重庆渝北重庆市渝北区黄山大道中段68号18幢（山顶总部办公楼）及地下73个车位整体招租
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start 标的名称重庆市渝北区黄山大道中段**号**幢（山顶总部办公楼）及地下**个车位整体招租项目编号************ 租赁底价***.****
万元/年信息披露起始日期****-**-**信息披露结束日期****-**-**标的所在地区重庆市市辖区渝北区资产类别房产租赁招租方承诺标的简况招租方简况交易条件与承租方资格条件一、招租方承诺本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：*、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；*、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；*、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。二、标的简况 标的名称重庆市渝北区黄山大道中段**号**幢（山顶总部办公楼）及地下**个车位整体招租坐落详见附表楼盘名称-租赁底价***.****
万元/年租赁期限（年）*租金支付方式第一年一次性支付一年租金，第二年按季支付免租期无租金递增方式从第二年起逐年递增*%招租用途详见附表产权证号详见附表楼层详见附表结构详见附表房屋证载用途详见附表招租面积（㎡） ****.**优先权人是否行权是移交时限-是否存在租赁是原租赁期至****-**-**评估/咨询/估价报告文号（渝）金友咨评（****）第**号评估/咨询/估价基准日****-**-**重要信息披露详见附表 标的踏勘联系人刘琦联系电话***********三、招租方简况 招租方名称******行为批准机构******评估备案机构-四、交易条件与承租方资格条件 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分与租赁相关其他条件*、意向承租方须在挂牌公示期间前往标的现场踏勘标的物，在现场实地确认标的现状，确认无误后与招租方签订《现场踏勘确认书》,踏勘期间产生的费用或由此产生的一切风险均由意向承租方自行承担。标的踏勘具体地点、时间请意向承租方与招租方提前沟通，现场踏勘联系人：刘琦（联系电话：***********）。若意向承租方未前往标的现场踏勘标的物，须在报名时签订《风险承诺书》。意向承租方凭已签订的《现场踏勘确认书》或《风险承诺书》（详见附件）到重庆联合产权交易所办理报名事宜。意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://***.******.***/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金至重庆联交所指定账户（信息披露期满后第*个工作日**时前交纳，以到账为准）。
*、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方（含优先权人）产生，则采取协议方式以不低于招租底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方（含优先权人），则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。优先权人要行权的，须在挂牌期内到重庆联合产权交易所办理意向承租登记及按要求交纳保证金。若在挂牌期内未办理意向承租登记或未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先承租权。
*、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款的；（*）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（*）本公告或公告附件约定的其他情形。
在不涉及交易保证金扣除情形下，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金在重庆联交所出具交易凭证之日起*个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起*个工作日内全额无息退还。
*、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同（详见附件）及本项目公告全部内容，并承诺成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。
*、意向承租方需详细了解标的现状及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并交纳保证金后，即视为对标的现状的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付租金和押金。
*、意向承租方应在被确定为承租方之日起*个工作日内与招租方签订租赁合同，在租赁合同签订起之日起*个工作日内，将第一年租金支付至重庆联交所指定账户，将押金（*个月租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金和押金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方无息退还押金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从押金中扣除。
*、承租标的自招租方全额收取第一年租金及押金且原租赁合同期满后**个工作日内以现状进行移交。若原承租人标的移交前的相关费用由原承租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于水、电、气、电话、宽带、闭路电视、物管、房屋维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。
*、如因政府建设需要或者当地规划调整改造、征收、收储土地和企业改制、上级主管单位要求以及不可抗力因素影响等情形，出租人有权提前终止合同收回资产，并不给予承租人赔偿。
*、除第*条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费（含重庆联交所服务费等）均由承租方承担。承租方重庆联交所服务费收费标准详见https://***.******.***/News****/Content?id=*****。
**、标的面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。
**、备查资料：房地证、资产咨询报告、原承租方租赁合同。 承租方资格条件无 交易保证金设定是否交纳保证金是交纳金额**.** 万元交纳截止时间披露期满后第*个工作日**时前交纳，以到账为准交纳方式转账信息披露期满后，如未征集到意向承租方延长信息发布，不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方交易方式网络竞价（多次报价）交易机构交易机构名称重庆联合产权交易所交易机构联系人张影联系电话***-********附件下载：重庆市渝北区黄山大道中段**号**幢（山顶总部办公楼）及地下**个车位整体招租项目附表重庆市渝北区黄山大道中段**号**幢（山顶总部办公楼）及地下**个车位整体招租项目租赁合同现场踏勘确认书_**f**h风险承诺书
