浙江台州关于市城建集团玉城街道垟青悦府04铺约44.5㎡三年租赁权的退款流程
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标的编号A**********************标的名称市城建集团玉城街道垟青悦府**铺约**.*㎡三年租赁权竞价方式连续报价标的位置垟青悦府**号商铺限时竞价* 分钟起始价*****.** 元/年评估价*****.** 元/年加价幅度****.** 元/年保证金*****.** 元交易服务费无保留价否保证金交纳截至时间****/**/** **:**:**挂牌开始时间****/**/** **:**:**挂牌截止时间****/**/** **:**:**标的概况*、标的物为坐落于玉城街道垟青悦府*幢***室**号商铺*层毛坯房，年租金*****元，保证金*****元，建筑面积约**.*平方米，属于有证国有资产；*、租赁期限为三年；*、标的中标后给于**天免租金装修期；*、经营范围要求不得违反“双违”和市容市貌等规定，必须服从当地政府认可或同意的经营范围。不得用于娱乐业、机械加工、易污染环境行业、易爆易燃化学品、消防安全不合格行业等；*、成交后除支付年租金外，需同时支付租赁保证金（占年租金的**%），小区物业管理费有承租方自理；*、先一次性支付年租金和租赁保证金，再签署房屋租赁合同、承租户消防安全责任书；*、本次网拍标的物按现状出租。竞买人资格条件无转让事项说明标的有关转让事项说明：
一、本次竞价的标的面积以实际现状面积为准，面积的多少不影响本次竞拍的成交价款，也不存在多退少补的问题。
二、买受人在竞得该标的后，经营期间不得转租他人。
三、买受人（承租方）在竞得该标的后，经营范围或经营活动，不得违反“双违”和市容市貌等规定，必须服从当地政府认可或同意的经营范围。不得用于娱乐业、机械加工、易污染环境行业、易爆易燃化学品、消防安全不合格行业等。
四、竞买结果公示期满后，签订《拍卖成交确认书》，买受人在三天内付清第一年度租金和年租金总额**%的租赁保证金，租金和租赁保证金汇入委托人指定帐户：玉******帐户，开户行：******玉环市支行，账号：*****************，并与委托人签订《房屋租赁合同》。买受人如反悔违约，不签署《拍卖成交确认书》和《房屋租赁合同》或未按约定期限支付成交款的，买受人无权要求返还竞买保证金，并承担支付拍卖中本人及委托人应当支付的佣金和再行拍卖的价格低于原拍卖价格的差额。
五、标的竞得后，由买受人自行办理涉及与装修相关的消防等各项行政审批手续。若买受人违反《玉环市出租房六条常态严管措施》，委托方有权终止本标的租赁权，并同时没收租赁保证金，为此产生的后果由买受人自行承担，与委托人无关。
六、竞拍标的物租金起算时间以租赁合同上的时间为准，不受买受人任何证照是否取得行政许可的影响。**号商铺和**号商铺租赁期限三年，三年租金不变；其余商铺租赁期限五年，五年租金不变。房租每一年付一次（先付款后使用），付款时间于前一年使用期限届满的前一个月支付，小区物业管理费由承租方自理。
七、标的物的交付时间以《房屋租赁合同》上的交付时间为准，若原承租人无理不予搬迁，委托人即需要通过法律程序强制搬迁的，标的物交付时间不受上述时间限制，因诉讼及执行所延误的时间，不属于委托人和拍卖人违约且不承担责任，租赁合同期顺延自房屋交付之日开始计算。甲方迟延交付房屋两个月以上的，乙方可选择解除合同也可选择继续履行合同，如乙方选择继续履行合同的，自迟延交付房屋两个月后起计算逾期，每逾期一日由甲方向乙方支付日租金*倍的违约金，违约金最高限额为本合同年租金总额的**%，甲方不承担其他赔偿责任；如乙方选择解除合同的，甲方按照本合同年租金总额的**%向乙方支付违约金，并退还已向乙方收取的款项。下载出让文件****-***评估报告（垟青悦府）.pdf成交确认书.docx**商铺近*.jpg**-**商铺远***.jpg标的--转让事项说明**铺.doc房屋租赁合同（三年租赁期）.doc
