安徽合肥徽商优山美地小区物业服务选聘公告
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******受徽商优山美地第一届业主委员会委托，就徽商优山美地小区物业服务项目面向全国公开选聘，现欢迎符合条件的参选人前来参加选聘活动。
*、选聘项目概况
选聘项目名称：徽商优山美地小区
选聘项目编号：ZJZY-****-HSYSMD-**
选 聘 人：徽商优山美地第一届业主委员会
选聘代理机构：******
选聘项目资金情况：由中选人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用
选聘项目基本概况：序号物业类型面积/户数/数量物业费标准（元/ m&sup*;·月）
停车费/管理费标准（元/个/月）*高层住宅
（带电梯）*****.**㎡*.*元/月/平方米
（注，中标物业收费不高于现价）*商务办公楼*****.**㎡*.*元/月/平方米*车位***个**元/个/月*子机械车位***个**元/个/月注：以上具体数据以实际勘测为准。
*、物业服务标准要求
在不低于《合肥市住宅小区物业服务规范及等级指导性标准》（乙级）的基础上，服务合同期限三年。投标人提供的物业服务合同不能减少服务内容或降低服务标准，只可以增加服务内容或提高服务标准。
*.*物业服务企业应满足以下要求（公开选聘基本要求）：
***.******.***投标人资格要求
***.******.***符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；
***.******.***企业要求：投标人依法在本市注册登记，投标人具有独立法人资格并具有物业管理经营范围的企业，且具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证件）；
***.******.***五年内信用信息中无不良信息记录，无因竞聘人原因而造成合同终止且无不良履约行为的物业服务企业；
***.******.***投标人具备建筑面积**万平方米以上的住宅物业管理经验且住宅小区服务业绩不少于*个，并承诺严格按照《小区管理规约》《小区议事规则》及《物业服务合同》等相关约定开展工作；
***.******.***投标人的项目经理有合肥市三年以上物业工作经历，年龄不得超过**周岁；
***.******.***投标人所服务的小区中有省、市嘉奖的加分。投标人项目经理得到省、市嘉奖加分；
***.******.***凡发现竞聘候选人有下列行为之一的，投标无效：（*以他人名义竞聘或提供虚假材料弄虚作假谋取竞聘成功的。*提供虚假财务状况或者业绩的。*使用伪造、编造的许可证件）；
***.******.***投标人须提供承诺书“本小区物业管理不得以总体外包或内部承包******”；
***.******.***投标人需服从本地区（行政辖区）的职能主管部门的监督管理，配合社区、业委会做好本小区管理服务工作；
***.******.***投标人须提供承诺愿意为本小区环境等各方面做出改善；
***.******.***投标人须提供投标企业近三年在经营活动中无重大违法记录的声明；
***.******.***投标人须提供投标企业、法定代表人及项目负责人“近三年无行贿行为承诺书”“无失信被执行行为承诺书”；
***.******.***投标人须提供投标企业“社会法人无失信被执行行为承诺书”；
***.******.***投标人须提供投标企业及法定代表人“近三年无重大税收违法行为承诺书”；
***.******.***本项目不接受联合体投标。
报名资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托人身份证复印件以及提供上述投标人资格要求内容，以上文件须加盖参选企业公章一式两份。
***.******.***服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容：
***.******.***细化服务内容及标准，服务岗位人员具体化，让业主明明白白消费；
***.******.***为了确保物业管理服务品质，实行“包干制”收费方式；
***.******.***对小区管家式服务内容及标准进行细化；
***.******.***小区所有公共部位、共用设施设备日常运行、维护产生的水电等能耗费用含在物业服务费中交纳；
***.******.***小区利用物业共有部分经营所得收益（扣除税费等经营成本后的收入），**%归全体业主所有，**%用于补贴物业管理的公共服务经费的不足或专项用于共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，或配套设施设备经营亏损的弥补等事项；
***.******.***收费方式∶物业服务费收费按月计算。物业服务费由物业服务企业向业主或使用人收取，预收期限不得超过**个月并不得跨年度预收；
***.******.*** 中选人需向选聘人指定账户支付*万元（大写：伍万元整）履约保证金。
*、参选保证金要求
参选人在递交报名资料后，参选保证金于****年*月**日下午**时**分（北京时间）前以银行转账方式向选聘代理机构账户缴纳参选保证金人民币*万元（大写：贰万元整），转账时请备注“徽商优山美地小区物业选聘项目参选保证金”，并自行打印参选保证金缴纳凭证以供代理机构查证。
*、报名资料提交要求
按上述“参选人的报名要求”提供报名材料一式二份，装订成册。对于有原件核查要求的，相关原件（无原件可用公证件代替）必须在报名时携带至现场，由选聘代理机构工作人员现场核查，缺项或少项的，代理机构有权拒绝接受报名。
*、获取选聘文件
*.* 获取时间：****年*月**日**时**分至****年*月**日下午**时**分（北京时间）；
*.* 获取方式：选聘代理机构以电子版本形式发售；
*.* 文件售价：***元/份（售后不退）。
*、提交参选文件截止时间、开标时间和地点
*.* 截止时间：****年*月**日下午**时**分（北京时间）；
*.* 开标时间：****年*月**日（北京时间）；
*.* 开标地点：徽商优山美地小区二楼业委会办公室。
*、发布公告的渠道
在小区公告栏、安徽省招标投标信息网等公开渠道全面发布。
*、选聘联系方式及发布时间
*.* 选聘人
名 称：徽商优山美地第一届业主委员会
*.* 选聘代理机构
名 称：******
联 系 人：张悦
联系电话：***********
开户名称：******
开户银行：台州银行余杭凤新路小微企业专营支行
账 号：【***************】
*.* 发布
日期：****年*月**日
