广东深圳曦湾天馥名苑前期物业服务(深圳物业)
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工 程 编 号：*****************工 程 名 称：曦湾天馥名苑前期物业服务(深圳物业)工 程 地 点：深圳市南山区后海滨路公 告 时 间：****年**月**日**：**时 至 ****年**月**日**：**时受理投标报名时间：****年**月**日**：**时 至 ****年**月**日**：**时招 标 方 式：公开招标评 标 方 法：定性评审法定 标 方 法：票决定标法招 标 内 容：一、房屋建筑本体共用部位及本体共用设施设备等的维修、养护和管理*、无违反规划私搭乱建，无擅自改变房屋用途现象：*、房屋外观完好、整洁，根据业主大会决议，清洗外墙；*、室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，保持整洁统一外观、 无安全隐患或破损；*、房屋装修符合规定，未发生危及房屋结构安全及拆改管线和损害他人利益的现象。二、本物业管理区域内除房屋建筑本体之外的共用设施设备的维修、养护和管理*、共用配套设施完好，无随意改变用途；*、室外共用管线统一入地或入公共管道，无架空管线，无碍观瞻；*、排水、排污管道通畅，无堵塞外溢现象；*、道路畅通，路面平整；井盖无缺损、无丢失，路面井盖不影响车辆和行人通行；*、供水设备运行正常，设施完好，无渗漏，无污染；二次生活用水有严格的保障措施，水质符合卫生标准；制定停水及事故处理方案；**、电梯按规定运行，无安全事故；轿箱井道保持清洁，电梯机房通风、照明良好；制定出现故障后的应急处理方案。三、环境卫生管理**、环卫设备完善，设有垃圾箱，垃圾中转站；**、清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行标准化保洁；**、垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭杀；**、房屋共用部位共用设备设施无蚁害；**、小区内道路等共用场地保持干净、整洁；**、房屋共用部位保持清洁、无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象，楼梯扶栏、天台、公共玻璃窗保持洁净；**、排放油烟，噪音等符合国家环保标准。四、绿化管理**、小区内绿化地布局合理，花草树木与建筑配置得当；**、绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象；**、花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损现象；无斑秃；**、绿地保持干净、整洁。五、公共秩序维护**、小区基本实行封闭式管理；**、有专业的保安队伍，实行**小时值班及巡逻制度；**、危及人身安全处有明显标识和具体的防范措施；**、消防设备设施完好无损，可随时起用；消防通道畅通；制定消防应急方案；**、机动车辆管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有登记。六、物业档案资料管理**、档案建立规范，达到档案管理的标准。七、其他**、开展有意义、健康向上的社区文化活动；**、支持居委会的工作并参招 标 人：深******联 系 人：刘志伟联 系 电 话：********资格审查方式：投标报名是否接受联合体投标：否投标申请人必须具备的条件：企业资质要求：三级以上（含三级）业绩要求：在深圳市南山区深圳湾区域有在管住宅项目投标申请人需提供的报名材料：*、提供在深圳湾区域在管项目证明材料。投标报名地点：深圳建设工程交易服务网。咨询地点：深圳市福田区振华路*号设计大厦一楼**号窗口。咨询电话：********温馨提示：*、实行招标公告、招标文件告知性备案制度，招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，以书面的方式向招标人、建设或者有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。招标公告内容的投诉时限按如下规定执行：(*)采用资格预审或投标报名方式的，自公告发布之日起*个工作日内；(*)采用资格后审的，自公告发布之日起**日内。*、在招投标活动中因串通投标被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。*、投标人须提前办理以下事项：(*)办理企业信息登记、深圳金建数字证书以及投标企业的投标员指纹登记，操作办法详见深圳建设工程交易服务网(***.******.***.cn)“办事指南”中《建设单位（业主）、货物设备供应商及设备安装企业、监理企业（水运工程类、公路类、地质灾害治理类）、地质灾害治理工程施工企业信息登记、投标员指纹登记办事指南》。联合体投标人，双方均需提前办理企业信息登记，联合体主体方须办理深圳金建数字证书以及联合体投标员指纹登记。(*)办理电子招投标服务，操作办法详见深圳建设工程交易服务网(***.******.***.cn)“办事指南”中《电子招投标服务申请办理指南》。*、市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。*、重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。*、投标人在现场递交投标文件时，若由投标员递交的，验证投标员指纹；若由投标人法定代表人本人递交的，刷企业机构数字证书（在更换企业机构数字证书前，原企业信息卡仍可使用）。*、投标报名截止时间后，不再接收因任何原因未上传合格投标报名资料的投标报名申请。
