞得人须出资建设的公共配套设施有：① 地块东侧沿江绿地公园项目。② 地块范围的挡墙、土方工程。③******段道路“白改黑”改造及配套设施工程（含强电下地）。④芝华中学至三门大桥段道路两侧约***盏中华灯（灯具高　**米　）及路灯电缆、管线、基座、配电柜等工程；完成元泰街两侧（瓯宁路至建贸路之间道路）路灯（灯高　*米　）及电缆、管线、基座的安装工程。具体建设要求详见该地块拍卖出让文件。　　*、该地块竞得人可享受国家和地方有关棚户区改造、“三旧”改造的优惠政策。　　该地块的其它土地使用条件详见该地块拍卖出让文件并按市住建局瓯规〔****〕***号文件要求执行。　　（三）建瓯市新区**-**#地块土地利用条件和其它约定　　*、该地块共须有偿提供的安置房面积******㎡，其中：①青云片区拆迁安置房或商品房面积*****㎡，市政府以****元/㎡回购，付款方式由青云片区北片区地块竞得人直接向**-**#地块竞得人支付。②七里街村黄墩尾小组安置房面积*****㎡，其中：商业面积****㎡，住宅面积*****㎡，商业及住宅面积均按****元/㎡支付竞得人，由被安置方黄墩尾小组按安置房建设进度支付（安置房建设基础部分完工支付安置房总价款的**%，安置房封顶再支付工程总价款**%，安置房交房再支付总价款**%）。③七里街村路下小组安置房面积****㎡，其中：商业面积***㎡，住宅面积****㎡，商业面积按****元/㎡、住宅面积按****元/㎡由路下小组按安置房建设进度支付（支付办法同黄墩小组安置房）。黄墩尾小组和路下小组安置的商业用房面积全部安排在第一层。另外******无偿提供*****㎡安置房或商品房。　　上述安置房配建的具体要求详见拍卖出让文件。　　*、该地块竞得人须出资建设的市政基础设施有：该地块周边全幅主干道路（含非机动车道）、**-**#地块周边人行道路，及按现状未完成的其它基础设施项目[含给排水（污）、供电、路灯、通讯、闭路、网络等项目及绿化工程]，以上项目由竞得人按***万元包干建设，基础设施项目建设具体要求详见拍卖出让文件。　　该地块的其它土地利用条件详见该地块拍卖出让文件并按建瓯市住建规划局瓯规〔****〕**号文要求执行。　　六、本次公开拍卖出让六宗地的详细资料和具体要求，详见公开拍卖出让文件。申请人可于　****年*月*日　至　****年*月**日　，到建瓯市樟树下**号三楼土地收购储备中心获取拍卖出让文件。　　七、申请人可于　****年*月*日　至　****年*月**日　，到建瓯市樟树下**号三楼土地收购储备中心办理书面申请手续。交纳竞买保证金的截止时间为　****年*月**日**时　（以资金到达本公告指定账户时间为准）。　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在　****年*月**日**时前　确认其竞买资格。　　八、本次国有建设用地使用权公开拍卖出让地点设在建瓯市紫芝街**号建瓯市公共资源交易中心，地块拍卖开始时间为：　****年*月**日**时　整。　　九、其他公告事项　　各地块转公开挂牌出让时间为　****年*月**日上午*时　至　****年**月*日**时　（含公休日），挂牌报价地点：建瓯市土地收购储备中心，所报价格挂在建瓯市土地收购储备中心一楼公示栏。挂牌出让报价只接受书面报价，不接受口头、电话、邮件、网络等其它方式报价。　　十、联系方式与银行帐户　　联系地址：建瓯市紫芝街**号建瓯市公共资源交易中心 　　建瓯市樟树下**号建瓯市土地收购储备中心 　　联系人及电话：　　　吴　先生 ****-*******　　　陶　先生 ****-*******　　开 户 行:建瓯市农行营业部 　　开户单位:建瓯市公共资源交易中心　　帐 号:***************** 　　　　建瓯市国土资源局