第一章 公开招标 *.招标条件本招标项目名称为：河南公司焦作电厂物业服务（三年）公开招标，项目招标编号为：CEZB*********，招标人为国家******焦作电厂，项目单位为：国家******焦作电厂，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源******。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。 *.项目概况与招标范围*.* 项目概况、招标范围及标段（包）划分：***.******.***项目概况：国家******焦作电厂位于焦作市建设西路一号，原机组设备已停产、且大******培训业务和部分办公区域（房屋）、学员公寓A、B、C楼，综合楼会议服务及餐厅和公共场所正常运营。 保安服务招标主要工作范围：门卫有厂大门、综合办公楼和学员公寓A、B、C楼共五处六岗；厂区巡视工作有综合办公楼、实训楼、后勤楼、监理部楼、原汽机楼、专项业务部楼、老生产楼、物资仓库、劳保库、检修实训场等。为企业提供门卫、守护、巡逻、技术防范、应急突发事件处理等安全保卫服务，维护企业合法权益。 保洁服务招标主要工作范围：综合办公楼总层数为*层，总面积为*****.*平方米，综合办公楼所有公共部分卫生包含但不限于大厅（含大厅观赏鱼池）、综合楼全部会议室、教室、研讨室、接待室、走廊、步行梯、地垫、卫生间、窗户、玻璃、窗帘等；教育培训楼总层数为*层，总面积为****.*平方米，教培楼所有公共部分包含但不限于一楼外空地、大厅、教室、走廊、步行梯、扶手、卫生间、窗户、玻璃等；实训现场总面积近**万平方米，实训现场所有公共部分包含但不限于零米、*米、**米*-*号机侧、炉侧**米平台，*、*号机组中间零米场地至*、*号机组中间机侧、炉侧零米场地，#*主变区域，及以上范围所含卫生间、楼梯间、走廊、窗户玻璃、展板等卫生，培训现场******史转换间。热机实训室、实训楼*-*楼所有教室、走廊、卫生间等；南、北厂区内（约**万平方米）所有公共区域及路面卫生清扫保洁；南、北厂区内（约**.*万平方米）绿化养护保洁工作，包含但不限于绿化灌溉、施肥、松土除草、修剪、病虫害防治、扶正支撑、绿化平地容貌、补植、养护安全、绿化产生的垃圾处置、区域内防旱、厂区内所有草坪、绿植卫生；后勤楼及体育馆室内外卫生；厂区所有垃圾清运包含但不限于以下内容：生活、工业、绿化、建筑垃圾、保温棉垃圾等清运，并使用符合******环保要求的垃圾处置车及时外运至符合焦作市环保要求的处置点并依法合规作业。 学员公寓A、B、C楼，综合楼会议服务及餐厅服务范围：学员公寓A楼地上*层，共****㎡，设有前台、客房**间，其中**个标间、*个单间、*个三人间、*个小套间、*个大套间。*个会议室、办公室、*个监控室、*个仓库、*个消防控制室、空调机房（*台空调模块主机）、中央空调风盘***台、应急灯**个、空气能热水器，*台消防水泵等；学员公寓B楼地上*层，共****㎡，设有前台、客房**间，其中**个标间、*个单间、*个三人间。空调机房（*台空调模块主机）、中央空调风盘**台、应急灯**个、*台空气能热水器，*台水泵等。学员公寓C楼地上*层半，共****㎡，设有前台、客房**个单间，空调机房（*台空调模块主机）、中央空调风盘**台、应急灯**个、*台空气能热水器。综合楼会议服务包括（一楼多媒体室容纳***人、三楼会议室容纳***人、四楼视频会议室容纳***人、四楼茶歇室、五楼会议室容纳**人、五楼面对面视频会议室容纳**人、六楼大接待室容纳**人、小接待室容纳**人、大会议室容纳**人、小接待室容纳**人）。餐厅包括大餐厅*个、小餐厅*个、后厨、仓库等。前台及会议服务、客房保洁服务、接待服务、餐厅服务、后厨服务、设施设备维修、卫生管理和环境保护、安全管理、后勤保障服务、其他服务、零星用工服务等。保洁及布草清洗和地毯清洗；餐厅卫生及设备保洁、餐厅及后厨门窗卫生保洁、餐具及厨具清洗、后厨的卫生保洁、洗碗间的卫生保洁、餐厅周边卫生、后厨通道保洁、卫生间保洁。学员公寓区域所有垃圾清运包含但不限于以下内容：生活垃圾、餐厨垃圾清运；收纳、分类、清理、并使用符合******环保要求的垃圾处置车及时外运至符合焦作市环保要求的处置点并依法合规作业。 ***.******.***招标范围： 焦作电厂南、北厂区所有路面、绿化带卫生、综合办公楼、教培楼及实训基地等卫生保洁服务；全厂所有行道树、草坪、景观树等绿化养护工作；厂区安保服务；学员公寓A、B、C楼，综合楼会议服务及餐厅的管理、保洁、服务等工作。 承包方式为：包工包料。 ***.******.***其他： （*）厂区保安、保洁计划服务期限：****年*月*日至****年*月**日止。学员公寓A、B、C楼，综合楼会议服务及餐厅计划服务期限：****年*月*日至****年*月**日止。合同一年一签，具体以合同签订为准。 （*）合同期限说明：本项目为三年服务类项目，为保证项目服务质量，招标人与中标人服务合同采用一年一签模式。招标人根据国家能源集团内部供应商管理相关制度，完成对中标人当期服务合同履约评价，对于评价合格供应商，双方签订下一年度书面合同，双方合作继续履行；对于评价不合格供应商，当期年度合同执行完毕，双方合作终止，且招标人不承担任何责任；投标人须综合考虑本项目具体情况，因此产生的损失由投标人全部承担。*.* 其他：/ *.投标人资格要求*.* 资质条件和业绩要求：【*】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。【*】财务要求：/【*】业绩要求：****年**月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩*份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。【*】信誉要求：/【*】项目负责人的资格要求：/【*】其他主要人员要求：/【*】设备要求：/【*】其他要求：/*.* 本项目不接受联合体投标。 *.招标文件的获取*.* 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://***.******.***）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。*.* 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。*.* 招标文件开始购买时间****-**-** **:**:**，招标文件购买截止时间****-**-** **:**:**。*.* 招标文件每套售价每标段（包）人民币第*包**元，售后不退。技术资料押金第*包*元，在退还技术资料时退还（不计利息）。*.* 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。*.* 其他：/ *.招标文件的阅览及投标文件的编制本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：*）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：***.******.***.cn。*）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。*）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。*）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。*）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。***.******.***章节（系统前期准备）*.*章节 （CA锁绑定）*.*章节 （文件领取）*.*章节 （开标大厅）*.*章节 （安装投标文件制作工具）*.*章节 （电子投标文件制作） *.投标文件的递交及开标*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为****-**-** **:**:**（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标人在投标文件制作工具“投标文件组成（报价部分）”上传的文件进行加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。*.* 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。*.* 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。 *.其他*.* 信息公开说明：（*）开标阶段，对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。（*）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。（*）未进行公示的业绩（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。*.* / *.发布公告的媒介本招标公告同时在国能e招（http://***.******.***.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://***.******.***）上发布。 *.联系方式招 标 人：国家******焦作电厂地 址：焦作市建设西路一号邮 编：******联 系 人：李亮电 话：****-*******电子邮箱：********@ceic.com招标代理机构：国家能源******地 址：重庆市渝中区瑞天路**-*号企业天地*号办公楼**层邮 编：******联 系 人：秦洪亮（代***********）电 话：***********电子邮箱：******.cn国能e招客服电话：***-********国能e招客服工作时间：*:**-**:**；**:**-**:**（法定工作日）国能e招登录网址：http://***.******.***.cn