福建泉州德化县三班镇洞上进城务工人员安居工程设计答疑9.25
查看隐藏内容（*）需先登录
德化县三班镇洞上进城务工人员安居工程设计答疑标题：德化县三班镇洞上进城务工人员安居工程设计答疑时间：****-**-**内容：请明确基地外围城市道路的情况。因地块红线与城市道路无直接相邻，请补充基地与城市道路联系的位置及范围。标题：德化县三班镇洞上进城务工人员安居工程设计答疑时间：****-**-**内容：本工程容积率为*.*，标书规定建筑以多层为主，比较难做到，建议改为以高层为主。标题：德化县三班镇洞上进城务工人员安居工程答疑时间：****-**-**内容：*.户型是否不局限于**平方米的户型。*.地块周边未发现规划道路，设计人员是否可以根据实际需要合理布置小区出入口道路.*.是否可提供当地相关部门出具的《用地设计规划条件》文件.*.开标时间是否适当推延，本项目规模大，且地块为山地，山地处理较为复杂，断时间内要做精做细设计方案较为困难，然后，答疑时间为**日，再去掉中秋、国庆共**天，本项目的设计周期极短，忘业主适当考虑时间问题。标题：设计疑问时间：****-**-**内容： 德化县三班镇洞上进城务工人员安居工程疑问*、 多层住宅要求*.*+*层（+*层为架空层），若层高为*.*米，则架空层只能设置*米才能满足规范不设置电梯要求，*米架空层扣除梁高*.*米后只有*.*米，是否有意义？*、 预留电梯位置是指预留安装空间还是预留电梯井道，现阶段不安装？*、 电子版红线图是以左侧地形上面那条为准吗？如是，红线与现状道路无交接，小区机动车及人员出入口如何设置？*、 设计要求多层为主，小高层和**层高层建筑可否设置？*、 设计条件未提供建筑密度指标。*、 设计条件未明确配套建筑面积如:商业店面、中小学、幼儿园等。标题：德化县三班镇洞上进城务工人员安居工程招标答疑纪要（一）时间：****-**-**内容：标题：德化县三班镇洞上进城务工人员安居工程招标答疑纪要（一）时间：****-**-**内容： 德化县三班镇洞上进城务工人员安居工程招标答疑纪要（一）各投标人：一、请明确基地外围城市道路的情况。因地块红线与城市道路无直接相邻，请补充基地与城市道路联系的位置及范围。答：已补充电子版资料“三班镇控规道路交通规划图”发布在泉州市建设工程招标投标信息网（***.******.***.cn），请各标人自行下载。二、本工程容积率为*.*，标书规定建筑以多层为主，比较难做到，建议改为以高层为主。答：本工程为进城务工人员安居工程，建筑应以多层（*.*+*F）为主，可搭配少量中高层（**F），容积率可适当减少，但需保证****套户型面积约**~**平方米左右的安居房，套型宜以三房为主，占**%以上，二房占**%左右。三、请提供地块周边规划道路市政资料（道路标高、市政接口等）。答：已补充电子版资料“三班镇控规道路交通规划图”发布在泉州市建设工程招标投标信息网（***.******.***.cn），请各标人自行下载。四、项目是否有分期建设要求？答：无分期建设要求五、根据设计任务书要求，建筑层数以多层*.*+*为主，按照国家规范，需要强制设置电梯，原条件初衷是否不强制设置电梯，只预留电梯位置？如是，与国家规范存在矛盾。答：*.*+*F形式中“＋*F”指首层架空，可通过前后两地块形成的高差，设计既满足不设置电梯又能增加架空层使用空间的建筑。建筑外墙设计时应考虑预留电梯安装的位置，并在户型平面图中虚线表示，方便未来增设电梯。六、户型设计任务书只体现**平方米，是否有更具体的户型面积比？ 答：户型面积约**~**平方米左右的安居房，套型宜以三房为主，占**%以上，二房占**%左右。七、合格投标人资格条件：造价编制负责人如果是注册造价师是否只要一个就可以了，如果是造价员就需要建筑和安装各*人。答：造价编制负责人如果是注册造价师只要一个就可以了，如果是造价员就需提供建筑专业和安装专业各*人八、本工程的答疑纪要与招标文件有抵触的，以本答疑纪要为准。招标人：德化县住房和城乡规划建设局 招标代理机构：福建省建审**********年*月**日
