辽宁锦州锦州隆森拍卖公司房租及广告位租赁权拍卖公告
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我公司受托，定于****年*月**日上午*时在辽宁省公共资源拍卖网(网址：http://***.******.***.cn)对以下标的物按现状公开拍卖。
一、标的物：
*、办公用房一年租赁权，位于凌海市商业路西段北侧，面积**.**㎡，所在一层。起拍价*****元/年；保证金****元。
*、办公用房一年租赁权，位于凌海市商业路西段北侧，面积**.**㎡，所在一层。起拍价*****元/年，保证金****元。
*、商服房产一年租赁权，位于凌海市金城镇***线南，面积**.*㎡，所在一层。起拍价****元/年，保证金****元。
*、住宅一年租赁权，位于凌海市谢屯乡光辉村，面积***.**㎡，*-*层，附属使用院落****㎡。起拍价****元/年，保证金****元。
*、外部广告位五年租赁权，位于凌海市国庆路与凌海大街交叉口，***㎡，所在二层。起拍价****元/年，五年共计*****元，保证金****元。
二、标的物所在地现场展示，所有标的以现状展示为准，本公司及委托人提供的资料仅供参考，对标的物的瑕疵不承担担保责任。
三、标的展示时间：****年*月**日--****年*月**日。
展示地点：标的物所在地现场展示展示电话：办公用房 ***********商服及住宅***********
广告位 ***********
四、竞买人应具备的条件及要求
（一）具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞拍。
(二)竞买人应在本公告规定的时间内自行现场踏勘出租标的，就承租的标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的瑕疵及可能涉及的风险，一经报名即视为已对标的物进行实地踏勘，了解并认可标的物瑕疵，愿意接受并遵守拍卖文件中的条款。
（三）租赁期内，承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。水、电、燃气、取暖、卫生费等费用以及门前三包由承租人承担。
（四）租赁期内，买受人（即承租人）应负责房屋附属设施（包含上下水、电、燃气、暖气、防水、消防等）的维修。
（五）租赁期限自交付房屋之日起计算。
（六）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。
五、特殊说明
（一）标的物房产及广告位出租中，原承租人在同等条件下享有优先承租权。
（二）如因国家、省、市政策调整需要收回标的物的，租赁合同自动终止，未发生的租金予以返还（不计息，不含拍卖佣金），出租方不承担任何责任。
（三）本场拍卖会买受人佣金为成交总额的*% ，拍卖佣金计算方式：成交单价×租期×*%。买受人须于成交后**日内缴齐第一年租金成交价款及拍卖佣金。
六、竞买人请于****年*月**日**时前（以保证金到账为准）凭保证金银行交款回单及本人身份证（或公司营业执照及公章）到我公司办理竞买手续，逾期不予办理。
    保证金账户名称：******
    保 证 金 账 号：*********************
    开 户 行：******锦州分行营业部
七、联系方式：联系电话：***********地 址：锦州市凌和区解放东路**-*******
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