福州市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(榕土让[****]**号)榕土让[****]**号 ****-**-*经福州市人民政府批准,福州市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 **(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： ****-**宗地面积： *****平方米宗地坐落： 仓山区南江滨大道南侧，连江南路西侧，港头岛地块出让年限： **年容积率： 大于*并且小于或等于*.*建筑密度(%)： 小于或等于**绿化率(%)： 小于或等于**建筑限高(米)： 土地用途： 商服用地投资强度： 万元/公顷保证金： *****万元起始价： *****万元加价幅度： 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分宗地编号： ****-**宗地面积： *****平方米宗地坐落： 鼓楼区江滨西大道北侧，凤湖路南侧，原西区水厂地块出让年限： **年容积率： 大于*并且小于或等于*建筑密度(%)： 小于或等于**绿化率(%)： 小于或等于**建筑限高(米)： 小于或等于***土地用途： 商服用地投资强度： 万元/公顷保证金： ****万元起始价： *****万元加价幅度： 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分宗地编号： ****-**宗地面积： *****平方米宗地坐落： 仓山区鼓山大桥连接线西侧，东部新城商务办公区南侧，南江滨公建*#收储地块出让年限： **年容积率： 大于*并且小于或等于*.*建筑密度(%)： 小于或等于**绿化率(%)： 小于或等于**建筑限高(米)： 土地用途： 住宅用地投资强度： 万元/公顷保证金： ****万元起始价： *****万元加价幅度： 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分宗地编号： ****-**宗地面积： *****平方米宗地坐落： 仓山区三环路以北，淮安古窑址公园西侧，淮安会议中心地块出让年限： **年容积率： 大于或等于*并且小于或等于*建筑密度(%)： 小于或等于**绿化率(%)： 小于或等于**建筑限高(米)： 小于或等于**土地用途： 商服用地投资强度： 万元/公顷保证金： ****万元起始价： *****万元加价幅度： 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分宗地编号： ****-**宗地面积： *****平方米宗地坐落： 仓山区连江南路东侧，雁头路北侧，原拓福广场地块出让年限： **年容积率： 大于*并且小于或等于*.*建筑密度(%)： 小于或等于**绿化率(%)： 小于或等于**建筑限高(米)： 土地用途： 商服用地投资强度： 万元/公顷保证金： ****万元起始价： *****万元加价幅度： 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分宗地编号： ****-**宗地面积： ****平方米宗地坐落： 晋安区化工路以北，横屿佳园西侧路东侧，规划横屿路南侧，规划东山地块二出让年限： **年容积率： 大于*并且小于或等于*.*建筑密度(%)： 小于或等于**绿化率(%)： 小于或等于**建筑限高(米)： 小于***土地用途： 商服用地投资强度： 万元/公顷保证金： ****万元起始价： *****万元加价幅度： 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分宗地编号： ****-**宗地面积： ****平方米宗地坐落： 晋安区化工路以北，横屿佳园西侧，规划横屿路南侧，规划东山路东侧地块四出让年限： **年容积率： 大于*并且小于或等于*.*建筑密度(%)： 小于或等于**绿化率(%)： 小于或等于**建筑限高(米)： 小于或等于***土地用途： 商服用地投资强度： 万元/公顷保证金： ****万元起始价： *****万元加价幅度： 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分宗地编号： ****-**宗地面积： ****平方米宗地坐落： 晋安区化工路以北，横屿佳园西侧，规划横屿路南侧，规划东山路东侧地块五出让年限： **年容积率： 大于*并且小于或等于*.*建筑密度(%)： 小于或等于**绿化率(%)： 小于或等于**建筑限高(米)： 小于或等于***土地用途： 商服用地投资强度： 万元/公顷保证金： ****万元起始价： *****万元加价幅度： 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分宗地编号： ****-**宗地面积： ****平方米宗地坐落： 晋安区化工路以北，横屿佳园西侧，规划横屿路南侧，规划东山路东侧地块一出让年限： **年容积率： 大于*并且小于或等于*.*建筑密度(%)： 小于或等于**绿化率(%)： 小于或等于**建筑限高(米)： 小于**土地用途： 商服用地投资强度： 万元/公顷保证金： ****万元起始价： *****万元加价幅度： 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分宗地编号： ****-**宗地面积： ****平方米宗地坐落： 晋安区化工路以北，横屿佳园西侧，规划横屿路南侧，规划东山路东侧地块三出让年限： **年容积率： 大于*并且小于或等于*.*建筑密度(%)： 小于或等于**绿化率(%)： 小于或等于**建筑限高(米)： 小于**土地用途： 商服用地投资强度： 万元/公顷保证金： ****万元起始价： *****万元加价幅度： 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分宗地编号： ****-**宗地面积： ****平方米宗地坐落： 晋安区化工路以北，横屿佳园西侧，规划横屿路南侧，规划东山路东侧地块六出让年限： **年容积率： 大于*并且小于或等于*.*建筑密度(%)： 小于或等于**绿化率(%)： 小于或等于**建筑限高(米)： 小于**土地用途： 商服用地投资强度： 万元/公顷保证金： ****万元起始价： *****万元加价幅度： 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分宗地编号： ****-**宗地面积： *****平方米宗地坐落： 晋安区化工路北侧，规划东山路西侧出让年限： **年容积率： 大于*并且小于或等于*.*建筑密度(%)： 小于或等于**绿化率(%)： 小于或等于**建筑限高(米)： 小于或等于***土地用途： 商服用地投资强度： 万元/公顷保证金： ****万元起始价： *****万元加价幅度： 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分宗地编号： ****-**宗地面积： *****平方米宗地坐落： 台江区鳌峰路南侧，鳌峰支路以东，海峡金融商务区G地块出让年限： **年容积率： 大于*并且小于或等于*.*建筑密度(%)： 小于或等于**绿化率(%)： 小于或等于**建筑限高(米)： 土地用途： 商服用地投资强度： 万元/公顷保证金： ****万元起始价： *****万元加价幅度： 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分宗地编号： ****-**宗地面积： *****平方米宗地坐落： 台江区排尾路“闽江世纪广场”南侧、长乐南路东侧，原闽光冷冻厂北地块出让年限： **年容积率： 大于*并且小于或等于*.*建筑密度(%)： 小于或等于**绿化率(%)： 小于或等于**建筑限高(米)： 土地用途： 商服用地投资强度： 万元/公顷保证金： ****万元起始价： *****万元加价幅度： 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分宗地编号： ****-**宗地面积： ****平方米宗地坐落： 仓山区南江滨西大道南侧，观井、观海地块之间规划路地下空间地块出让年限： **年容积率： 大于或等于*并且小于*建筑密度(%)： 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途： 交通运输用地投资强度： 万元/公顷保证金： **万元起始价： ***万元加价幅度： 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买,但有拖欠工程款及用地行为不良者除外。其中：*、宗地****-**号地块竞买人须为具有一级开发资质的房地产企业。*、宗地****-**、**号地块竞买人须为注册地在福州的国有一级房地产开发企业，企业****-****年在福州市区开发量超过***万平方米以上（以发展改革部门立项并签订施工合同为准）。*、宗地****-**、**、**、**、**、**号地块竞买人须为获得县级以上（含县级）人民政府及县级以上（含县级）驻榕商会同时授权竞买该幅地块的法人单位。*、宗地****-**号地块竞买人须为****年以来福州市晋安新城鹤林片区横屿组团开发改造中被征迁的房地产开发企业。*、宗地****-**号地块竞买人须为中华人民共和国境内非公有制全国性股份制上市商业银行在福州的一级分行，资产总量达到*万亿元（以****年年度报告数据为准），非公有制股份占比达**%以上（以****年年度报告数据为准）。*、宗地****-**号地******须为具有中国人民银行颁发的福建辖区《支付业务许可证》，从事预付卡业务的第三方支付机构。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 福州市温泉公园路**号，福州市行政服务中心三层，福州市土地矿产交易中心 获取 挂牌 出让文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 福州市温泉公园路**号，福州市行政服务中心三层，福州市土地矿产交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 福州市温泉公园路**号，福州市行政服务中心三层，福州市土地矿产交易中心 进行。各地块挂牌时间分别为:****-** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;****-** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;****-** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;****-** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;****-** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;****-** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;****-** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;****-** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;****-** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;****-** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;****-** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;****-** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;****-** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;****-** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;****-** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;七、 其他需要公告的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。*、申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。 *、宗地****-**号地块（*）须引进大型企业集团总部，交地一年后招商企业在福州市区每年纳税总和须达到*.*亿元以上（期限至少*年），不足部分由招商企业向仓山区补足。（*）竞得人应承诺引进世界知名高端酒店品牌(温德姆、凯宾斯基、JW万豪、丽兹卡尔顿、铂尔曼、索菲特、半岛、华尔道夫、凯悦及香格里拉)之一入驻，并在签订土地出让合同时缴交*亿元作为酒店项目履约保证金。若在交地前未能提供上述酒店项目运营管理合作意向书（其中至少明确酒店建筑规模、投资强度、设计方案******确认等事项），则解除土地出让合同，履约保证金和竞买保证金不予退还。若该项目酒店建成开业后一年半内未能引进承诺的酒店品牌，则履约保证金不予退还。（*）该地块自签订土地出让合同*年内按交付土地时点现状标高交地。（*）如征得空军部队同意调整容积率的，竞得人应按成交的楼面地价补交地价款。*、宗地****-**号地块（*）竞得人应承诺引进世界知名高端酒店品牌(温德姆、凯宾斯基、JW万豪、丽兹卡尔顿、铂尔曼、索菲特、半岛、华尔道夫、凯悦及香格里拉)之一入驻，并在签订土地出让合同时缴交*亿元作为酒店项目履约保证金。若在交地前未能提供上述酒店项目运营管理合作意向书（其中至少明确酒店建筑规模、投资强度、设计方案******确认等事项），则解除土地出让合同，履约保证金和竞买保证金不予退还。若该项目酒店建成开业后一年半内未能引进承诺的酒店品牌，则履约保证金不予退还。（*）该地块出让后半年内按交付土地时点现状标高交地。*、宗地****-**号地块（*）若征得空军部队同意调整容积率的，应按成交楼面地价补交地价款。（*）该地块自签订土地出让合同半年内按交付土地时点现状标高交地。*、宗地****-**号地块出让后半年内按交付土地时点现状标高交地。*、宗地****-**号地块（*）竞得人应自持自营不少于*万平方米的家居建材类超市。（*）交地期限为自土地出让合同签订之日起*年。（*）如征得空军部队同意调整容积率的，竞得人应按成交的楼面地价补交地价款。*、宗地****-**、**、**、**、**、**号地块（*）上述地块项目建成后，仅允许以层为单位销售给驻榕商会会员。销售前，拟入驻的商会会员应与晋安区政府签订入驻协议并在晋******，承诺入驻后五年内每层每年税收不低于***万元人民币（其中县级商会会员单位每层每年税收不低于***万元人民币），不足部分由入驻商会会员向晋安区补足。商会会员购置后*年内不得转让。（*）上述地块出让后三年内均按交付时点的土地现状标高交付。*、宗地****-**号地块（*）交地之前竞得人注册地必须迁入晋安区，迁入后年税收应不少于****万元。若未达到，差额部分由竞得人以补交土地款的方式补足。（*）该项目建成后仅限于自用，不得分割销售。（*）该地块出让后*年内按交付土地时点现状标高交地。*、宗地****-**号地块（*）该项目建成后仅限于自用，不得分割销售或转让。（*）该地块自签订土地出让合同*年内按交付土地时点现状标高交地。**、宗地****-**号地块（*）竞得人应自签订土地出让合同之日起三个月内将取得******注册在福州，否则收回该地块土地使用权。（*）该项目建成后仅限于自用，不得分割销售或转让。（*）该地块自签订土地出让合同半年内按交付土地时点现状标高交地。**、宗地****-**号地块（*）该地下空间必须满足地铁使用要求，项目设计、施工******审查。（*）该地块自签订土地出让合同之日起半年内交地。**、出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的征迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价、契税及土地出让业务费等政府的土地收益。**、受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。**、本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。 八、 联系方式与银行帐户联系地址：福州市温泉公园路**号，福州市行政服务中心三层，福州市土地矿产交易中心联 系 人：联系电话：****—********、********开户单位：福州市国土资源局开户银行：兴业银行福州鼓楼支行银行帐号：******************