公告内容 项目名称张家界机场T*国内出发隔离区AS-*商业用房项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期。标的概况标的坐落张家界机场T*国内出发隔离区AS-*商业用房基本属性标的类型房产所在层数*租赁面积约**.*㎡（以现状交付为准）租赁期限租赁期限*年，无异议可顺延*年，最多顺延两次租金支付方式集中收银，按月支付。租金递增方式--装修免租期限**天（如未装修则不设装修免租期）履约保证金*万元房屋现状标的状态租赁合同已于****年**月**日到期。现已空置。是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点本标的位置位于张家界荷花国际机场T*航站楼出发厅隔离区。其他情况本标的面积约**.*㎡，租赁合同将于****年**月**日到期。评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价本项目针对营业额（含税）抽成比例进行竞价，请各位意向承租人谨慎出价。营业额（含税）抽成底价为：**%,即承租方在系统内的报价为营业收入抽成比例，如承租方在系统内提交报价为*.**元，则其所报出租方的营业额抽成比例为**%，以此类推。租金不含公共物业管理费。出租方情况基本情况出租方名称：************联系人：朱东怀联系电话：***********出租方承诺*、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租； *、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；*、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件经营项目审批单行为批准或备案机构************特别告知 *、该标的以实物现状出租，所列照片仅供参考。竞租应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁经营合同》(附件下载)文本，一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。*、本项目针对营业额抽成比例进行竞价，请各位意向承租人谨慎出价。*、在本项目报名及资格审查过程中（或交易完成后），湖南联交所或出租方发现意向承租方提交的材料或作出的陈述存在虚假、伪造等情形，该意向承租方的承租资格审核将不予通过，承租方交纳的交易保证金，作为向出租方支付的违约金，不予退还，由湖南联交所直接将该交易保证金划转给出租方（无需意向承租方的授权委托），同时，湖南联交所、出租方保留追究该意向承租方其他法律责任的权利。意向承租方*年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出租或采购活动。交易条件 资金缴纳方式钱包支付租金支付方式租金按月度支付。意向受让方须同意按照出租方集中收银（自助售货设备除外）的方式进行资金结算按月缴纳，每月*个工作日之前，双方核对上月承租方营业额抽成。 承租方资格条件*、意向承租方为依法注册且有效存续******，应能承担相应的民事责任。*、法律、法规、规章规定的其他条件。*、不接受联合体或自然人报名。标的交割出租方收到履约保证金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。与租赁相关的其他条件一、承租要求：*、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（***.******.***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。*、挂牌截止之日起*个工作日内，由出租方组织对意向承租方进行统一资格审查。在意向承租方资格确认后 ，湖南联交所在公告约定的竞价时间组织通过资格审查的意向承租方进行动态报价确定承租方。未通过资格审查的意向承租方交纳的交易保证金在竞价结束之日起 * 个工作日内，由湖南联交所原额原渠道无息退还。*、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的**%的营业额（含税）抽成底价进行报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。*、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。*、在竞价结束后*个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订《租赁经营合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期**天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。*、承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将标的履约保证金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后*个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除履约保证金的任何事项后，履约保证金由出租方无息退还。*、本次出租的标的业态为除零售、餐饮之外的品牌专卖店（具体投报品牌、品类须经出租方审核）。*、意向承租方必须提供成交本项目意向经营的品牌资料及经营品牌产品清单，其中属于品牌直营的，须提供公司营业执照、品牌资料介绍及该品牌对应的商标注册证书；属于加盟品牌经营的，******营业执照、品牌资料介绍、加盟品牌商标注册证、加盟品牌授权证明（复印件加盖公章，截至本项目报名截止时间，授权证明处于有效期内。意向承租方成为承租方的，须书面承诺，该品牌授权在本项目租赁期限内持续有效）。*、承租方须满足以下条件：a.在中华人民共和国大陆依法注册的企******，或者事业单位法人。有相关行业从业经历和良好的业绩，须提供“国家税务总局”官方网站的“纳税人信用等级”查询截图，近一年纳税信用等级须达到A级、B级或M级，其他等级视为不符合资质要求。b.在以前的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录；前一年的经营活动中无违法记录，无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为；银行信用记录良好，无不良贷款记录；有依法纳税的良好记录，无损害职工权益的不良记录，意向承租方须提供书面承诺。c.意向承租方不得被列为“失信执行人”，以“信用中国”网站（***.******.***.cn）查询为准，意向承租方需在招商公告发布后从“信用中国”网站截图并加盖公章。d.意向承租方不得被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（***.******.***.cn）查询为准，意向承租方需在招商公告发布后从“国家企业信用信息公示系统”网站截图并加盖公章。e.本次招租不接受联合体形************参与报名，不能联合参加报名************参与同一标的报名，出租方有权******参与本标的报名的资格。f.意向承租方投报品牌品类的授权书(自有自营品牌提供商标、品牌注册证书或承诺函加盖公章，并提供相关验证材料）。**、目前与出租方************，须符合以下：（*）本项目招商公告报名截止日前，在出租方无****年*月**日前的账期欠款（报名截止时统一查询）；（*）不得在与出租方合作历史中有重大违约、黑名单记录。**、意向承租方不得有下列情形:（*）三年内意向承租方法人在信用中国有“失信执行人”记录；（*）三年内意向承租方法人在企业信用信息公示系统有“黑名单”记录且未被移出；（*）未按格式要求截图或截图信息不清晰导致无法审查；（*）意向******或分支机构有上述“失信执行人”“黑名单”记录但未如实在报名材料中提交的；（*）近三年内与出租方合作历史中有重大违约、黑名单记录、截至报名结束对出租方有欠款等任一情况的；（*）意向承租方拟投报业态与本项目招商业态不匹配或无法提供所投报业态经营资质证明的；（*）无法满足“与租赁相关的其他条件”第二条第*款“业态要求”的。（*）意向承租方参与本项目过程中存在围标、串标行为，包括但不限于应答报名资料高度雷同等情况二、标的资产交接要求：*、出租方在收到履约保证金后*个工作日内与承租方办理出租资产现状交付手续。*、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 *、意向承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 *、业态要求：除零售、餐饮之外的品牌专卖店（具体投报品牌、品类须经出租方审核，审核通过的方可参与竞价）。*、安全责任：承租方自承租之日起负责出租标的安全，在出租标的装修完毕后，须取得出租方验收同意。*、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的特许经营权合同为准，但公告中公示的内容作为特许经营权合同的组成部分，特许经营权合同内容不得与公告内容相违背。*、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。 针对本公告对本项目的未尽事宜如：经营场地的确认、对承租方的装修要求、对承租方的业态运营要求、费用结算详细要求等详见《租赁经营合同》(见附件下载)。意向承租人一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。现场展示看房联系人及电话：李女士 ***********竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续意向承租方材料清单.pdf保证金及处置方式*、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*、处置方式：①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。竞价安排竞价方式加价增价幅度（元）*.**自由竞价时间****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）***服务费本次交易涉及的交易服务费为****元，由受让方承担。附件下载租赁经营合同.pdf 承诺函.pdf联系方式咨询联系人文女士 咨询电话***********咨询时间挂牌期满日下午**时前（节假日除外）咨询地址长沙市芙蓉中路三段***号湖南商会大厦（西塔）**A楼。项目经办人周先生 ***********其 他请点击网址竞价报名：https://***.******.***/info/ejy******