盐城市大丰区斗龙渔港综合执法办证中心招租项目交易公告EpointContent资产招租公告 项目名称盐城市大丰区斗龙渔港综合执法办证中心招租项目项目编号DFCQ*********挂牌公告报名日期挂牌公告报名起始日期：****年*月**日**时**分挂牌公告报名终止日期：****年*月**日**时**分本项目发布网址：江苏省招标投标公共服务平台（网址：https://***.******.***/）；大丰公共资源电子交易平台（网址：http://***.******.***.cn/dfweb/default.aspx）竞价会议安排：大丰区公共资源电子交易系统（网址：http://***.******.***.**:****/TPBidder/memberLogin）”进行报价，意向承租方无需到达竞价现场，仅需在任意地点通过台式电脑（或笔记本电脑）“大丰区公共资源电子交易系统（网址：http://***.******.***.**:****/TPBidder/memberLogin）”及相应的配套硬件设备参加竞价会议。资格条件审查时间：****年*月**日**时**分**秒；竞价开始时间：****年*月**日**时**分**秒；资格条件审查通过后会有短信提醒。标的概况标的坐落盐城市大丰区三龙镇斗龙闸、大丰闸下游基本属性房屋建筑面积****.*㎡另无产权部分/土地使用面积-租期**年。权利性质国有建设用地使用权用途商业房屋结构框架结构抵押情况无欠费情况无配套环境交通亮点周边交通较为便捷，公用配套设施较为齐全。 评估情况评估机构江苏天圣房地产******评估报告书编号苏天房估字（****）第DF****号评估基准日****年*月*日评估价**万元/年租赁底价**万元/年租赁方情况基本情况租赁方名称盐城市大******经济类型国有企业统一社会信用代码*****************D法定代表人张爱成注册地盐城市大丰区三龙工业园区租赁方承诺我方按本公告的内容在盐城市大丰区公共资源交易中心网站公开发布产权租赁信息，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次资产租赁是我方真实意愿表示，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；二、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在租赁过程中，遵守法律法规规定和相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。租赁方决策文件董事会决议、国有资产产权交易申请表行为批准或备案机构盐城市大丰区人民政府国有资产监督管理办公室竞价安排交易方式/竞价方式挂牌出租/加价增价幅度（元）****元整或其整数倍/次自由竞价时间-延时竞价周期（秒）***秒特别说明一、本次招租标的为盐城市大丰区斗龙渔港综合执法办证中心，整体出租；二、意向承租方在公告期内可电话预约至现场查看招租标的，并自行向相关部门了解招租标的实际情况。三、本招租项目共分 * 个标段，标段内容如下：标段号：*；内容盐城市大丰区斗龙渔港综合执法办证中心，*层，框架结构，竣工时间为****年，面积约****.*㎡；招租底价：**万元/年。整体出租，室内无电梯，已有基础装修，卫生间、消防设施较完善。目前该资产未设置任何形式的抵押或担保，且为盐城市大******单独所有，不动产权证书正在办理中。四、承租期**年，若二次装修，自房屋办理交接之日起*个月为承租人装修准备期，期间不计算租期和租金。承租人在中标后签订合同并支付第一年租金以及第一年租金同等金额作为保证金，后续每年支付一次租金，保证金在租赁期满后*个月，乙方不再租赁使用租赁物并将租赁房屋完好交还甲方，无不良履约情形且承租人无条件退场，并经双方结算完毕后，如有剩余，由甲方按实退还给乙方（无息）。五、若二次装修，双方自协议签订后**天内需对装修图纸进行确认（双方签字确认），确认后的图纸不再修改。装修施工过程中不得擅自改变房屋原有结构，在通过消防、住建、规划等相关主管部门验收合格后方可使用。否则，产生的法律责任和后果均由承租人负责。承租人负责装潢设计及装潢等一切费用。承租期满后承租人自有可移动物品，必须全部拆除、清运、腾空交还，逾期视为废弃，出租方有权自行清理，所产生费用由承租人承担。承租人租赁期内添附在房屋不动产上的装潢等资产不得损毁，完好向出租方交付，出租方不作经济补偿。六、承租人所有经营项目需报招租人审批认可，同时经相关行政主管部门批准后方可实施。承租人在租赁期间不允许从事重大污染加工项目，不允许经营烟花爆竹、液化气充装等危化品项目；不允许从事电氧焊修理等易燃、易爆等危险性活动；不允许从事违法、违规活动，否则视为承租方违约，并承担相应的法律责任。未经招租方同意，承租人私自变更部分或全部经营房屋的用途或经营范围，视为违约。七、承租人负责出租范围内的房屋、附属物及基础设施、设备的日常维护、管理、安全等一切运营管理服务，并按时缴纳各项费用（包括但不限于水、电、气、税费及招租方应得的房屋租金）。八、成交方必须付清相应交易款项及各类服务费用后，招租方方能协助成交方办理招租标的招租手续及标的移交、交付等相关事宜；九、租赁合同期满或终止后，成交方退出场地时，装修（含二次装修）应保持完好，原有设备设施应保持完好，成交方不得破坏或拆除，不得影响建筑物的正常使用。承租后增设的可移动物品、设施，应在租赁合同期满或终止之日起三日内搬离，否则视为成交方放弃物权，相应的可移动物品、设施无偿归出租人所有。如成交方违反前述约定，则视为成交方违约。十、成交方严格按照招租方及相关部门要求，预交水电费。十一、成交受让人须在被确定为中标人后*日历天内，向招租人一次性支付履约保证金及第一年租金，自成交价款支付之日起*日历天内与招租人签订合同。逾期不按要求签订合同视为主动放弃中标资格，所缴纳的所有费用将不予退回并依法追偿损失。履约保证金为第一年租金。支付方式：银行转账。十二、中租方在承租期间，不得以招租方名义对外宣称、经营和广告，不得转租。承租方如退租须提前三个月向招租人提出书面申请，招租人不予补偿承租方任何的装修费和经济损失，承租方还需按年租赁费按比例补齐租赁费用。十三、成交方的所有债权、债务与招租人无关，由成交方单独享有、承担。十四、成交方租赁期间的安全责任由成交方单独承担，与出租人无关。十五、因国家法律法规、地方政策或规划的调整，行政征收，自然灾害等不可抗力因素造成成交方损失的，由成交方在参与本次交易前自行评估各类风险因素并承担有可能产生的不利后果，与招租方无关。以上情况说明不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），租赁方对此不承担任何责任；意向承租方参与交易，即表明意向承租方愿意按照租赁标的实际状况交易，意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重考虑参加本次交易活动,否则交易保证金不予退还。交易条件交易价款支付及交付约定根据本项目交易文件及《租赁合同》约定支付交易价款及交付时间、条件。承租报名条件合格意向承租方：挂牌公告期满，竞价会开始前，招租方对已报名的意向承租方进行条件审查，确定符合条件的意向承租方。招租方将对符合条件的意向承租方在交易系统中提醒告知,意向承租方应及时实时在交易竞价系统界面关注。本信息公告征集意向承租方报名截止时间前，意向承租方须按时足额对应缴纳交易保证金并上传下列所需材料：*、资信材料①意向承租方为企业法人或其他经济组织的应提供：*）中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人和其他经济组织（营业执照副本须加盖公章）*）企业章程、*）同意受让的内部决议、*）承诺具有良好的财务状况和支付能力以及资金来源合法的书面材料；*）意向承租方法定代表人身份证明书或附有法定代表人身份证明书的授权委托书（如有）（须加盖单位公章）； （格式见第六章，不按此格式作无效处理）*）盐城市大丰区产权交易意向承租方承诺书（签字并加盖公章）。（格式见第四章，不按此格式作无效处理）*）承诺函（签字并加盖公章）。（格式见第七章，不按此格式作无效处理）②意向承租方为自然人的应提供：*）居民身份证。*）盐城市大丰区产权交易意向承租方承诺书（本人签字）。（格式见第四章，不按此格式作无效处理）*）承诺函（签字并按手印）。（格式见第七章，不按此格式作无效处理）标的交割根据本项目交易文件及《租赁合同》约定办理交割手续备查文件评估报告交易指南交易保证金一、交易保证金金额：壹万捌仟元整。备注：意向投标单位需交纳保证金方可竞价。二、交纳开始及截止时间：同报名开始及截止时间。*、意向承租方报名、交易文件的获取时间：****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分（北京时间，法定节假日除外）。*、地点：意向承租方使用“账号密码或者CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本租赁公告及文件中“电子招标投标交易平台”是指：大丰区公共资源电子交易系统（网址：http://***.******.***.**:****/TPBidder/memberLogin）；*、方式：各潜在意向承租方根据网上报名操作指南（地址：http://***.******.***.**:****/TPBidder/memberLogin）进行操作，仔细阅读网上报名操作指南，认真掌握操作方法(请牢记登录名和密码)，确保信息准确无误，如填报错误,后果由意向意向承租方自行承担；*、各潜在意向承租方在规定时间按标段分别下载交易文件并按标段提交交易保证金方可获得交易承租资格。*、技术咨询电话：咨询本项目的交易代理机构联系人高娟*********** 或新点客服**********或孙工***********。*、交易保证金支付方式及时间：意向承租方在规定的截止时间前向盐城市大丰区公共资源交易中心保证金专用账户提交交易保证金（保证金不计利息），（收款单位：盐城市大丰区公共资源交易中心，开户银行：大丰农村商业银行创业支行,账号：**********************。上述专用账户仅接受意向承租人以本单位基本账户通过转账（或电汇）方式交纳的交易保证金【意向承租方为自然人的，必须以本人银行卡账户通过转账（或电汇）交纳的交易保证金】。意向承租人未能按时按标段足额缴纳交易保证金并到达指定账户的，视为放弃本次交易意向承租资格。特别提醒：请各意向承租方提前办理交易保证金提交手续，确保交易保证金在投标截止时间前按标段到达指定帐户，同时承租方按已缴纳保证金进行竞价，未缴纳保证金的不可参与竞价。*、一旦交纳交易保证金，即视为意向承租方已经知悉标的情况和交易（竞价）规则，接受盐城市大丰区产权交易意向承租方承诺书、电子竞价风险告知及接收确认书的全部内容，接收标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）及交易文件资料约定的所有条款，交易过程或成交后，除因不可抗力原因外，不得以任何理由反悔，否则不予退还交易保证金。*、竞价方式：具体竞价方式详见第二章《竞价规则》。*、不符合承租资格条件或未成交的意向承租方保证金，授权盐城市大丰区公共资源交易中心在本项目系统竞价成交后原路退还至报名人缴款账户。**、交易价款的支付方式：成交受让人须在被确定为中标人后*日历天内向招租人一次性支付履约保证金及全年租金。自成交价款支付之日起*日历天内与招租人签订合同。支付方式：银行转账。**、中标后承租方需另行支付的服务费用:①本项目交易服务费由承租方自合同生效之日起*个工作日按中标年租金和苏发改收费发[****]***号文件规定的交易服务收费标准（详见附件）向交易中心缴纳；②交易代理佣金由承租方按人民币壹万元整向代理服务机构缴纳；③中租方必须付清所有交易款项及各类服务费用后，招租方方能协助中租方办理标的移交、交付及相关手续等事宜。**、双方签订合同时须按照交易文件及成交结果内容提交一式三份的加盖公章（签字）纸质文件原件用作存档。**、成交结果的公告：交易结果通过大丰公共资源交易平台对外公告，公告期*个工作日。**、信息披露期满，如未征集到符合条件的意向承租方，且不变更信息公告内容的，招租方将发布延长信息公告期限，每次延期*个工作日，延期两次后仍未征集到符合条件的意向承租方，信息公告到期自行终结。招租方盐城市大******联系人柏先生联系电话***********交易代理服务机构江苏兴华******联系人高娟联系电话***********EpointContent附件：招租项目交易文件(*).doc