江苏无锡正乾瑞年地块拆除及资产处置转让
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预留的公告标题 * 项目名称正乾瑞年地块拆除及资产处置转让项目编号WXCQZ****** 转让行为批准情况无锡市******批准* 挂牌日期挂牌起始日期：****-**-**挂牌终止日期：****-**-**转让方名称无锡******根据分包情况控制显影 标的物概况本次转让标的资产为******拟拆除处置的正乾瑞年地块房屋，位于无锡市锡山区云林街道芙蓉一路，建筑面积合计 *****.**㎡。（详见附件*：《资产清单》）
    标的资产以现状为准。* 资产评估情况评估机构无锡市百勤工******* 评估报告书编号百勤残估 ****-***号* 评估核准（备案）单位无锡市******* 评估基准日****-**-*** 转让标的评估值（万元）***.****** 特别事项说明*、本次资产处置转让，转让方不保证转让范围内的资产的完整性及品质，均以现场实物现状为准。意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为最终受让方后不得以不了解标的的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由不接收标的资产或拒付价款，否则将视为违约。
*、本公告附件*：《资产清单》仅供意向受让方参考，不作为受让依据，受让方的受让内容，应以现场看样为准。一旦被确认为受让方，受让方不得因附件清单内容和实际不符而向转让方另行追加费用或调整最终成交价格。
*、本次转让标的的评估值已考虑扣减了相关拆除工程所需费用成本，因此，转让价格包含了拆除费用成本因素，意向受让方的报价，应考虑完成本次资产处置及拆除工程所需所有可预见、不可预见成本【成本包括但不限于人工费、材料费、机械费、水电费、措施费（包含但不限于安全文明施工措施费，运输道路加固、保护、修复费用，周边建筑物、绿化、市政公用设施保护费用）、管理费、规费、税金】及预期合理利润。
*、转让方在受让方付清交易价款及项目实施保证金*个工作日内与受让方办理资产移交手续，之后由受让方自行负责资产的完整性及一切风险。为确保项目的顺利进行，转让方向受让方设置***万元的项目实施保证金，项目实施保证金内容包括但不限于违约金、罚款、安全保证金，在资产交易合同生效后三个工作日内一次性付清。在交易合同履行过程中，受让方如执行良好，无违反交易合同及其附件协议约定的情况，并且安全拆除、清运完所有标的资产和垃圾、拆除人员全部退场、且经转让方验收合格后，受让方应在工程完结后*个工作日内向转让方申请退还项目实施保证金，否则转让方将不予退还，转让方于收到该申请后一个月内无息原路退还。
*、受让方应将所列拆除工程实施资格条件相关资料提交转让方。若受让方延误提交拆除工程实施资格条件相关材料，转让方按*万元/天的金额在受让方支付的项目实施保证金中扣收违约金，以项目实施保证金为限。
*、本项目工期：工期为**日历天，计划开工日期以转让方的开工令为准。以安全拆除、清运完所有标的资产和垃圾、拆除人员全部退场、且经转让方验收合格后方视为完工。若受让方延误工期，转让方按*万元/天的金额在受让方支付的项目实施保证金中扣收误期违约金，以项目实施保证金为限。注：①因转让方原因，或自然灾害和社会性突发事件不可抗力因素（指地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争，或经转让方确认的其他情形），可顺延工期。②项目实施保证金不足以支付误期违约金时，转让方有权追索。
*、本项目拆除、清理、处置须按国家、省、市及地方现行相关规定进行。
*、本次转让为整体转让，不接受单项受让申请。
*、标的转让价格为含税价，转让方将按成交价格开具增值税发票。转让底价***万元受让方应具备的具体条件*、产权转让总价款在资产交易合同生效后三个工作日内一次性付清。
*、转让中涉及的相关税费，由交易双方按规定各自承担。
*、意向受让方须在挂牌期间内按要求递交举牌资料，并于公告期满日**时前按挂牌价**%******递交意向受让保证金（以到账时间为准），若被确定为最终受让方，则该保证金转为交易价款的一部分；未被确定为最终受让方且无违规、违约情形的意向受让方的保证金在最终受让方确定后的三个工作日内原额返还。
*、意向受让方应为中国大陆境内合法注册的独立企业法人，应具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，并承诺受让资金来源合法。因本项目拆除工作需由受让方自行实施，意向受让方应具备“建筑工程施工总承包三级”或以上证书。同时，意向受让方应指定一名项目负责人，该负责人应具备注册二级建造师?建筑工程（含）以上资质、建设行政主管部门颁发的有效安全生产考核合格证书（B证）。
*、受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件,接受并严格执行转让方制定的《拆运规则》（详见附件*）。
*、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示：意向受让方出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至转让方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；②被确定为最终受让方后，未能在三个工作日内与转让方签署《资产交易合同》的；③挂牌期满后，产生*家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。备查文件无锡市百勤工******出具的百勤残估 ****-***号《估价报告》。其他说明*、如在挂牌期间未征集到意向受让方，则不变更挂牌条件，延长挂牌期*个工作日
*、挂牌期满，若征集到两个或两个以上意向受让方时，采取电子竞价方式决定最终受让方。（详见附件*：《报价须知》）
*、本公告仅为本次资产转让的简要说明。意向受让方在做出申请受让本资产的决定之前，应仔细阅读本公告内容，在提供身份证明的前提下，可以在公告期间内查询《评估报告》等转让方提供的相关资料。
*、看样联系人： 薛先生*********** 。
*、意向受让方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，交纳足额保证金后取得竞买资格。意向受让方需提交以下材料：
企业：
(*)营业执照（正、副本均可，复印件盖章）
(*)法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）
(*)建筑工程施工总承包三级（含）以上资质证书（复印件盖章）
(*)有效的安全生产许可证（复印件盖章）
(*)意向受让方指定的项目负责人具备：注册二级建造师?建筑工程（含）以上资质、建设行政主管部门颁发的有效安全生产考核合格证书（B证）证明材料，并提供该项目负责人《职工养老保险手册》（内附****年**月-****年**月的缴费清单）或由社保机构出具本企业的****年**月-****年**月的缴费证明(法定代表人除外)；（复印件盖章）
(*)授权委托书以及经办人身份证（正、反面，复印件盖章，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）
(*)《报价须知》（见附件*，盖章）
(*)《受让意向登记表》（见附件*，盖章并填写）
*、交易服务费收费标准参照江苏省发改委文件执行。按照工业和信息化部、国家统计局、国家发展改革委、财政部《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔****〕***号），属于中小微企业的，交易服务费可减按**%收取。联系方式联系人吴经理联系电话 ****-********传真****-*************************PWXCQZ*****
