湖北黄冈团风县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(团土告字[2025]2号)
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团风县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(团土告字[****]*号)团土告字[****]*号 ****年**月**日经团风县人民政府批准,团风县自然资源和规划局决定以 拍卖出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：****-**GY宗地总面积：*****.*平方米宗地坐落：团风县回龙山镇独尊山村年限：**年容积率：*.***建筑密度(%)：**.***绿化率(%)：建筑限高(米)：主要土地用途：二类工业用地用途明细：用途名称面积二类工业用地*****.*投资强度：****万元/公顷保证金：**.*万元估价报告备案号：*******BA****起始价：***.**万元加价幅度：*万元宗地编号：****-**GY宗地总面积：*****.**平方米宗地坐落：团风县回龙山镇独尊山村年限：**年容积率：*.***建筑密度(%)：**.***绿化率(%)：建筑限高(米)：主要土地用途：二类工业用地用途明细：用途名称面积二类工业用地*****.**投资强度：****万元/公顷保证金：**.*万元估价报告备案号：*******BA****起始价：***.**万元加价幅度：*万元二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 团风县政务服务中心三楼（土地综合审批区） 获取 拍卖出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到团风县政务服务中心三楼（土地综合审批区）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日 **时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 **时**分 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在****年**月**日 **时**分在团风县公共资源交易中心 进行。七、 其他需要公告的事项：团风县****-**GY及****-**GY地块
工业项目“标准地”出让相关指标
一、发改部门要求：
*、项目准入条件：项目(产品、设备和工艺等 )准入按照《产业结构调整指导目录》(****年本) 执行。属于《政府核准的投资项目目录(**** 年本)》和《政府核准的投资项目目录(湖北省****年本)》里的工业项目，须先行核准。需符合黄冈化工产业园园区总体规划和产业布局。
*、耗能指标：年综合能耗控制在*****吨标准煤以内。
二、园区指标要求：
协议约定投资强度不低于***万元/亩，建成达产后税收不少于**万元/亩。
三、环保指标要求：
*、产业准入：项目选址区域规划为产业组团一，主要发展原料药、新材料等产业。所有行业禁止引入煤化工及除新能源材料外的石油化工产业、劳动密集型非化工产业；禁止引入列入《黄州火车站经济开发区危险化学品禁止、限制和控制目录》涉及“禁止部分”中危险化学品项目；对于国家和地方“关于进一步加强重金属污染防控的实施意见”中明确的重点行业，禁止引入无重点重金属（汞、镉、砷、铬、铅）总量指标的项目；禁止引入产生异味大或高浓度有机废气且不能有效治理、不能实现达标排放的项目；禁止不符合园区主导产业定位且不属于主导产业链强链、补链、延链、谋链的项目。限制引入列入《黄州火车站经济开发区危险化学品禁止、限制和控制目录》涉及“限制部分”中危险化学品项目；遏制高耗能高排放低水平项目盲目发展，大力发展绿色低碳产业。原料药产业禁止引入农药中间体（既可作为农药中间体又可作为医药中间体的产品除外）、农药原料药、有机颜料、印染助剂等生产项目；新材料产业禁止引入水泥、玻璃、陶瓷生产项目，禁止引入溶剂型建材为主项目。
*、环境质量标准：声环境执行《声环境质量标准》(GB****-****)*类标准要求；周边水体巴河化工园区河段水质达到《地表水环境质量标准》（GB****-****）II类水质标准，周边水体长河、巴河（大广高速下游*公里至巴河入长江口河段）、长江干流黄冈市区段江北船厂至巴河入河口间*.*km 范围内、巴河下游河段土司港闸水质达到《地表水环境质量标准》（GB****-****）III类标准；环境空气执行《环境质量标准》(GB****-****)二级标准，地下水执行《地下水质量标准》（GB*****-****）Ⅲ类标准；化工园区域内居住商业区土壤执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》(GB*****-****)第一类用地标准，化工园区域内工业区执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》(GB*****-****)第二类用地标准。
*、污染物排放标准：项目废气执行《大气污染物综合排放标准》（GB*****-****）表*中“二级”标准、《恶臭污染物排放标准》（GB*****-**）等；外排废水执行园区污水处理厂纳管标准；厂界执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》*类标准。
*、建设项目环境管理：进驻项目动工建设前，应按照环境保护有关法律法规要求，委托环评技术单位编制环评文件，确保各项污染防治措施、环境风险防范措施具有可行性，各污染物处理后实现达标排放，主要污染物排放总量不突破我局核定的总量，并通过排污权交易取得使用权，项目环评文件取得黄冈市生态环境局批复。
四、住建部门要求：
*、消防条件。按照《建筑设计防火规范》(GB*****-**** )、《建筑内部装修设计防火规范》(GB*****-**** )等相关国家标准和规范进行消防设计，特殊工程需进行消防设计审查。按图施工。
*、建筑工程许可。按照建筑法和《建筑工程施工许可管理办法》(住建部令第**号)等规定办理建筑工程施工许可证。
*、建筑工程质量。按已审查合格的施工图进行施工，满足《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB*****-**** ).《建筑工程施工质量评价标准》(GB/T*****-**** )等相关规范的要求,工程质量达到合格及以上标准。
五、应急指标要求：
*、安全生产准入条件：建设项目的安全设施必须符合国家标准或者行业标准，与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。项目建成后，要对安全设施进行竣工验收。
*、抗震设防要求：该地块一般建设项目地震动峰值加速度为*.**g,特征周期为*.**s。重大工程项目根据区域性地震安全性评价报告所确定的抗震设防要求进行抗震设防。八、 联系方式与银行帐户：联系地址：团风县广场路*号 联系 人：熊先生 联系电话：****-*******开户单位：团风县自然资源和规划局开户银行：******团风支行开户账号：********************团风县自然资源和规划局
