山东烟台海阳市安建丽都小区网点房4-5号--海阳市海发商业管理有限公司所持有的5宗房地产
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标的基本信息项目编号SWZC********监测编号GR****SD*******标的名称海阳市安建丽都小区网点房*-*号--海******所持有的*宗房地产转让底价**万元挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产评估及备案情况中介机构评估基准日--评估结果（万元）**.******备案单位房产具体信息房产证号地址海阳市安建丽都小区网点房*-*号建筑面积（平方米）***.**建筑结构建成时间--用途商服用地/商业服务详细信息*、该资产已办理产权变更，权属明确无争议。*、租赁情况：海阳市安建丽都小区网点房*-*号租期****年*月*日至****年*月*日，按照买卖不破租赁的原则，转让方返还受让方租赁剩余期限的费用，具体返还租金按《资产交易合同》签订日期算起；租赁合同等详见交易中心备查文件。*、标的资产行使优先购买权的承租人须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，按《企业国有产权交易优先购买权行使操作细则（试行）》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为承租人参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件。*、其他重大事项详见山乾评报字（****）第***号《资产评估报告》。交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期** 个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于等于（*）个意向受让方，按照（**）个工作日为一个延长周期，最多延长（**）个周期价款支付方式一次支付优先权人是否放弃优先购买权否重大事项及其他披露内容*、该资产已办理产权变更，权属明确无争议。
*、租赁情况：本项目所有房产均已出租，*号房产海阳市海河路**-*至*号、银河名座丽水街*-*号内*-*号、*-*-*至**号、*-*至*号租期****年*月*日至****年*月*日，*号房产海阳市海政路***-**号租期****年*月**日至****年*月**日，*号房产海阳市安建丽都小区网点房*-*号租期****年*月*日至****年*月*日，*号房产海阳市安建丽都小区网点房*-*号租期****年*月*日至****年*月*日，*号房产海阳市凤凰国际乡村社区凤凰路商业房*号房*-*号租期****年*月**日至****年*月**日；按照买卖不破租赁的原则，转让方返还受让方租赁剩余期限的费用，具体返还租金按《资产交易合同》签订日期算起；租赁合同等详见交易中心备查文件。
*、标的资产行使优先购买权的承租人须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，按《企业国有产权交易优先购买权行使操作细则（试行）》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为承租人参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件。
*、其他重大事项*号房产海阳市海河路**-*号、*号、*号详见山乾评报字（****）第***号《资产评估报告》，*号房产海阳市海政路***-**号详见山乾评报字（****）第***号《资产评估报告》，*号房产海阳市安建丽都小区网点房*-*号、*号房产海阳市安建丽都小区网点房*-*号详见山乾评报字（****）第***号《资产评估报告》，*号房产海阳市凤凰国际乡村社区凤凰路商业房*号房*-*号详见山乾评报字（****）第***号《资产评估报告》。与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了勘探和全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可标的资产的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的资产所带来的一切风险和后果;成为最终受让方后不得以不了解标的资产为由退还标的，否则将视为违约;非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
*、意向受让方须承诺，在被确定为受让方的次日起*个工作日内与转让方签署《资产交易合同》, 自《资产交易合同》签订之日起*个工作日内，一次性将全部交易价款支付至山东产权交易中心指定账户
*、意向受让方须承诺，自行承担因不可抗力造成转让标的无法过户的风险。
*、意向受让方须承诺，接受标的现状转让。
*、意向受让方须承诺，本次标的资产转让过户所涉及的交易税费，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担。具体税费须由意向受让方至相关单位自行查询。处置方案组织交易方式动态报价报价方式多次正向处置方案每个标的都单独征集意向受让方受让资格及审核方式是否需要登记审核是受让方资格条件*.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
*.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
*.本项目不接受联合体受让。是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为**万元。交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。转让方基本情况转让方名称海******转让方基本情况注册地（住所）山东省烟台市海阳市经济开发区黄海大道中路**号法定代表人薛伟伟注册资本****万（人民币）******内部决策情况其他类型联系方式***********联系方式交易机构联系人裴女士交易机构联系电话****-********交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人孙先生看货联系电话***********补充披露信息暂无补充披露信息附件材料资产交易明细表查看附件材料**.jpg
