海南陵水陵水黎族自治县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(陵自然资告字[2025]20号)
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陵水黎族自治县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(陵自然资告字[****]**号)陵自然资告字[****]**号 ****年**月**日经陵水黎族自治县人民政府批准,陵水黎族自治县自然资源和规划局决定以 挂牌出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：****-**宗地总面积：******.**平方米宗地坐落：黎安镇年限：**年容积率：*.***并且≤*.***建筑密度(%)：≤**.***绿化率(%)：**.***≤建筑限高(米)：≤**.***主要土地用途：高等教育用地用途明细：用途名称面积高等教育用地******.**投资强度：保证金：****万元估价报告备案号：*******BB****起始价：****万元加价幅度：**万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：本次挂牌活动凡属中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织（除法律另有规定者外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。具有下列行为的法人不得参加本次国有建设用地使用权挂牌活动：*.失信的被执行人，被列入经营异常名录或者严重违法企业名单的当事人；*.有重大税收违法案件的当事人；*.在陵水黎族自治县范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；*.在陵水黎族自治县有因自身原因导致土地闲置、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等非法占地、违法建设等违法行为的行为************进行开发建设的，应在************的出资构成、成立时间等内容，******出资比例不得低于**%（不含**%），******与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。报名企业资格由陵水黎族自治县教育局进行初审（联系人：林先生，联系电话：***********，初审截止时间：****年*月**日），根据县教育局《关于加快推进挂牌出让****-**号宗地国有建设用地使用权工作的函》初审条件为：竞买人须在竞买初审前与县教育局对接，完全知晓该宗地的《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容并与县教育签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》。竞得人须严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设和经营管理，否则将承担相关违约责任。县教育局须及时将初审结果报送县自然资源和规划局。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://***.******.***.cn:****/） 获取 挂牌出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://***.******.***.cn:****/）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日 **时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 **时**分 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://***.******.***.cn:****/） 进行。各地块挂牌时间分别为: ****-** 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;七、 其他需要公告的事项：*.项目用地按规定以挂牌方式供地确定用地单位后，竞得人可持签订的土地出让合同、出让价款及相关税费缴纳凭证等，申请办理不动产登记。同时，竞得人可持不动产权证书依法办理规划报建等手续。竞得人须按规定办理建设立项备案、建设项目环境影响评价手续；项目用地属地质灾害易发区的，项目动工前，竞得人须按规定委托有资质的评估单位对项目区进行地质灾害危险性评估，采取措施预防地质灾害的危害。竞得人需在开工建设前取得节能审查机关出具的节能审查意见；项目用地污水排入城镇排水设施，按照雨污分流建设排水管道，按《建筑给水排水设计标准》GB*****要求设置预处理设施等相关建设。项目动工、竣工时间应严格按照《国有建设用地使用权出让合同》约定执行，若在规定的期限内不能开竣工，应向县人民政府申请延期。否则，县人民政府将依法按照闲置土地有关的规定进行处置。*.该宗地用地出让控制标准和用地准入协议按照海南省自然资源和规划厅、海南省发展和改革委员会等《关于印发〈海南省产业用地控制指标〉的通知》（琼自然资用〔****〕**号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔****〕*号）有关规定执行，该宗用地不在海南自由贸易港重点园区范围内，根据陵水黎族自治县教育局《关于报送****-**号宗地招商引资情况及竞买条件的函》，该宗地拟建项目属于教育产业，项目累计固定资产投资总额不低于******万元，招生规模****人（每年招生计划以教育部及海南省教育厅审批、下达的计划为准），不设年度产值、年度税收。该项目已通过省招商联席会议审议，竞得人须严格按照黎安镇控制性详细规划进行开发建设及编制建设工程设计方案，报审批主管部门审定后开发建设。县教育局须严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》开展履约评价考核，若经考核未能达到约定的出让控制指标及项目开发建设要求的，则受让人必须按照挂牌时的土地市场价值（即未适用产业地价优惠的土地价值评估成果）补缴地价款，补缴价款为****.****万元（如最终竞得价高于出让起始价****万元，则从补缴价款中扣减最终竞得价与出让起始价的差额）。县教育局须将该条内容纳入《海南省产业项目发展和用地准入协议》。*.该宗地应采用装配式建筑方式建造，装配率不低于**%，且需符合装配式建筑相关规定（具体按照县住建局要求执行）。以上出让控制指标、建设条件和履约评价考核事项按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。八、 联系方式与银行帐户：联系地址：陵水黎族自治县椰林南干道第二行政办公区 联系 人：王女士 联系电话：********开户单位：陵水黎族自治县自然资源和规划局开户银行：开户账号：陵水黎族自治县自然资源和规划局
