一、合同编号：KJXY-铜川市-****-HT******二、合同名称：铜川广播电视台物业管理直接选定采购合同三、项目编号：KJXY-铜川市-****-FWZJ******四、项目名称：铜川广播电视台物业管理直接选定五、合同主体采购人(甲方)：铜川广播电视台地址：陕西省铜川市铜川新区铜川耀州区新区铁诺南路与鸿基路十字联系方式：***********供应商(乙方)：铜川市******地址：陕西省铜川市新区铁诺小区智胜物业综合楼联系方式：***********六、合同主要信息主要标的：序号名称数量(单位)单价(元)总价(元)规格型号/服务要求*********(月)￥*,***.**￥**,***.**（一）秩序安全 *.做好公共秩序维护，安全防范等事项的协助管理，负责办公楼及院落消防安全管理，如出现问题，乙方应立即进行处理或向特定维修机构报修。 *.保障办公院落人员、车辆进出安全有序。车辆有序停放。严格按照门禁制度管理，外来闲杂人员、车辆不得入内。 *.安保人员应做好办公区域常态化安全巡查值守工作，夜间对办公楼进行安全巡查。巡查人员应做好日常巡查记录，发现问题及时处理。 （二）卫生环境 *.确保公共环境卫生，公共标识牌整洁规范。工作日清扫楼道、卫生间、办公院落（早中晚各一次），垃圾日产日清，垃圾清运率达***%。保持办公环境墙面地面、设施设备完好整洁。做好夏秋季节蚊虫鼠蚁防治，雨雪天气防滑保障等。及时更新公共标识牌，确保标识牌清晰准确。 *.公共绿地的养护和管理，包括：院内绿化修剪、喷药、病虫害防治、日常维护等，确保绿植美观。 （三）公共设施设备维护维修 *.房屋建筑本体公用部位及公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、运行和管理。确保公用的上下水道、落水管、污水管、公共照明、消防系统、门禁系统、监控系统等的正常使用。确保道路外上下水管道、化粪池、停车场可正常使用。每月对房屋状况、设施设备、管道等运行情况进行全面检查，并做好日常排查记录。安排专人记录，专人维护，无破损。发现问题，应随时解决。 *.维修时间超过半天的应与甲方商议，不可影响甲方业务开展。 （四）人员配备 *.为上岗人员购买人身保险，有健康证明及相关商业保险，在服务过程中，发生的任何意外均由乙方承担，甲方不承担任何责任。 *.工作人员应统一着装。 **.为提高物业管理水平，应对物业人员进行相关技能及法律法规的培训。 **.人员配备要求 物业人员明细表 序号 岗位 人数 备注 * 保安 *人 *.**小时轮岗制，每岗位*人。 *.年龄要求**周岁以下，男性。 *.要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录，具备一定应急处理能力。 * 保洁 *人 每日避开工作时间，早中晚至少固定三次时间打扫。周末每天打扫*次。 * 水电工 *人 随叫随到 * 物业经理 *人 甲方对接联系人，乙方总负责人，由******总经理负责。乙方必须采取措施，确保乙方人员稳定。 * 副经理 *人 甲方对接联系人 （六）其他 **.物业档案资料管理。 **.代收代缴垃圾消纳费。 **.装饰装修管理服务等。*********(月)￥*,***.**￥**,***.**（一）秩序安全 *.做好公共秩序维护，安全防范等事项的协助管理，负责办公楼及院落消防安全管理，如出现问题，乙方应立即进行处理或向特定维修机构报修。 *.保障办公院落人员、车辆进出安全有序。车辆有序停放。严格按照门禁制度管理，外来闲杂人员、车辆不得入内。 *.安保人员应做好办公区域常态化安全巡查值守工作，夜间对办公楼进行安全巡查。巡查人员应做好日常巡查记录，发现问题及时处理。 （二）卫生环境 *.确保公共环境卫生，公共标识牌整洁规范。工作日清扫楼道、卫生间、办公院落（早中晚各一次），垃圾日产日清，垃圾清运率达***%。保持办公环境墙面地面、设施设备完好整洁。做好夏秋季节蚊虫鼠蚁防治，雨雪天气防滑保障等。及时更新公共标识牌，确保标识牌清晰准确。 *.公共绿地的养护和管理，包括：院内绿化修剪、喷药、病虫害防治、日常维护等，确保绿植美观。 （三）公共设施设备维护维修 *.房屋建筑本体公用部位及公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、运行和管理。确保公用的上下水道、落水管、污水管、公共照明、消防系统、门禁系统、监控系统等的正常使用。确保道路外上下水管道、化粪池、停车场可正常使用。每月对房屋状况、设施设备、管道等运行情况进行全面检查，并做好日常排查记录。安排专人记录，专人维护，无破损。发现问题，应随时解决。 *.维修时间超过半天的应与甲方商议，不可影响甲方业务开展。 （四）人员配备 *.为上岗人员购买人身保险，有健康证明及相关商业保险，在服务过程中，发生的任何意外均由乙方承担，甲方不承担任何责任。 *.工作人员应统一着装。 **.为提高物业管理水平，应对物业人员进行相关技能及法律法规的培训。 **.人员配备要求 物业人员明细表 序号 岗位 人数 备注 * 保安 *人 *.**小时轮岗制，每岗位*人。 *.年龄要求**周岁以下，男性。 *.要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录，具备一定应急处理能力。 * 保洁 *人 每日避开工作时间，早中晚至少固定三次时间打扫。周末每天打扫*次。 * 水电工 *人 随叫随到 * 物业经理 *人 甲方对接联系人，乙方总负责人，由******总经理负责。乙方必须采取措施，确保乙方人员稳定。 * 副经理 *人 甲方对接联系人 （六）其他 **.物业档案资料管理。 **.代收代缴垃圾消纳费。 **.装饰装修管理服务等。*********(月)￥*,***.**￥**,***.**（一）秩序安全 *.做好公共秩序维护，安全防范等事项的协助管理，负责办公楼及院落消防安全管理，如出现问题，乙方应立即进行处理或向特定维修机构报修。 *.保障办公院落人员、车辆进出安全有序。车辆有序停放。严格按照门禁制度管理，外来闲杂人员、车辆不得入内。 *.安保人员应做好办公区域常态化安全巡查值守工作，夜间对办公楼进行安全巡查。巡查人员应做好日常巡查记录，发现问题及时处理。 （二）卫生环境 *.确保公共环境卫生，公共标识牌整洁规范。工作日清扫楼道、卫生间、办公院落（早中晚各一次），垃圾日产日清，垃圾清运率达***%。保持办公环境墙面地面、设施设备完好整洁。做好夏秋季节蚊虫鼠蚁防治，雨雪天气防滑保障等。及时更新公共标识牌，确保标识牌清晰准确。 *.公共绿地的养护和管理，包括：院内绿化修剪、喷药、病虫害防治、日常维护等，确保绿植美观。 （三）公共设施设备维护维修 *.房屋建筑本体公用部位及公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、运行和管理。确保公用的上下水道、落水管、污水管、公共照明、消防系统、门禁系统、监控系统等的正常使用。确保道路外上下水管道、化粪池、停车场可正常使用。每月对房屋状况、设施设备、管道等运行情况进行全面检查，并做好日常排查记录。安排专人记录，专人维护，无破损。发现问题，应随时解决。 *.维修时间超过半天的应与甲方商议，不可影响甲方业务开展。 （四）人员配备 *.为上岗人员购买人身保险，有健康证明及相关商业保险，在服务过程中，发生的任何意外均由乙方承担，甲方不承担任何责任。 *.工作人员应统一着装。 **.为提高物业管理水平，应对物业人员进行相关技能及法律法规的培训。 **.人员配备要求 物业人员明细表 序号 岗位 人数 备注 * 保安 *人 *.**小时轮岗制，每岗位*人。 *.年龄要求**周岁以下，男性。 *.要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录，具备一定应急处理能力。 * 保洁 *人 每日避开工作时间，早中晚至少固定三次时间打扫。周末每天打扫*次。 * 水电工 *人 随叫随到 * 物业经理 *人 甲方对接联系人，乙方总负责人，由******总经理负责。乙方必须采取措施，确保乙方人员稳定。 * 副经理 *人 甲方对接联系人 （六）其他 **.物业档案资料管理。 **.代收代缴垃圾消纳费。 **.装饰装修管理服务等。*********(月)￥*,***.**￥***,***.**（一）秩序安全 *.做好公共秩序维护，安全防范等事项的协助管理，负责办公楼及院落消防安全管理，如出现问题，乙方应立即进行处理或向特定维修机构报修。 *.保障办公院落人员、车辆进出安全有序。车辆有序停放。严格按照门禁制度管理，外来闲杂人员、车辆不得入内。 *.安保人员应做好办公区域常态化安全巡查值守工作，夜间对办公楼进行安全巡查。巡查人员应做好日常巡查记录，发现问题及时处理。 （二）卫生环境 *.确保公共环境卫生，公共标识牌整洁规范。工作日清扫楼道、卫生间、办公院落（早中晚各一次），垃圾日产日清，垃圾清运率达***%。保持办公环境墙面地面、设施设备完好整洁。做好夏秋季节蚊虫鼠蚁防治，雨雪天气防滑保障等。及时更新公共标识牌，确保标识牌清晰准确。 *.公共绿地的养护和管理，包括：院内绿化修剪、喷药、病虫害防治、日常维护等，确保绿植美观。 （三）公共设施设备维护维修 *.房屋建筑本体公用部位及公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、运行和管理。确保公用的上下水道、落水管、污水管、公共照明、消防系统、门禁系统、监控系统等的正常使用。确保道路外上下水管道、化粪池、停车场可正常使用。每月对房屋状况、设施设备、管道等运行情况进行全面检查，并做好日常排查记录。安排专人记录，专人维护，无破损。发现问题，应随时解决。 *.维修时间超过半天的应与甲方商议，不可影响甲方业务开展。 （四）人员配备 *.为上岗人员购买人身保险，有健康证明及相关商业保险，在服务过程中，发生的任何意外均由乙方承担，甲方不承担任何责任。 *.工作人员应统一着装。 **.为提高物业管理水平，应对物业人员进行相关技能及法律法规的培训。 **.人员配备要求 物业人员明细表 序号 岗位 人数 备注 * 保安 *人 *.**小时轮岗制，每岗位*人。 *.年龄要求**周岁以下，男性。 *.要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录，具备一定应急处理能力。 * 保洁 *人 每日避开工作时间，早中晚至少固定三次时间打扫。周末每天打扫*次。 * 水电工 *人 随叫随到 * 物业经理 *人 甲方对接联系人，乙方总负责人，由******总经理负责。乙方必须采取措施，确保乙方人员稳定。 * 副经理 *人 甲方对接联系人 （六）其他 **.物业档案资料管理。 **.代收代缴垃圾消纳费。 **.装饰装修管理服务等。*********(月)￥*,***.**￥**,***.**（一）秩序安全 *.做好公共秩序维护，安全防范等事项的协助管理，负责办公楼及院落消防安全管理，如出现问题，乙方应立即进行处理或向特定维修机构报修。 *.保障办公院落人员、车辆进出安全有序。车辆有序停放。严格按照门禁制度管理，外来闲杂人员、车辆不得入内。 *.安保人员应做好办公区域常态化安全巡查值守工作，夜间对办公楼进行安全巡查。巡查人员应做好日常巡查记录，发现问题及时处理。 （二）卫生环境 *.确保公共环境卫生，公共标识牌整洁规范。工作日清扫楼道、卫生间、办公院落（早中晚各一次），垃圾日产日清，垃圾清运率达***%。保持办公环境墙面地面、设施设备完好整洁。做好夏秋季节蚊虫鼠蚁防治，雨雪天气防滑保障等。及时更新公共标识牌，确保标识牌清晰准确。 *.公共绿地的养护和管理，包括：院内绿化修剪、喷药、病虫害防治、日常维护等，确保绿植美观。 （三）公共设施设备维护维修 *.房屋建筑本体公用部位及公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、运行和管理。确保公用的上下水道、落水管、污水管、公共照明、消防系统、门禁系统、监控系统等的正常使用。确保道路外上下水管道、化粪池、停车场可正常使用。每月对房屋状况、设施设备、管道等运行情况进行全面检查，并做好日常排查记录。安排专人记录，专人维护，无破损。发现问题，应随时解决。 *.维修时间超过半天的应与甲方商议，不可影响甲方业务开展。 （四）人员配备 *.为上岗人员购买人身保险，有健康证明及相关商业保险，在服务过程中，发生的任何意外均由乙方承担，甲方不承担任何责任。 *.工作人员应统一着装。 **.为提高物业管理水平，应对物业人员进行相关技能及法律法规的培训。 **.人员配备要求 物业人员明细表 序号 岗位 人数 备注 * 保安 *人 *.**小时轮岗制，每岗位*人。 *.年龄要求**周岁以下，男性。 *.要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录，具备一定应急处理能力。 * 保洁 *人 每日避开工作时间，早中晚至少固定三次时间打扫。周末每天打扫*次。 * 水电工 *人 随叫随到 * 物业经理 *人 甲方对接联系人，乙方总负责人，由******总经理负责。乙方必须采取措施，确保乙方人员稳定。 * 副经理 *人 甲方对接联系人 （六）其他 **.物业档案资料管理。 **.代收代缴垃圾消纳费。 **.装饰装修管理服务等。合同金额： ***,***.**元，大写(人民币)：贰拾柒万肆仟贰佰玖拾陆元整履约期限：****年**月**日至****年**月**日履约地点：采购方式：框架协议采购七、合同签订日期****年**月**日八、合同公告日期****年**月**日九、其他补充事宜合同附件：铜川广播电视台物业管理直接选定采购合同.pdf铜川广播电视台****年**月**日