陕西西安西安市观音庙军队离休退休干部休养所西安市观音庙军干所老干部活动室物业服务政府采购合同公告
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一、合同编号：HT-西安市-****-*****二、合同名称：西安市观音庙军干所老干部活动室物业服务三、项目编号：ZCBN-西安市-****-*****四、项目名称：西安市观音庙军休所物业服务五、合同主体采购人(甲方)：西安市观音庙军队离休退休干部休养所地址：西安市西影路***号联系方式：********供应商(乙方)：******地址：西安市莲湖区西关正街***号林业局家属院*号办公楼联系方式：***********六、合同主要信息主要标的：序号名称数量(单位)单价(元)总价(元)规格型号/服务要求*物业服务*,***.**(项)￥**.**￥***,***.***. 基础服务**
- **日常管理** - 公共区域（楼道、电梯、停车场、花园）的清洁、消毒与垃圾清运（每日至少*次）。 - 公共设施（照明、门禁、信报箱）的日常巡检与维护。
- **安全管理** - **小时保安巡逻、监控中心值守，陌生人出入登记。 - 消防设施（灭火器、烟感报警器）月度检查，消防通道畅通无阻。
- **绿化养护** - 草坪修剪（每周*次）、树木病虫害防治（每季度*次）、绿化带垃圾清理。 #### ***. 设备设施维护**
- **电梯管理** - 专业维保单位每月至少*次维护，故障响应时间≤**分钟。
- **供水供电** - 二次供水水箱定期清洗（每半年*次），供电设备年检合格率***%。
- **排水系统** - 雨水井、化粪池清淤（每季度*次），暴雨后及时疏通积水。 #### ***. 客户服务**
- **住户沟通** - 设立物业服务中心，提供咨询、报修、投诉受理（电话/线上平台）。 - 定期发布公告（停水停电通知、社区活动等）。
- **报修响应** - 紧急问题（如水管爆裂、停电）**分钟内到场，一般维修**小时内完成。
- **社区活动** - 组织节日活动、便民服务（如免费检修、垃圾分类宣传）。 #### ***. 智能化服务（可选）**
- **智慧物业系统** - 支持线上缴费、工单跟踪、访客预约等功能，系统全年故障时间≤**小时。
- **智能安防** - 人脸识别门禁、高空抛物监控覆盖率***%，数据存储≥**天。 ---### **二、住宅区物业服务验收要求**
#### ***. 验收流程**
- **阶段验收** | 阶段 | 内容 | |--------------|----------------------------------------------------------------------| | **设备调试** | 检查电梯、消防、门禁等设备运行状态及维保记录合同金额： ***,***.**元，大写(人民币)：壹拾叁万陆仟捌佰零肆元捌角履约期限：****年**月**日至****年**月**日履约地点：采购方式：七、合同签订日期****年**月**日八、合同公告日期****年**月**日九、其他补充事宜合同附件：物业合同.pdf西安市观音庙军队离休退休干部休养所****年**月**日
