天津河西深圳市规划和自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(深土交告[2025]5号)
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深圳市规划和自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(深土交告[****]*号)深土交告[****]*号 ****年**月**日经深圳市人民政府批准,深圳市规划和自然资源局决定以 挂牌出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：A***-****宗地总面积：*****.**平方米宗地坐落：新安街道年限：**.**年容积率：*.***并且≤*.***建筑密度(%)：≤**.***绿化率(%)：*.***建筑限高(米)：≤***.***主要土地用途：其他商业服务业用地用途明细：用途名称面积普通商品住房用地(二类)*****.**其他商业服务业用地*****.**投资强度：保证金：******万元估价报告备案号：*******BA****起始价：******万元加价幅度：****万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：出让条件
（一）本公告出让宗地住宅部分为普通商品住房。本公告出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人。
竞价增幅详见《深圳市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。
（二）同******，不得参加同一宗地的竞买，参与竞买企业应提交相关证明材料和承诺函。经公共资源交易中心审查，认定同******违反竞买人关联性要求参加同一宗地竞买的，取******该宗地的竞买资格；已竞得宗地的，取消竞得资格；已交纳的竞买保证金不予退还。具体要求详见《深圳市国有建设用地使用权出让竞买人关联性审查操作指引》。
（三）******或项目公司进行开发建设的，应在竞买******或项目公司的出资构成、成立时间等内容的说明材料。独立竞得的，竞得人可以在深圳市依******；联合竞得的，可以并仅限联合竞买各方联合在深圳市******。竞得人可通过签订《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）补充协议，将国有建设用******或项目公司名下。
（四）本公告出让宗地意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。
（五）本公告出让宗地******平方米住宅允许分割转让；*****平方米酒店限整体转让；******平方米商业中：*****平方米商业限整体转让；其余*****平方米商业限整体转让，允许转换为酒店或商务公寓。*****平方米商业中转换为酒店的，需与酒店（*****平方米）一并整体转让；不转换的，与*****平方米商业一并限整体转让。《出让合同》约定允许竞得人在办理建设工程规划许可证前确认具体用途。本公告出让宗地如溢价成交，限整体转让的商业、酒店、商务公寓不参与溢价部分的分摊。
社区管理用房、便民服务站、小型消防救援站由竞得人建成后无偿移交政府。
允许******平方米商业指标中不超过****平方米用于设置托育、幼教设施；允许******平方米商业指标中不超过*****平方米用于设置体育运动、展览、影剧院等建筑功能。其层高可在满足相关规范的基础上按实际需要合理设定。
（六）本公告出让宗地竞得人须开展噪声影响专篇分析、预留充足噪声污染防治资金，做好减震降噪措施并对减震降噪效果负责。
（七）本公告出让宗地进入港深西部铁路规划控制区**.** 平方米，该范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等）侵入。该宗地进入港深西部铁路规划控制预警区****.** 平方米，进入**号线规划控制预警区****.**平方米，该宗地围护结构锚索禁止侵入港深西部铁路、**号线规划控制区。
（八）本公告出让宗地竞得人应落实地质灾害评估报告、土壤环境调查评估报告的相关要求，并做好地质灾害防护等相关措施。
本公告出让宗地位于景观照明“三同时”管控区域，竞得人应按照《深圳市城市照明管理办法》的相关规定落实景观照明“三同时”要求，与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。
（九）本公告出让宗地竞得人需落实海绵城市建设、绿色建筑、装配式建筑、建筑信息模型（BIM）技术应用、方案设计招标、充电设施设置等相关规定。
（十）本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起*年内开工，*年内竣工。
（十一）本公告出让宗地其他土地资源和技术控制指标详见公告附件。
（十二）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准，涉及的公共配套设施产权按相关规定和约定移交。竞买申请人主体资格要求
具有房地产开发资质的中华人民共和国境内法人企业，均可独立或联合竞买（联合竞买的，联合各方均应具备前述资格）。个人不能参与竞买住宅用地。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 https://***.******.***/jygg/list.html?id=tdky 获取 挂牌出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到深圳市南山区沙河西路****号深圳交易集团总部大楼*楼向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日 **时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 **时**分 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://***.******.***/jygg/list.html?id=tdky 进行。各地块挂牌时间分别为: A***-**** 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;七、 其他需要公告的事项：无八、 联系方式与银行帐户：联系地址：/ 联系 人：/ 联系电话：/开户单位：/开户银行：/开户账号：/深圳市规划和自然资源局
