江苏宿迁后戴庄地块BT项目招标公告
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项目编号：SHX***********泗洪县城市******实施的后戴庄地块BT项目已经有关部门批准建设，项目采用BT施工模式。项目已具备招标条件，现对该特许经营项目进行公开发布招标公告。*．项目概况与招标范围*.*工程地点： 少昊路北侧、汴东路东侧、古徐大道南侧*.*工程规模： 总建筑面积**.*****万㎡，高层住宅**.****万㎡、商业*.****万㎡、综合用房*.****万㎡、变电所*.******万㎡（暂定，以供电部门设计为准）、储藏室*.***万㎡、半地下车库*.***万㎡，绿地率**.*%，建筑密度**.**%，容积率*.**（暂定）.（具体工程量以施工量为准）*.*工 期：以定额工期为准*.*质量要求： 合格*.*回购标的：该项目的所有住宅用房、商业用房、综合用房、储藏室、半地下车库、该项目的所有景观、绿化以及配套设施。*.*回购方式及回购价格：我公司采取分期付款的方式进行回购，回购总价格=****元/㎡*（住宅用房、商业用房和综合用房总建筑面积）+****元/㎡ *储藏室建筑面积，上述所有内容回购总价约为*.****亿元人民币。*.* 融资财务成本： 无*.*项目土地出让金缴纳数额及方式：中标BT合作方确保该项目土地出让金不低于**万元/亩，由中标BT合作方全额缴纳（包含各项税费）（具体金额按招标价格确定），中标人确定后一个月内，中标BT******缴纳**%的土地出让金，剩余**%土地出让金中标BT合作方需在半年内缴纳清。*.*项目回购款支付计划：（*）项目工程进度达到商品房预售条件后，我公司负责向中标BT合作方支付回购总额的**%（*）项目工程进度达到主体工程验收合格后，我公司负责向中标BT合作方支付回购总额的**%；（*）项目工程进度达到分户验收合格条件后，我公司负责向中标BT合作方支付回购总额的**%；（*）项目工程分户验收合格满一年，我公司负责向中标BT合作方支付回购总额的**%；（*）项目工程分户验收合格满两年，我公司负责向中标BT合作方支付回购总额的**%。*.**本次招标内容为：整个项目建设的全部内容。*．资格审查方法合格制*．评标方法本项目按所缴纳的土地出让金总额价高者得的原则确定中标人。*．申请人资格要求*.*申请人资质类别和等级：本项目实行联合体投标，申请人必须具备房地产开发三级及以上资质的房地产企业，另具备建筑施工总承包一级及以上资质的建筑施工企业。联合体牵头单位为房地产开发企业，投标时提供联合体协议书原件，组成联合体企业不得超过三家，谢绝个人参与联合体。*.*投标人企业负债率不超过**%，并具有融资优势和管理优势的独立法人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。*.*投标人具备项目融资和建设经验，具有支付本项目总投资的能力，投标人提供的自有资金不低于****万元（****年*月的银行证明）。*.*其他条件：***.******.***具有独立订立合同的能力；***.******.***未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的企业；***.******.***企业没有因骗取中标、严重违约或者违规用工、拖欠工人工资以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；***.******.***企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；***.******.***本工程拒绝挂靠单位投标。***.******.***符合法律、法规规定的其他条件。*. 缴纳投标保证金****万投标保证金的形式：转帐支票（同城）、银行汇票、电汇（异地）、网上银行支付。必须从投标人法人基本存款帐户缴纳。现金及其它缴款方式一律无效。户名：泗洪县城市*******．开户行：泗洪县农行山河路支行 账号：******************．报名要求及招标文件、图纸等资料的获取*.*本工程只接受现场报名，请申请人携带法人授权委托书（原件）、委托代理人身份证（原件）于****年*月**日*时**分至****年*月**日下午**时到泗洪县公共资源交易中心进行现场报名并购买招标文件（节假日除外），招标文件费用为***元，逾时不再办理。*.*投标人获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力外，招标投标管理部门在网上予以公告*个月，并记入不良行为。公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标；*．不接受投标人参加投标的情形*.*有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；*.*因招标投标活动中有违法违规等不良行为，被招标投标管理部门公示限制且限制期限未满的。*．招标人及招标代理联系方式（*）招标人名称：泗洪县城市******地址：泗洪县长江路*号（检察院附楼）联系人：袁其才电话： ****—******** ***********（*）招标代理：江苏******地址：泗洪县长江路建设大厦南楼一楼联系人：杨冉冉电 话：****-********
