广东东莞木棆村创业一路35号物业出租项目
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公告编号：CP****NZJ***（招标编码：J**-N****************G-********-******-*） 东莞市常平镇招投标服务所受木棆股份经济联合社委托，将对位于常平镇木棆村创业一路**号物业的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。 一、竞投项目基本情况资产编号资产性质交易面积出租或租赁年限交易底价加价幅度保证金资产地址*******经营性资产****平方米**年**,***元/月***元/月***,***元常平镇木棆村创业一路**号 二、资产的使用范围：其他 三、行业要求：需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。商业 四、竞投单位准入条件 具有完全民事行为能力的个人或法人（中介机构除外） 竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求（符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加）。竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。 本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报名。 存在以下情况的不接受报名： *、单位或个人对同一交易标的竞得后*次弃标的，从第*次弃标之日起*年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后*次弃标的，从第*次弃标之日起*年内纳入平台交易信用警示名单； *、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计**次以上不进行有效报价的，从累计**次不报价之日起*年内纳入平台交易信用警示名单； *、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起*年内纳入平台交易信用警示名单； *、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的； *、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的； *、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过*个月，或其他欠款超过*个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过*万元的； *、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的； *、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的； *、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的； **、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的； **、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。 **、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达*次以上（含*次）的，列入交易平台信用警示名单*年。 五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。 竞投意向人请通过交易系统（https://***.******.***.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://***.******.***.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。 六、申请时间及交易保证金缴纳 竞投意向人，请于****年**月**日**点**分前通过交易系统（https://***.******.***.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于****年**月**日**点**分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。 七、竞投意向人报名条件： （一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。 网上竞价交易采取网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，交易组织机构进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。 八、看样时间 业主组织看样时间为：****年**月**日**点**分-****年**月**日**点**分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 九、公示时间 本交易公告公示时间为：****年**月**日**点**分至****年**月**日**点**分。 十、竞投时间 竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：****年**月**日**点**分至****年**月**日**点**分,此后进入限时竞价环节。 十一、中标人保证金说明 中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的，中标人已交纳的保证金归业主单位所有。 十二、其它信息 竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。 标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起*个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。 木棆村在该项交易中有如下声明：*、我社收取租金时，只开具常平镇农村集体专用收款收据，若竞得人需要发票，因此产生的税费及其他相关费用由竞得人承担；*、未经我经联社书面同意（包括但不限于经我经联社集体民主决策程序通过、所在镇街集体资产管理部门审查通过、所在镇人民政府（街道办事处）审批通过等程序），竞得人不得将租赁物的部分或全部转借或转租他人；*、中途退租或未经我社书面同意擅自将租赁物的部分或全部转借或转租他人，履约保证金不给予退还；*、交易物业移交后实测面积与合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。*、租赁期间，因政府政策、政府建设、城市更新改造、连片开发、“三旧”改造等原因需要征用、拆除、改造竞得人已租赁的物业而导致本合同不能正常履行的，双方无条件终止合同，不视为我社违约。由此造成的损失，双方各自承担，互不承担责任。我社提前*个月书面通知竞得人搬迁腾空租赁物，租金按照实际使用天数计算，多退少补。竞得人付清租金及其他应由竞得人承担的费用并将租赁物完好交还给我社后**天内，我社无息退还履约保证金给竞得人，其他不作补偿。政府因以上行为给予的补偿，除通过我社书面同意的搬迁费外，其他政府给予的一切补偿（包括租赁物的室内装修补偿等）归我社所有。*、竞得人应严格按照有关部门规定自觉加强消防、安保、环保措施，并对消防和其他一切事故的发生承担全部责任。*、租赁物交付标准：以实际交付竞得人使用时的实物现状为准，如竞得后实物交付与现场参观时不符，仍以实际交付时实物为准，我社不承担与实物不符的瑕疵担保责任。*、竞得人中标后，租赁物内的一切垃圾及杂物等由竞得人自行清理及承担所有费用。*、租赁期间，包括但不限于物业的管理费、卫生费等相关费用由竞得人自行承担。竞得人保证每月按照合同日期约定准时、足额交纳租金给我社，不逾期，如果出现逾期交纳租金的情况时，我社可采取停水、停电等措施，由此所产生的责任、损失全部由竞得人承担，并且我社可以在竞得人交纳的款项中先扣除竞得人违约金后，再扣租金本金；同时我社还可以按竞得人违约处理，解除租赁合同，要求竞得人承担违约责任。暂未办理建设工程规划许可证、房产所有权证、消防安全合格证，有商品房买卖合同。 十三、联系方式 集体经济组织名称：木棆股份经济联合社 联系人：萧先生 联系电话：******** 交易服务机构：东莞市常平镇招投标服务所 联系地址：东莞市常平镇朝阳三街**号城建大楼一楼 联系电话：****-********东莞市常平镇招投标服务所****年**月**日
