南京市规划和自然资源局高淳分局 国有土地使用权挂牌出让公告 宁高工[****]第*号 经南京市人民政府批准，南京市规划和自然资源局高淳分局决定以挂牌方式出让*（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: 宗地编号 土地位置 土地面积 （m*） 土地用途 规划指标要求 出让 年限 （年） 保证金 （万元） 起始价 （万元） 增价规则 及幅度 容积率 建筑密度 绿地率 No.高淳****GY** 开发区凤山路以北、大维塑料以东 *****.** 工业 *.**≤容积率≤* 建筑密度≤**% *%≤绿化率 ** ***.** *** *（万元） No.高淳****GY** 开发区荆山东路以南、环盛建设以东 ****.** 工业 *.**≤容积率≤* 建筑密度≤**% *%≤绿化率 ** **.** *** *（万元） 其他需要说明的宗地情况: No.高淳****GY**：*、该地块带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按南京市工程建设项目设计方案审定意见书[宁规划资源方案（****）*****号]申领《建设工程规划许可证》，后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。*、该地块不接受联合竞买。*、该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押。如需整体转让须取得江苏高淳经济开发区管理委员会书面同意。*、该地块可配建非生产性用房（含行政管理、生活服务等），其占地比例不得高于项目用地的*%，建筑面积比例不得高于地上总建筑面积的**%。*、竞得人在签订土地出让合同前须与江苏高淳经济开发区管理委员会签订项目的《投资发展监管协议》，并接受江苏高淳经济开发区管理委员会全程监管。*、该地块建筑产业现代化有关要求以城建主管部门出具的意见为准。 No.高淳****GY**：*、该地块地上有建筑物，经评估地上建筑物价值为***.**万元，由竞得人与江苏高淳经济开发区管委会进行结算。*、该地块不接受联合竞买。*、该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押。如需整体转让须取得江苏高淳经济开发区管理委员会书面同意。*、该地块可兼容其他生产服务用途（仅限仓储、科研）比例不超过地上建筑总量的**%。该地块可兼容非生产服务用途（含行政办公、生活服务）占地比例不超过项目用地的*%，建筑面积比例不超过地上建筑总量的**%。*、竞得人在签订土地出让合同前须与江苏高淳经济开发区管理委员会签订项目的《投资发展监管协议》，并接受江苏高淳经济开发区管理委员会全程监管。*、该地块建筑产业现代化有关要求以城建主管部门出具的意见为准。 本公告所有地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。 *、宗地编号：No.高淳****GY** 建设内容：拟建智能磁悬浮高速风机制造项目 投资强度：**** 办公与服务设施用地比例：**、宗地编号：No.高淳****GY** 建设内容：拟建盐业生产项目 投资强度：**** 办公与服务设施用地比例：*受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施其他城市规划要求按江苏省和高淳区城市规划管理技术规定执行。 二、竞买资格: 中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律、法规另有规定者外），可申请参加竞买（具体见《工业建设用地使用权挂牌出让须知》），必须独立竞买。竞得人所持股份大于**%的前提下，可******（另有约定的除外）。受让人如******的，应在报名时提出申请，******的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在******注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；******签订《国有土地使用权出让合同》。 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年**月**日至****年**月**日，到高淳建设用地网上交易系统（http:// ***.******.***.***:***/welcome.html）获取挂牌出让文件。 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过高淳区国有建设用地使用权网上交易系统（）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于****年**月**日起至****年**月**日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时。 六、本次国有土地使用权挂牌地点为高淳建设用地网上交易系统（http:// ***.******.***.***:***/welcome.html）各地块挂牌时间分别：*、宗地编号：No.高淳****GY** 报名时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分； 保证金缴纳时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分； 挂牌时间：****年**月**日*时 至****年**月**日**时。*、宗地编号：No.高淳****GY** 报名时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分； 保证金缴纳时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分； 挂牌时间：****年**月**日*时 至****年**月**日**时。 七、 其他需要公告的事项竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。（一）竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。 （二）以上地块挂牌出让面积以勘测定界图实测面积为准，实测面积的增减不改变挂牌成交价格。 （三）土地出让金缴纳期限 *. 以上地块在成交确认后**个工作日内与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》。成交后*个月内缴纳首期**%出让金，成交后*个月内缴纳剩余**%出让金，具体以《国有建设用地使用权出让合同》约定为准。 *. 竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金。 （四）竞得人凭《国有建设用地使用权出让合同》在规定的时间内到有关部门办理项目备案（核准、审批）及环境影响评价审批等有关手续。 （五）南京市规划和自然资源局高淳分局对本《公告》有解释权。 八、联系方式与银行账户 联系地址：南京市高淳区淳溪街道宝塔路***号 联 系 人：南京市规划和自然资源局高淳分局 联系电话：（***）******** 开户单位：南京市高淳区土地储备中心 开户银行：根据具体情况选择 银行帐号：根据具体情况选择 南京市规划和自然资源局高淳分局 ****年**月**日 *****************H-*宁高工[****]第*号