江苏淮安盱眙新华书店有限责任公司综合楼部分招租公告（二次）(项目编号：XYZCP-2013-282-2)
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受盱眙新华书店委托，就盱眙新华书店综合楼主楼、附楼部分社会公开招租，有关事项公告如下：一、盱眙新华书店综合楼主楼*-*层、附楼*层*层（含西侧两个通道加明晶眼镜店南约*.*米宽门面供承租方使用，主楼东侧有消防通道），建筑面积约****m*。二、招租对象：有一定的经济实力，具有完全行为能力的公民、单位均可参加报名。三、报名时间、地点：即日起至****年*月**日**时前到盱眙县招投标管理中心（盱城淮河东路***号）一楼服务大厅报名。四、竞标时间：****年*月**日**时**分，竞标地点：盱眙县招投标管理中心(具体标室见中心当日公告牌)。五、报名须知：报名时凭个人身份证及复印件，单位报名还需提供营业执照、法人身份证原件及复印件。报名时需交报名费***元（售后不退还）。投标保证金*万元，须在报名前交至县招投标中心帐户，不交保证金的不具备竞标资格，其他方式均为无效。中标后该投标保证金转为履约保证金，此保证金转给甲方，在租赁期满后无其他责任的无息归还。如竞标人不中标，公示期（*天）满后*个工作日内无息退还竞标保证金。投标人中标如不按规定时间内履行承租手续，县招投标管理中心将没收投标保证金并择日重新招标。六、每个报名竞标者限带*人入场。七、承包人在承租期内不得转租、分租。八、承包期限为 陆 年。九、本次竞标活动由县招投标管理中心负责组织实施。报名人应自行到新华书店实地考察，如有疑问，可直接向盱眙新华书店咨询，投标人中标后在公示期（三天）满后三日内，向招投标中心交纳中标总金额的千分之四服务费并开具中标通知书。保证金缴纳信息：账户户名：盱眙县招投标管理中心账号：**********-***********汇入地点：江苏省淮安市盱眙县开户银行：江苏江阴农村商业银行盱眙支行备注：江苏江阴农村商业银行盱眙支行为银行名称，开户行在淮安市盱眙。报名电话：****-******** 黄会计咨询电话：*********** 朱先生******二○一三年九月二十四日******招租规则为切实加强资产管理，向社会各界人士提供经营场所，盱眙新华书店综合楼主楼*-*层、附楼*层*层（含西侧两个通道加明晶眼镜店南约*.*米宽门面供承租方使用，东侧提供消防通道），建筑面积约****m*。进行公开招租。招租坚持合法、公开、公平、公正的原则，欢迎有关单位和个人参加竞标，现将招标有关规则如下：一、本次招标的盱眙新华书店门面房位于盱城淮河东路*号路新华书店，是商业繁华地段。主要包括综合楼主楼*-*层、附楼*层*层（含西侧两个通道加明晶眼镜店南约*.*米宽门面供承租方使用，东侧提供消防通道）建筑面积约****m*。二、本次公开招租以有声有底价竞标形式进行多轮公开竞标，不达底价不成交，以达到或超过底价的最高报价者为中标人（根据招标人与原承租人的合同约定，同等报价原承租户优先中标），起拍价为 **万元/年。三、竞标者每次报价最低增幅为****元及其****元的整倍数，否则应价无效。四、租赁期限陆年。五、竞标人在竞标时间开始前到达竞标会场，凭本人身份证和保证金缴纳凭证签到、领取号牌，迟到者作弃权处理。竞标开始后，不解答竞标者提出的任何问题，请竞标者在会前对协议文本、竞标公告及规则仔细研究提出咨询。竞标者应遵守会场秩序，服从会场管理，对扰乱会场秩序、影响会议正常进行的，取消竞标资格，没收竞标保证金，情节严重的，将依法严肃处理。六、投标人必须持本人身份证实名报名，本人亲自参加竞标。如果报名有以他人名义竞标，对其竞标中出现的一切问题和后果，我单位不负任何责任。七、中标后中标人应于****年**月**日前交清第一年租金和合同履约保证金(投标保证金自动转为合同履行保证金，如同一竞标人中标多个标段，履约保证金按实际标段缴纳)，并签订租赁合同书。八、中标标准：以超过底价的报价最高者为中标人。中标人放弃中标的，其预交的竞标保证金不予退还。未中标者在中标后公示期（三天）满后两个工作日内无息退还竞标保证金。九、本招标规则书及盱眙新华书店房屋承租合同和公告所涉及的年月日以公历为准。十、盱眙县新华书店房屋租赁合同书相关条款说明：*、投标人中标后，严禁私自将承租经营权转让给他人经营与新华书店主营相同的项目，否则发包人有权立即解除租赁合同，并追究乙方由此给甲方造成的所有经济损失，乙方已交的租金和保证金不退还，请承租人予以充分注意，以免带来不必要的损失。*、本次招标的新华书店门面房屋，乙方不得经营与新华书店主营相同项目。*、经营后与甲方有关的依法应交纳的一切各种税、费、卫生、创卫等合同约定由承租方承担。*、请中标人履行合同时务必注意解除合同的相关条款，以免因解除合同而给自己带来的损失。中标人在履行合同时，因拖欠交纳租金或者采用非法方式经营，发包方有权解除承租合同。*、务必请中标人在弄清本招标说明书，承租合同及其他相关材料的全部内容以后，再结合自身情况进行投标，最好事先做咨询、测算工作，以避免投标行为的盲目性。十一、盱眙新华书店郑重承诺：招标人将信守合同，努力创造良好的投资环境，为竞标人(中标人、承包人)服务，同时善意地提醒竞标人(中标人、承包人)是否信守合同，这关系整个出租房承租秩序的稳定，因此将严格依合同办事，维护公共秩序，以保障双方的合法权益。十二、竞标现场如遇意外情况，招标方和招投标中心有权延期或终止开标。十三、本说明的解释权属盱眙新华书店。******二○一三年九月二十四日附：报名参加竞标者承诺，我们已收到本规则、竞标公告，及合同文本，充分理解并接受本规则规定和各项要求，愿意承担相应的法律责任。竞标人承诺签名年 月 日房屋租赁合同出租方：****** 签订时间：承租方： 签订地点：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 租赁财产及附件的名称、数量、用途*、名称及数量：盱眙新华书店综合楼主楼*-*层、附楼*层*层（含西侧两个通道加明晶眼镜店南约*.*米宽门面供承租方使用，东侧提供消防通道，），筑面积约 **** ㎡。*、用途：以上房产供承租方经营与新华书店经营项目无关的项目之用。第二条 租赁期限租赁期限共陆年整，出租方从****年 月 日起，将上列用房交付承租方使用，至 年 月 日收回。第三条 租金和租金的交纳期限*、租金的交纳期限：承租方合同签订日一次性交清当年租金。下一年租金在到期前一个月缴纳。第四条 租赁期租赁财产的维修保养*、出租方应当对租赁物的屋面等外部结构履行维修义务，租赁物的内部装潢由承租方自行负责。*、承租方要保持房屋财产原样，不得破坏其原有结构。如经营活动中确需改造，须将改造方案报经出租方同意后方可实施，改造费用由承租方自行负担，承租期满后，可动产部分承租方自行处理，不动产部分全部无偿留下交给出租方(墙壁、地面、门窗、天花板和相应的装潢等为不动产)，否则将视同违约处理。*、租赁期内，如政策性拆迁、甲方建设发展等不可抗拒的因素造成合同无法履行的，双方合同自行终止(承租方投入的装修费用，依法获得相应的拆迁补偿)。甲方将按乙方实际承租月数收取财产租赁费，出租方、承租方均不承担经济和其它违约责任。*、承租方如改造主楼三楼需破坏吊顶，改造后承租方应负责修复完整，眼镜店通道改造部分也需承租方修复完整。*、出租方保证承租方水电负荷正常经营使用，室内管线由承租方负责。第五条 出租方与承租方的变更严禁私自将承租经营权转让给他人经营与新华书店主营相同的项目，否则出租方有权终止合同并没收履约保证金。第六条 违约责任承租方无正当理由逾期不支付租金时，出租方可以解除合同，并追究承租方违约责任，按合同总标的**%支付违约金，并没收已交的租金和合同履约保证金。第七条 争议解决的方式双方协商间接调解，有管辖权法院判决。第八条 其它约定事项*、租赁期间承租方所有水、电费用自行承担；水表、电表出租方负责现状。*、租赁期间，承租方应自行办理税费等必要手续，费用自行承担。对外独立承担民事责任。*、租赁期间承租方负责所租场所内外的安全、消防和卫生、环保等各项工作，按照安委会及消防有关规定办理相关手续，费用自行承担，发生安全事故由承租方负责，并承担相应的责任赔偿。*、经营后与出租方有关的依法应交纳的一切各种税费、卫生、创建等费用由承租方负责承担。第九条 本合同有效期限从 年 月 日至 年 月 日止。本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定并与本合同有同等效力。本合同一式三份，双方各执一份， 盱眙县招投标管理中心执一份备案。
