江苏淮安江苏洪泽翰林学府住宅小区前期物业管理招标公告
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江苏洪泽翰林学府住宅小区前期物业管理招标公告一、招标人名称、地址及联系方式（一）招标人名称：洪******（二）办公地址：洪泽县城世纪名都售楼部（三）联系人：蔡华（四）联系电话：***********二、招标代理机构名称、地址及联系方式（一）招标代理机构名称：江苏******（二）办公地址：洪泽县东三街六号三楼（三）联系人：刘勇（四）联系电话：***********三、招标项目（一）招标项目名称：江苏洪泽翰林学府住宅小区前期物业管理（二）物业管理区域：*、物业管理区域名称： 翰林学府 小区*、物业管理区域地址：建设路与西七道的交汇处*、物业管理区域范围： 江苏洪泽翰林学府住宅小区规划内的全部内容（四）招标项目的基本情况总用地面积*****.**㎡，总建筑面积*****㎡，其中住宅*****㎡，商业面积为 ****㎡，公建配套设施及其他用房面积为*** ㎡，建筑容积率*.**%，绿地率**%。物业服务用房按国家规定配置。其它参数：住房套：***套；绿地率：** %。配套设施：机动车位：***个（包括地上地下停车位）。智能化系统：监控系统。路灯：路灯约** 盏，设计功率***瓦/盏。化粪池：约** 个。楼道灯不使用均分器（楼道灯约 *** 盏，设计功率 * 瓦/盏）。水泵： *个，电梯*部，每部**KW包含照明。（以上数据以及配套用房设施设备位置以规划许可证核定为准）物业服务期限：自签订前期物业服务合同之日起至业主委员会成立选聘新的物业服务企业，并签订新的物业服务合同生效之日止。四、报名条件、标准（一）投标备案报名申请人须是经洪泽招投标管理办公室备案的物管企业，授权委托人须是经备案的专职交易员，若投标申请人未备案的，须经备案后方可参与报名，否则不予受理，备案必须按照《关于加强物业管理投标单位备案及年审工作的通知》（附件）要求携带相关材料原件到洪泽县洪泽县招投标管理办公室进行审查、办理交易员证并报名。（二）报名条件物业服务企业具备独立法人资格且诚实守信的 物业管理三级以上（含三级）资质；项目经理持有 物业服务企业经理上岗证书。（三）报名文件投标申请人应在规定的时间内提交报名文件，包括：*、申请投标报名介绍信原件；*、法定代表人身份证复印件；*、《企业法人营业执照》副本复印件、银行基本账户开户许可证（或开户行证明）复印件；*、物业服务企业资质证书副本复印件；*、拟委派的项目经理岗位证书复印件、身份证复印件，该项目经理、专职交易员需提供企业的劳动合同复印件和企业为其缴纳的近六个月养老保险金证明复印件；*、企业信誉及业绩证明复印件（需由企业注册地和项目所在地物业行政部门出具）；*、企业在管项目合同复印件（须经项目所在地物业管理行政主管部门认可）；说明：投标申请人提供以上材料，并按照上述顺序装订，******印章，如有任何一项缺漏，报名都将被拒绝（投标申请人如由注册地物业行政部门出具证明其确无上述第*项、第*项证明材料的可不予提供，不影响其参与本次招标活动）。五、资格预审的标准、方法（一）预审资格的标准*、投标申请人必须对所提供的材料真实性、准确性、合法性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并将严格按照有关法律法规查处，一切后果由该投标申请人承担；*、投标申请人的法定代表人或专职交易员（专职交易员携带交易员证）在本公告规定的时间到洪泽县招投标交易中心开标大厅签到并进行资格预审，其他人员递交的一律不予接收，资格预审时提供：（*）、申请资格预审介绍信原件；（*）、法定代表人身份证原件及复印件；（*）、《企业法人营业执照》副本原件及复印件、银行基本账户开户许可证（或开户行证明）原件及复印件；（*）、物业服务企业资质证书副本原件及复印件；（*）、拟委派的项目经理岗位证书原件及复印件、身份证原件及复印件，该项目经理、专职交易员需提供企业的劳动合同原件及复印件和企业为其缴纳的近六个月养老保险金证明原件及复印件；（*）、企业信誉及业绩证明原件及复印件（需由企业注册地和项目所在地物业行政部门出具）；（*）、企业在管项目合同原件及复印件（须经项目所在地物业管理行政主管部门认可）；说明：*、以上材料的原件及复印件一并装入密封袋中，申请资格预审介绍信原件及其他材料的复印件按照上述顺序装订成册，介绍信及所有复印件均须加盖公章，递交给洪泽县公证处、招标人、招标办等单位人员审核（审核后退还原件）。所有资格预审材料需在截止时间前递交，截止时间后递交的不予接收。上述资料有任何一项缺漏、应加盖公章的材料未盖的或复印件与原件不符的，资格预审做不合格处理。*、参加资格预审人员须严格遵循现场纪律，无故扰乱预审秩序的，洪泽县招投标管理办公室有权限制其所在物业服务企业*个月内参与本县前期物业项目的招投标，并予以上网公示，各参与物业服务企业不得有任何异议。（二）投标资格确定办法本次投标人采取【有限数量制】，有限数量制的表述方式：*、若资格预审合格的申请人不超过*名（含*名）时，取全部资格预审合格的申请人为投标人。*、若资格预审合格的申请人超过*名时，采取【随机抽取】决定方式确定投标人，具体为：（*）招标人在招标主管部门监督下，组织资格预审合格的申请人采取公开随机抽签确定投标人。（*）资格预审合格的申请人因故不参加抽签的，应在抽签前书面(加盖投标申请人公章)告知招标人，且不得对抽签结果提出异议。（*）资格预审合格的申请人应在资格预审室外大厅等候，准时参加抽签，否则经两次点名不到将视为自动弃权。*、抽签时间地点：抽签时间为：资格预审结束后立即组织抽签。地点：洪泽县招投标交易中心开标大厅。六、招投标活动时间安排（一）投标报名*、投标报名时间：****年**月**日至**月**日*：**-**：**， **：**-**：**（节假日正常接受报名）。*、报名方式：现场报名，不接受其他任何形式报名。*、投标报名材料递交地点：洪泽县招投标交易中心招标一科。*、招投标交易中心联系电话：****-******** ********（二）资格预审*、递交资格预审文件截止时间为****年**月**日上午*时**分（过时不予受理）*、资格预审时间：****年 **月**日上午*时**分开始*、资格预审地点：洪泽县招投标交易中心开标大厅。（三）出售招标文件时间出售地点、时间：另行通知。（四）答疑地点、时间答疑地点、时间：见招标文件。（五）投标文件递交和开标递交截止和开标时间、地点：见招标文件（六）评标时间和地点评标时间和地点：见招标文件七、相关事项说明报名时缴纳报名相关费用***元，资格预审合格后领取招标文件时缴纳招标文件费***元，预收邮寄资料费用**元（多退少补），投标所有费用由投标人自行承担。备注：经资格预审确定的潜在投标人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门应当在网上予以公告*个月。在公告期间，其他政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。（参见苏建招（****）***号文）。
