海南东方东方市自然资源和规划局关于《东方市城东片区控制性详细规划（2024年修编）》A-04-03地块规划修改方案的公示
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信息公开细览 头部区域 start 分享开始 微信X索 引 号：********-*/****-*****分 类：综合政务发文机关：市自然资源和规划局发文日期：****年**月**日 **:**名 称：东方市自然资源和规划局关于《东方市城东片区控制性详细规划（****年修编）》A-**-**地块规划修改方案的公示文 号：无主 题 词：无时 效 性：有效信息公开细览 头部区域 end 东方市自然资源和规划局关于《东方市城东片区控制性详细规划（****年修编）》A-**-**地块规划修改方案的公示为进一步优化营商环境，保障政策性保障性住房市场化供给，满足西南部中心城市所需人才目标要求，服务企业培大育强，不让企业破产掉队，化解银行债务风险，推动该项目相关手续办理，促进项目尽早复工建设，对《东方市城东片区控制性详细规划（****年修编）》A-**-**地块规划条件进行修改。为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按程序进行公示，公示内容如下：一、用地规模及位置本次修改方案涉及现版控规A-**-**地块，项目用地总面积******.**㎡（约***亩），位于东方市城东片区东方大道北侧，距离八所互通约*公里。二、修改缘由及意义本次规划修改用地涉及项目开发单位为海******，该公司于****年*月*日进场开始施工，施工过程中因开发单位资金链断裂，导致该项目从****年*月起全面停工，至今无法复工。****年*月**日，中共中央政治局召开会议，习近平总书记主持会议，会议指出：“因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。”?****年*月，国务院印发《关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔****〕**号），提出要充分利用依法收回的已批未建土地、房地产企业破产处置商品住房和土地、闲置住房等建设筹集保障性住房。在符合规划、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，支持利用闲置低效工业、商业、办公等非住宅用地建设保障性住房，变更土地用途。****年中央经济工作会议指出“合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。”****年*月**日，东方市政府专题工作会议（****年第***期）提出，为进一步优化营商环境，保障政策性保障性住房市场化供给，满足西南部中心城市所需人才目标要求，服务企业培大育强，不让企业破产掉队，化解银行债务风险。会议原则同意将本项目已经封顶的**栋电商大楼，建筑面积约**万平方米，按程序调整为安居房，并将*栋商业楼约****.**平方米装修为幼儿园。本次修改是对上述会议的具体响应，有助于该项目合法合规的完善相关手续，推动项目尽早复工建设，解决保障性住房供给问题，维护社会稳定。根据《海南自由贸易港国土空间规划条例》第二十条第五款、《海南省人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔****〕**号）第二条第三款、第四款，本项目拟改建成安居房，属民生工程，符合控规修改的类型要求。本次修改有利于防范化解房地产领域重大风险，助推保交楼、稳民生、促发展工作，有助于维护东方市社会环境和谐稳定。 ?三、规划指标修改内容本次修改涉及A-**-**地块，修改内容包括用地性质及用地比例修改，具体包括：修改前：A-**-**用地面积******㎡，用地性质为批发市场/零售商业/商务金融混合用地（******/******/****），容积率≥*.*、建筑密度≤**%、绿地率≥**%、建筑限高≤**米，批发市场占**%，零售商业占**%，商务金融占**%。修改后：A-**-**用地面积******㎡，用地性质为二类城镇住宅/零售商业/批发市场混合用地（******/******/******），容积率≥*.*、建筑密度≤**%、绿地率≥**%、建筑限高≤**米，住宅占**.*%，零售商业占**.*%，批发市场占*%。本次调整涉及用地性质和用地比例调整，并要求配建幼儿园，其它规划条件保持不变，调整后项目报建方案还需满足日照、消防、停车等相关建筑设计规范要求。四、公示主要图纸（一）本项目区位示意图；（二）地块图则。五、公示时间**日（****年*月**日至****年*月**日）六、公示地点东方市人民政府网（http://***.******.***.cn/），建设项目现场。七、公示意见反馈方式（一）电子邮件请发送至：******；（二）书面意见请邮寄至：东方市八所镇二环南路*号市自然资源和规划局建设规划室***；（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。八、咨询电话****-********，联系人：建设规划室。东方市自然资源和规划局****年*月**日（一）本项目区位示意图（二）修改建议图则相关文件附件：
