深圳市规划和国土资源委员会国有土地使用权挂牌出让公告(深土交告[****]**号)深土交告[****]**号 ****-*-**经深圳市人民政府批准,深圳市规划和国土资源委员会决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： B***-****宗地面积： ****.**平方米宗地坐落： 福田区中心区出让年限： **年容积率： 大于*建筑密度(%)： 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途： 商服用地投资强度： 万元/公顷保证金： ****万元 现状土地条件：按现状出让起始价： *****万元加价幅度： ***万元挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分宗地编号： T***-****宗地面积： ****.**平方米宗地坐落： 南山区后海中心区出让年限： **年容积率： 大于*建筑密度(%)： 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途： 商服用地投资强度： 万元/公顷保证金： *****万元 现状土地条件：按现状出让起始价： *****万元加价幅度： ***万元挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分宗地编号： T***-****宗地面积： ****.**平方米宗地坐落： 南山区后海中心区出让年限： **年容积率： 等于**.**建筑密度(%)： 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途： 商服用地投资强度： 万元/公顷保证金： *****万元 现状土地条件：按现状出让起始价： *****万元加价幅度： ***万元挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分宗地编号： T***-****宗地面积： ****.*平方米宗地坐落： 南山区后海中心区出让年限： **年容积率： 等于*.**建筑密度(%)： 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途： 商服用地投资强度： 万元/公顷保证金： ****万元 现状土地条件：按现状出让起始价： *****万元加价幅度： ***万元挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分宗地编号： T***-****宗地面积： *****.*平方米宗地坐落： 南山区后海中心区出让年限： **年容积率： 小于或等于**.**建筑密度(%)： 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途： 商服用地投资强度： 万元/公顷保证金： *****万元 现状土地条件：按现状出让起始价： *****万元加价幅度： ***万元挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：（一）B***-****宗地竞买申请人主体资格要求*、在深圳市注册登记的企业；*、经中国人民银行批准，具备组织国内黄金、白银等贵金属交易业务的资格。（二）T***-****宗地竞买申请人主体资格要求*、以创业投资为主要业务范围，具有独立法人资格的企业；*、注册地在深圳，注册资本不低于人民币*亿元（或等值可自由兑换货币）。（三）T***-****宗地接受联合竞买，竞买申请人主体资格要求*、经国家金融监管部门批准、具有独立法人资格的商业银行；*、总部注册地在深圳，注册资本不低于人民币**亿元（或等值可自由兑换货币）；联合竞买的，除上述主竞买条件外，申请联合竞买的其他竞买人需满足以下条件：*、经国家金融监管部门批准、在深圳设立的国有商业银行；*、需与主竞买人协商一致签署联合竞买协议书，明确双方出资比例、产权分割、项目建设职责、承诺事项等内容。其中，主竞买人在本宗地中的产权份额比例须超过**%。（四）T***-****宗地竞买申请人主体资格要求*、经国家金融监管部门批准、由中央企业控股设立具******；*、总部注册地在深圳，注册资本不低于人民币*亿元（或等值可自由兑换货币）；*、承诺项目建成后，引进母公司驻深各关联金融机构办公使用。（五）T***-****宗地竞买申请人主体资格要求*、经国家金融监管部门批准、具******；*、总部注册地在深圳，注册资本不低于人民币**亿元（或等值可自由兑换货币）。出让条件（一）上述宗地按现状出让。若宗地占用林地的，成交后由竞得人向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。宗地涉及地质灾害的，竞得人在成交后应按规定开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。（二）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》。B***-****、T***-****、T***-****、T***-****宗地竞得人应自签订《出让合同》之日起*个工作日内一次性付清成交价款。T***-****宗地竞得人可选择*个工作日内一次性付款或分期付款，竞得人选择分期付款的，应自签订《出让合同》之日起*个工作日内支付不低于成交总价**%的价款，余款*年内不计利息付清。（三）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途使用，并遵守系列产权要求：*、B***-****宗地建成后，建筑面积全部限自用，且自用建筑面积自竣工之日起**年内不准对外销售；自竣工验收之日起**年后，****平方米地下办公（金库）限单独整体转让，****平方米地下商业及其余建筑面积可分割销售；****.*平方米广场面积地上部分产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。*、T***-****宗地建成后，竞得人以成本价（不含地价）移交*万平方米办公建筑面积给深圳市土地储备中心，产权归政府；除移交政府的*万平方米办公建筑面积以外，其余建筑面积（包括办公、商业）自用率总体上不低于**%，且自用建筑面积自竣工验收之日起**年内不准对外出售；****.**平方米道路用地地上部分产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。*、T***-****宗地建成后，邮政所产权归政府，由竞得人建成后无偿移交市土地储备中心；其余建筑面积全部限自用，且自用建筑面积自竣工验收之日起**年内不准对外出售。*、T***-****宗地建成后，建筑面积（包括办公、商业）自用率总体上不低于**%，且自用建筑面积自竣工验收之日起**年内不准对外出售。*、T***-****宗地建成后，建筑面积全部限自用，且自用建筑面积自竣工验收之日起**年内不准对外出售。（四）B***-****、T***-****、T***-****、T***-****宗地位于轨道安全保护控制范围内，竞得人在设计方案报批及开工建设前，均应征得深圳市轨道交通建设指挥部办公室同意意见。T***-****宗地涉及超高层建筑航空管制问题，竞得人在设计方案报批前，应征得深圳市交通运输委员会同意意见。（五）竞得人必须严格按照有关部门审定的规划设计方案开发建设。（六）竞得人竞得本次出让土地后，需与市金融产业发展服务部门签署《深圳市金融产业用地发展（项目监管）协议书》。（七）本次出让宗地在*年内未开工建设的，由政府按成交价（不计利息）收回。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 深圳市福田区红荔西路****号土地房产交易大厦*楼 获取 挂牌 出让文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 深圳市福田区红荔西路****号土地房产交易大厦*楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 深圳市福田区红荔西路****号土地房产交易大厦*楼 进行。各地块挂牌时间分别为:B***-**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;T***-**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;T***-**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;T***-**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;T***-**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;七、 其他需要公告的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。（二）竞买申请程序：*、申请主体资格审查：本次出让宗地竞买申请人应当在公告期内（工作日），向深圳市人民政府金融发展服务办公室（地址：深圳市福田区市民中心C区****室；咨询电话：（****）********）提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。*、网上注册：竞买申请人应登录http://***.******.***，进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”，进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》。*、申请竞买：竞买申请人网上注册后，应按照《操作指南》有关要求，通过网上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。*、交纳履约保证金：竞买申请人应通过网上交易系统交纳履约保证金。履约保证金交纳的具体程序详见《操作指南》。竞买申请人须通过网上交易系统及时查询履约保证金到账情况。履约保证金的到账截止时间为****年**月**日**时**分（以网上交易系统显示的银行到账时间为准）。*、申请确认竞买资格：竞买申请人按时足额交纳履约保证金后，网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执，在****年**月**日**时**分前（工作日），到土地房产交易大厦*楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》。（三）确定竞得人的办法：交易中心在挂牌期内（工作日）接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为****年**月**日**时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到土地房产交易大厦*楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“*人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。（四）其他：本公告内容如有调整，将在交易中心网站（网址：http://***.******.***）发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》和《出让合同》等）。本公告同时在市规划国土委网站（网址：http://***.******.***.cn）、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。 八、 联系方式与银行帐户联系地址：深圳市福田区红荔西路****号土地房产交易大厦*楼联 系 人：联系电话：（****）********