江苏苏州常熟市徐市中心小学扩建工程BT项目招标公告
查看隐藏内容（*）需先登录
常熟市建设工程项目招标公告（公开招标）常熟市徐市中心小学扩建工程BT项目招标公告工程名称：常熟市徐市中心小学扩建工程BT项目招标人：常熟市徐市中心小学招标代理机构：常******投资模式：BT模式(Building—Transfer，即建设—移交) 为加快推进常熟市徐市中小学校舍工程的建设，经常熟市人民政府办公室批准，本项目拟以BT模式融资建设，现向社会公开招标选择项目投资（施工）方，具体事项公告如下：一、项目概况（一）项目名称：常熟市徐市中心小学扩建工程BT项目（二）工程建设地点：常熟市董浜镇徐市（三）工程规模：本次招标工程共*个标段：本工程建筑面积约*****.*平方米，主体地上*层，框架结构，最大跨度**.*米，最高檐高**.**米，其中报告厅、风雨操场屋面为钢网架结构；PHC-***(**)AB桩总长*****米，细粒式沥青混凝土***M*，中粒式沥青混凝土***M*，铺装道板*****M*（*.*CM石板、*CM草坪砖），二灰碎石****M*,**%灰土****.*M*,路基灰土处理****M*，建筑道砟****M*，*MM硅PU塑胶面层****M*，*.*CM透气型塑胶面层****M*，足球场*CM厚天然草坪****M*；雨水φ***~φ***管****M，其中DN***～***钢筋砼管***m，其余为De***、De***、De***、De***UPVC双壁波纹管；足球场铺设RT***加劲式纤维弹簧透水盲管***米；污水De***、De***UPVC实壁管分别为***M、***M;弱电管φ***PVC实壁管、*孔格栅管单根长****M;强电φ***CPVC、φ***CPVC管单根长****M，绿化面积约*****平方米并配套室外景观水电。（四）招标内容为：土建、水电、桩基、钢结构、商品砼、门窗、防水、涂料、外墙保温、预拌砂浆、装饰、消防、智能化、市政、绿化景观及配套。（五）工期：***日历天，计划开工时间： **** 年 *月 ** 日（六）质量要求： 合格 （七）资金来源： 中标人自筹，招标人回购 （八）招标完成后，由中标人与招标人签订《BT合同》，负责项目工程投资建设，项目工程竣工后按照《BT合同》的约定，将项目设施移交给招标人。（九）本工程总投资约为 **** 万元。（十）投资回报率不大于*%。二．资格审查方法本工程招标采用 资格预审 ，资格审查方法： 合格制 。三．评标方法本项目招标设投标最高限价，最高限价为招标控制价。投标人应认可中介机构编制的招标控制价，根据招标控制价的水平自报各专业工程让利率后折算综合让利率（综合让利率的折算在招标文件中明确）及投资回报率，投资回报率不大于*%，投标综合让利率-投资回报率最大的确定为中标人。具体评标细则详见招标文件。四、回购价款确认及审计:回购价款的确认：经审价部门审定项目建设费用。双方约定：投资（施工）方提供的经建设方确认的完整的送审资料后六个月内审价完成，未经审定前，回购价款暂按∑各专业标底价*（*-各专业投标让利率）*（*+中标投资回报率）。为确保工程造价审价工作的严肃性和准确性，由建设方委托造价咨询单位进行跟踪审计，包括但不限于常熟市审计局。五、回购期限及回购方式：在具备交付使用条件办理移交手续后开始回购，回购期限为*年。具体回购方式为：第一期为移交之日起一个月内付回购价款的**%;第二期为移交之日起满一年的前一个月内支付回购价款的**%;第三期为移交之日起满二年的前一个月内支付回购价款的**%;第四期为移交之日起满三年的前一个月内，支付回购款项的**%，第五期为移交之日起满四年的前一个月内，支付回购款项的**%。以上付款中承兑汇票每期不超过当期应付回购价款的**%。 六、项目投资（施工）方的条件（一）凡在中华人民共和国境内注册，且具有相应资质、财务能力、融资能力、投资建设经验及人员设备等方面施工能力的企业法人，均可对本招标项目向招标人提出资格预审申请。只有资格预审合格的申请人才能参加投标。（二）资格预审合格条件：*、申请人企业具备独立法人资质及独立订立合同的能力；*、申请人企业均具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质及市政公用工程三级及以上企业资质；*、申请人需派两名建造师承接本工程，其中一名建造师须具有建筑工程二级或以上建造师资质;另一名建造师须具有市政公用工程二级或以上注册建造师资质。（若建造师同时具备上述两种资质的，只需提供一名建造师）。*、申请人企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；*、申请人企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；*、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；*、申请人企业具备安全生产条件，已取得安全生产许可证；*、拟承接本工程的注册建造师无在建工程；*、拟承接本工程的注册建造师已取得安全生产考核合格证；**、申请人办理投标报名、资格预审事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工；**、根据《常熟市建设领域行贿犯罪档案查询实施办法（试行）》的规定，本工程申请人、申请人的法定代表人、拟承接本工程的注册建造师（小型项目管理师）在公告发布之日起前三年内须无行贿犯罪记录；**、申请人企业必须具有良好的投融资能力：（*）投资（施工）方具有不少于项目工程造价**%的自有资金，投标前按规定打入建设方指定的用于项目建设的专用账户；（*）银行授信额度累计不少于工程造价的**%；（*）不得搞项目反担保。**、商业信誉：（*）申请人企业商业信誉良好，无重大违法行为；（*）申请人企业近三年来项目履约中，无因企业违约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。**、本次招标不接受联合体投标。**、企业必须在《苏州市政府投资建筑工程预选承包商名录（****年度）》及《****年度苏州市政府投资建筑工程预选承包商常熟补充名录》中，并符合相对应的类别和组别。本工程预选承包商类别和组别：《苏州市政府投资建筑工程预选承包商名录（****年度）》房屋建筑:Ⅰ组；房屋建筑: Ⅱ组；房屋建筑:Ⅲ组且市政公用:Ⅰ组; 市政公用:Ⅱ组; 市政公用:Ⅲ组;《****年度苏州市政府投资建筑工程预选承包商常熟补充名录》房屋建筑:Ⅰ组；房屋建筑: Ⅱ组；房屋建筑:Ⅲ组且市政公用:Ⅰ组; 市政公用:Ⅱ组; 市政公用:Ⅲ组。六、报名要求及其他（一）报名地点：常熟市建设工程交易中心（常熟市海虞北路**号行政服务中心三楼***室）（二）报名和购买资格预审文件时间：****年*月 * 日至**** 年*月 **日；每日上午*点**分至**点**分，下午**点**分至**点**分。资格预审文件每套人民币***元，售后不退。（三）申请人购买资格预审文件时须提交下列报名材料，复印件须加盖单位公章并提供原件核查：*、加盖单位公章的投标报名申请书原件；*、经办人的身份证复印件；*、近*年企业为经办人缴纳社保的证明复印件、企业与经办人签订的有效劳动合同复印件及由法定代表人签字或盖章的授权委托书原件（企业法定代表人委托他人办理时提供）。（四）入围方式：若通过资格预审的潜在投资（施工）方大于*家的，采用建设方抽签选定*家入围；若通过资格预审的潜在投资（施工）方小于等于*家的则全部入围。若通过资格预审的潜在投资（施工）方不满*家的，则延长公告*个工作日。若延长公告后仍不足*家的，则转为直接发包。（五）其他*、参加常熟市资质年检的单位，在资格审查时无需提供企业资质证书原件。*、常熟市外投资（施工）方中标后须在******。*、建设方提供常熟市董浜镇财务结算中心关于支付本项目回购价款的承诺；*、融资资金仅限于本工程，建设方有权对每笔融资资金的利用进行监管。投资（施工）方不得在本工程的任何资产上设立或允许设立任何形式的担保及处置本工程的任何资产，除非得到建设方的书面同意。*、成立徐市中心小学扩建项目BT建设管理工作小组，由董浜镇建设管理、财政、纪检监察等部门组成，采取定期会议、集中会商、集体决议的方式，做好项目实施过程中关于设计变更、工程量签证、主要建筑材料采购、专业分包等管理工作。 七、联系方式：招标人名称：常熟市徐市中心小学联系人： 任士法 电话： ****-******** 招标代理机构名称：常******地址：常熟市联丰路**号顺益虞山商业街*-***（虞山工业园管委会旁）联系人：周红 电话：****-******** ，*********** 传真：****-********有
