河北唐山黄骅市天健湖文体公园建设项目招商公告
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一、项目概况（一）项目名称：黄骅市天健湖文体公园建设项目（二）项目地点：项目位于黄骅市城区西部，中心路以北、渤海路以南、昌骅大街以西、经二路以东。（三）工程内容：按照城市规划，建设占地***.**亩的天健湖文体公园，主要包括“一园、一场、两馆”工程。“一园”即公园主体，由天健湖、全景码头、丛林鸟语、欢歌花谷、轮滑场地等景观组成，其中湖系占地约***亩。“一场”即体育场，规划建筑面积****㎡，容纳*****个座位，达到体育赛事等级丙级标准，场内规划建设标准足球场、***米赛道及田径比赛场地等。“两馆”即体育馆和游泳馆，体育馆规划建筑面积****㎡，容纳****个座位，达到体育赛事等级丙级标准，馆内规划建设篮球场地、羽毛球场地、乒乓球场地等；游泳馆规划建筑面积****㎡， 容纳***个座位，达到体育赛事等级丙级标准，馆内规划的主要设施包括标准**米八赛道的比赛池一个和儿童戏水池一个。（四）合作方式：该项目采取公园设施建设与房地产开发相捆绑的招商模式。（五）合作内容：投资商负责按上述工程内容要求进行建设，预计投资*.**亿元（含征地、拆迁、公益项目建设等费用）。作为回报，政府提供***.**亩住宅用地进行捆绑式开发（最终以实际测量为准），开发用地采取附条件公开挂牌出让形式，土地拍卖总价款超出项目建设投资部分以出让金形式缴入国库。地块位于渤海路北、新海路南、昌骅大街西、经二路东，全部为居住用地。控制指标为：容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑层数以高层为主，控制为**-**层。（六）公益项目权属：公园项目竣工后，由市政府组织验收。验收合格后，移交政府有关部门。（七）建设时限：（*）公园项目（包括“一园、一场和两馆”工程）须在项目开发建设协议签订之日起两年内完工。（*）住宅用地开发建设自土地摘牌之日起，两年内完工。二、招商条件（一）中华人民共和国境内注册的合法经济实体，并取得合法工商营业执照、税务登记、组织机构代码证、安全生产许可证等，并符合黄骅市政府相关规定。（二）资质要求：（*）投资商具有当地注册机构，有相应房地产开发资质（符合条件的联合体也可）。（*）施工资质要求：房屋建筑施工总承包一级；桩基施工单位为地基与基础专业一级；园林、市政、水利等施工单位为二级及以上。（*）黄骅市境内企业按黄骅市有关政策规定执行。（三）具有较强的资金实力：投资商分期缴纳的资金应大于等于本项目的工程费用（含征地、拆迁、公益项目建设等费用），企业注册资本金不低于*亿元，自有资金不低于*亿元〔应提供金融机构（限政策性银行和商业性银行）的资金证明〕，不足部分应具备金融机构（限政策性银行和商业性银行）提供的项目工期内可使用授信额度的证明。银行信用等级A级以上。（四）具有相应的项目管理能力和业绩。（五）具有良好的商业信誉和履约能力。三、报名时限、地点及要求（一）报名时间从****年*月**日上午*：**至****年**月**日下午**：**，工作日上午*：**至**：**，下午**：**至**：**（北京时间，下同）。报名者须在规定时间内，备齐相关资料到黄骅市文体广电新闻出版局报名。（二）报名时携带资质证书副本、营业执照副本、资金证明、法定代表人或其授权委托书、本人身份证及以上证件的复印件，复印件加盖单位公章。除授权委托书外，其余原件检验后退回。联合体报名须附带联合体协议书原件及复印件。四、资金管理及要求（一）投资商报名后，须在****年**月**日下午**：**前，将****万元人民币（大写：人民币捌千万元整）保证金汇入天健湖文体公园建设专户（以银行转账回单为准）。投资保证金到账后，投资商报名有效。（二）报名生效后，由项目建设指挥部组成招商谈判小组进行谈判，谈判确定的投资商即为前期合作投资商。前期合作投资商应以此保证金作为首期项目建设资金，如最终未能竞得拟配置地块土地使用权，由土地竞得人承担其已投入的全部资金及按年利率**%计算的补偿金。未通过谈判的报名人，在前期合作投资商确定后的*个工作日内，由项目建设指挥部全额无息退还其缴纳的保证金。五、工程管理（一） 公益性项目须严格按照市政府批准的规划进行建设，工程预（概）算以财政投资评审为准。（二）征地、拆迁工作由天健湖文体公园建设指挥部负责，所需费用计入项目成本。（三）公益性项目的规划设计、监理单位由项目责任单位通过招标确定，施工单位由项目责任单位委托投资商招投标确定，以上相关费用计入项目成本。（四）天健湖文体公园建设指挥部负责项目建设工期及质量监管。六、投资分析天健湖文体公园北地块地理位置优越，毗邻公园，投资回报高，投资回收期预计三年。七、其它（一）本招商书仅用作本次建设项目招商之用，不得用作其它用途。投资商的具体投资权利、义务以投资合作协议及相关附件为准。（二）本招商书由天健湖文体公园建设指挥部负责解释。联系单位：黄骅市天健湖文体公园建设指挥部联系地点：黄骅市文体广电新闻出版局联系电话：****—******* ***********联系人：王文耕
