安徽安庆桐城市桐城师范高等专科学校院内浴室一楼98.94 ㎡超市商业用途房地产租赁项目交易公告
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招标公告信息桐城市桐城师范高等专科学校院内浴室一楼**.**㎡超市商业用途房地产租赁项目
招租公告
项目编号：H*GYCQ**C*****
受桐城师范高等专科学校委托，现对桐城市桐城师范高等专科学校院内浴室一楼**.**㎡超市商业用途房地产租赁项目公开招租。有关事宜公告如下：
一、项目名称及主要内容：
*、项目名称：桐城市桐城师范高等专科学校院内浴室一楼**.**㎡超市商业用途房地产租赁项目
*、租赁权取得方式：以公开竞价的方式进行
如合格的投标人不足三家，无法构成有效竞价的，将发二次公告，报名时间顺延七个工作日；如到期再次不足三家，将根据有关规定：若产生两个及以上符合条件的意向承租人的，则组织实施公开竞价；若产生一个符合条件的意向承租人的；则交易双方按底价与承租人报价孰高原则直接签约。
*、出租人：桐城师范高等专科学校
*、标的简介：序号房地坐落所在层数/总层数（F）委估建筑面积（平方米）设计用途月租金单价（元/平方米/月）年租金底价（万元）竞拍保证金（万元）*桐城市桐城师范高等专科学校院内浴室一楼超市*/***.**商业*****.***合计//**.**//**.**我校校园超市的经营理念为平价超市，目的是为了服务师生，给师生提供生活上的便利，故要求经营者要确保商品价格不高于桐城市市区各大超市的均价，商品质量要符合国家相关标准，且服务态度良好，能主动接受学校监管，师生监督，社会监督。*、租赁期限：*年（合同一年一签）
*、用途：承租人取得经营权后对标的的经营范围仅限校园超市经营。
*、房产内部装饰改造由承租人负责，租赁期满，承租人添置的不动产无偿归出租方所有，动产由承租人在规定时间内移走。
二、竞拍人资格：
*、竞拍人须为企业并具有独立法人资格，且取得合法有效经营的注册营业执照；注：上述经营经历必须提供证明材料影印件；
*、在以往超市经营中无任何信誉、食品卫生、消防安全等方面的不良记录（提供经“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”查询结果的官网截图）。
*、参加采购经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）。
*、拟派项目负责人和营业员必须提供近期（一个月内）体检证明（体检范围包括：肝功能、血常规及传染性疾病），严防有传染病史者从事超市商品销售。超市人员上岗前还需办理健康证，且健康证还必须一年一提供，在超市墙壁上展示（提供承诺书）。
*、竞拍人须具有一项及以上超市经营业绩。竞标时需提供真实有效营业执照以及经营场所现场实景图片（影印件）
三、竞拍人登记及资格认定
*、本次竞拍定于****年**月**日**时**分在桐城市公共资源交易中心二号开标厅举行。
*、****年**月**日**时**分前在桐城市公共资源交易中心二号开标大厅现场登记、现场确认竞拍人资格。
现场须提交以下资料：
竞拍人为企业的：须提供营业执照、法定代表人身份证明、缴纳竞拍保证金的票据复印件各一份（原件备查）。如不是法人参加现场竞标的，须提供法人授权委托书原件（格式见公告附件）和被委托人的身份证明。
四、现场竞价规则
*、投标人的竞标报价是指投标人为取得本次招标的房屋租赁权，承诺以支付租金的方式和在合同约定的时间内向招标人支付的款额。
*、投标人的现场竞标报价必须大于主持人公布的第一轮最高报价方为有效报价。
*、投标人的竞标报价加价幅度为人民币伍佰元整（￥***.**），主持人可根据现场情况，调整加价幅度。投标人的下一轮竞标报价=本轮竞价中的最高有效报价+加价幅度的正整数倍。
*、当投标人的竞标报价进行到第n轮，无投标人参与第n+*轮的竞标报价时，此时第n轮竞价中有效报价最高的投标人报价即为本招标标的的最高报价。
*、本次竞价按照价高者得的原则确定承租人（如第n轮出现两家或多家报价相同，并均不愿意加价时，以现场摇号随机决定承租人）。
*、签约。成交后，出租人与承租人当场签订《成交确认书》，并按《成交确认书》中的有关要求与出租人签订《合同》。
五、竞拍保证金、履约保证金、租金的支付
*、竞拍保证金缴纳的方式：
意向承租方须于本公告期截止前向指定账户汇入竞拍保证金。
收款单位：桐城市公共资源交易中心
开户行：安徽桐城******商城支行
账 户：***********************
*、意向承租方在登记时须确认保证金已经到账，否则将影响登记，（为了确保意向承租方缴纳的保证金在登记前到账，请各意向承租方提前一天办理相关手续）。
*、企事业法人缴纳保证金必须通过本单位账户采取本地转账、异地电汇（均应提交加盖银行转讫章的回单）的形式划转至上述指定账户（不得以现金形式缴纳），不得由他方代为缴纳保证金。自然人交纳保证金应通过银行只能采取转账的形式（不得以现金形式转账，须同意向承租方账户转账）交至指定账户，不得由他方代为交纳保证金。
*、竞拍保证金缴纳方名称与意向承租方名称必须一致。
*、竞拍保证金在承租方确定之日起五个工作日内自动办理退还手续（不计息）。
*、承租方的竞拍保证金在缴纳履约保证金**万元后退回。
履约保证金账户：
收款单位：桐城市公共资源交易中心
开户行：安徽桐城******商城支行
账 户：***********************
*、承租方的竞价保证金在缴纳租金、签订合同后凭业主证明材料退回。未成交意向承租方的竞价保证金在承租方确定之日起五个工作日内自动办理退还手续。承租方履约保证金期满退还
*、租金的支付方式：按合同约定。
六、投标人自行组织实地踏勘（联系人：高先生、联系电话：****-*******、地址：桐城市经开区学苑路***号）。
七、本项目代理服务费由承租人支付，按总成交价（一年）的*.*%收取
八、服务要求
*、我校校园超市，学校仅仅提供场地，水、电单立户，费用自理，其他设备与装修由承租方自行承担，学校不提供任何经费支持。校区超市在招标合同签订后，承租方就可进行装修改造。
*、校园超市的水电费独立核算，水电费自行承担，并在每月**日前上缴到学校指定的账户。
*、超市承租方要自觉接受学校的监督与管理，遵守学校相关规定，虚心接受师生的意见和建议，严格服从卫生防疫部门和市场监督部门的监督和指导。
*、学校每学期将在师生中对超市服务情况进行一次满意度调查，如连续两次满意率低于**%，则学校有权提前终止合同或扣减履约保证金，累计出现两次满意率低于**%的，该超市的合同则不得进行下一年度续签。
*、商品价格要明码标价，不得超过桐城市区超市商品明码标价的均价。
*、其他未尽事宜以合同约定为准。
九、招租单位：桐城师范高等专科学校
联系人：高老师
咨询电话：****-*******
交易机构：桐城市公共资源交易中心
联系人：陆先生
联系电话：****-*******
代理公司：******
联系人：程工
联系电话：***********
十、本次招租由安徽省桐城市公证处全程公证。桐城师范高等专科学校
****年**月**日附件*授 权 委 托 书委托人受托人姓名姓名出生日期出生日期工作单位工作单位职务职务证件号码身份证证件号码身份证本人系（竞价单位名称）的法定代表人，现授权（受托人）代表本人参加年月日在桐城市公共资源交易中心举办的编号为的房产租赁权的竞拍活动，代表本人签订合同等具有法律意义的文件、凭证等。受托人在该活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。委托人（签名）：年月日 备注兹证明本委托书确系本单位法定代表人亲自签署。（单位公章）年月日成交确认书受桐城师范高等专科学校的委托，桐城市公共资源交易中心于****年 月 日，对桐城市桐城师范高等专科学校院内浴室一楼**.**㎡超市商业用途房地产租赁项目公开招租，现竞价结束，出租人与承租人对成交结果确认如下：
一、该房屋的年租金为人民币（大写：）。出租人、承租人对竞价过程和成交结果均无异议。
二、承租人认真阅读了公告，对出租标的有关要求已有清楚了解，接受公告中的内容。
三、本成交确认书签订后，出租人按照相关规定在公示结果（公示期为*个工作日），公示期满无异议后，承租人应在*日内与出租人签订《合同》，承租人逾期不签订的，竞得资格自动丧失，所交竞拍保证金出租人不予退还。
四、其他相关事宜，在《合同》中另作约定。
五、本确认书一式叁份，出租人、承租人各执壹份，交易机构执壹份。出租人：桐城师范高等专科学校
法定代表人（或委托代理人）（签字）：承租人（章）：
法定代表人（或委托代理人）（签字）：交易机构（章）：
法定代表人（或委托代理人）（签字）：年月日竞拍报价单第次报价报价名称桐城市桐城师范高等专科学校院内浴室一楼**.**㎡超市商业用途房地产租赁项目竞拍报价（人民币元）大写：小写：报价时间年月日竞拍人法人代表或授权代理人签章
