福建福州三坊七巷保护修复工程南街项目（BT项目）
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招标编号：闽建咨业【****】**号开标时间：****-**-**所属行业：房屋建筑标讯类别：省内资金来源：国内政府资金招标代理：业主名称：福州市******所属地区：国内三坊七巷保护修复工程南街项目（BT项目）招 标 公 告招标编号：闽建咨业【****】**号*. 招标条件三坊七巷保护修复工程南街项目已由福州市发展和改革委员会以榕发改审批【****】***号文件批准建设。该项目与市地铁建设南街段工程相结合，为尽快推进项目建设，配合地铁*号线的建设进度，经福州市人民政府批准决定采用BT(Build—Transfer)项目管理模式、引进有实力的BT投资人投资建设本项目。招标人为福州市******，委托的招标代理机构为福******，本项目已具备BT项目招标条件，现通过公开招标的方式选择BT投资人。*. 项目概况与招标内容及范围*.* 项目名称：三坊七巷保护修复工程南街项目（BT项目）（以下简称本项目）*.* 项目地点：福建省福州市。*.* 项目管理模式：BT(Build—Transfer)模式。*.* 项目投资建设规模：本项目位于鼓楼区吉庇路北侧，塔巷南侧。用地面积*****.*平方米，实际用地面积*****.*平方米，地下建筑面积*****平方米，工程总投资约******万元。本次招标项目投资金额约*****.**万元，建设工期 **个月，项目回购期：分*期回购，每期的回购期均为 * 年。*.* 招标内容及范围：本项目招标内容为选择三坊七巷保护修复工程南街项目投资人。招标完成后，由中标人与招标人草签《BT合同》；待中标人******后，由项目公司与招标人正式签署《BT合同》，项目公司负责项目工程投资建设，项目公******签署《工程施工总承包合同》；项目工程竣工后按照《BT合同》的约定，项目公司将项目设施移交给招标人或其指定接收单位。本次招标工程范围为地下空间部分的开发改造，位于福州地铁一号线东街口站到南门兜站区间范围内，间距约为***米，包括两个部分：一是八一七路下方、地铁区间段改明挖段道路红线**米范围内的地下空间；二是八一七路西侧沿街拆迁地块的地下空间。工程建设内容土建、装修、动力照明、给排水及消防、弱电系统、通风空调等施工图设计中列明的所有建安工程及白蚁防治工程等（招标人认为有必要单独进行招投标或政府规定必须公开招标采购的项目及设备另行单独招投标）。具体以项目施工图为准。*. 投标人资格要求*.* 凡有投资建设意向并在中华人民共和国境内注册，具有下述相应资质、财务能力、融资能力、投资建设经验及人员设备等方面施工能力的企业法人，均可对本招标项目向招标人提出资格审查申请，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。*.* 投标人基本资格条件：(*) 投标人必须具有独立法人资格。(*) 投标人必须同时具备有效的房屋建筑工程施工总承包壹级或以上企业资质和市政公用工程施工总承包壹级或以上企业资质及铁路工程施工总承包壹级或以上企业资质，并具有有效的《施工企业安全生产许可证》；(*) 投标人注册资本不少于**亿元人民币；****、****、****年度三年企业平均资产负债率应不高于**%；****年度企业总资产不低于 **亿元人民币、企业净资产不低于 *亿元人民币。(*) 投标人必须具有良好的银行资信和投融资能力：投标人具有不少于项目估算投资的**%（*****万元）的自有资金证明材料（银行资金证明）；若投标人上一年度经审计的财务报表中的流动资金（即流动资产-流动负债）满足要求，则可不需要提供银行出具的资金证明材料。(*) 商业信誉：①商业信誉良好，无重大违法行为；②投标人近三年来项目履约中，无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。(*) 本项目不接受联合体投标。(*)其他资格审查合格条件详见本项目《招标文件》。*.* 本次招标不分标段，各投标人应对上述招标范围进行全部投标。*.* 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。*. 招标文件的获取*.*报名和购买招标文件时间为****年*月**日至****年*月**日，每天上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间）；地点为福州市建设工程交易管理中心（温泉公园路**号福州市行政服务中心三楼）*.* 潜在投标人请派代表携带本单位正式介绍信原件、法定代表人授权书原件、经办人身份证原件，于上述购买招标文件时间和地点购买招标文件及招标项目技术资料，逾期不予受理。招标文件每套人民币 **** 元，售后不退。*. 投标文件的递交及相关事宜*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****年**月**日上午*：**（北京时间），招标人和招标代理将于递交截止时间前**分钟开始接收，地点为福州市建设工程交易管理中心（温泉公园路**号福州市行政服务中心三楼）*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。*. 评标办法*.* 本项目采用经评审的最低投标价中标法。*. 投标保证金*.* 本项目投标保证金为人民币 捌拾 万元整(小写：￥ ******.**元)。*. 联系方式*.* 招 标 人：福州市******地 址：福州市鼓楼区营房里**号(邮编******)联 系 人：黄先生、赵先生电 话：****- ********，******** 传 真：****-*********.*招标代理机构：福******地 址：福州市鼓楼区保福路**号*栋*楼（邮编******)联 系 人：庄先生、林小姐联系电话：****-******** 传 真：****-*********.* 投标保证金汇达账户开户银行：******福州工业路支行帐 号：**** **** **** **** **开户名称：福州市建设工程交易管理中心（应在汇款凭证上注明“闽建咨业【****】**号投标保证金” ）
