北京东城东莞市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[2025]WT036号)
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东莞市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[****]WT***号)莞[****]WT***号 ****年**月**日经东莞市人民政府批准,东莞市自然资源局决定以 挂牌出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：************GB*****宗地总面积：*****.**平方米宗地坐落：东莞市樟木头镇樟洋社区年限：**.**年容积率：*.***≤并且≤*.***建筑密度(%)：≤**.***绿化率(%)：*.***≤建筑限高(米)：≤**.***主要土地用途：一类工业用地用途明细：用途名称面积一类工业用地*****.**投资强度：*****万元/公顷保证金：****万元估价报告备案号：*******BA****起始价：****万元加价幅度：***万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：二、竞买资格和要求：
竞买申请人须同时具备以下条件:*.只接受中华人民共和国境内的企业法人单独申请。*.竞买人申请所运营的项目必须为“东莞市重大项目工作领导小组”认定的东莞市重大项目(含重大预备项目)。但竞买申请人具有以下情况的不得参与竞买:①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的;②失信被执行人。(由东莞市公共资源交易中心认定)。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
四、本次网上挂牌交易活动通过东莞市国土资源网上交易系统（https://***.******.***.gov.cn/dggt/HomePage/list）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。
五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为 **** 年 * 月 ** 日 ** 时整，网上报价期限为： **** 年 * 月 ** 日 *:** 至 **** 年 * 月 ** 日 **:** 。
六、其他需要公告的事项：（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
（二）本宗地的成交地价款付款期为**日，分*期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后**日内付清所有成交地价款（地价款的付款时间以缴费人到税务部门完成缴费手续后开具的《中央非税收入统一票据（电子）》的时间为准）。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《****WT***号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的*%计征）、印花税（按成交价的*.*‰计征）。
（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后**日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的**%，定金按成交价款的**%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 https://***.******.***.gov.cn/dggt/HomePage/list 获取 挂牌出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到https://***.******.***.gov.cn/dggt/HomePage/list向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日 **时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 **时**分 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://***.******.***.gov.cn/dggt/HomePage/list 进行。各地块挂牌时间分别为: ************GB***** 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;七、 其他需要公告的事项：（一）*．该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让；*．成交后**日内，由东莞市樟木头镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。
（二）竞买保证金设定为****万元人民币。
（三）规划建设要求：*．竞得人须按规字第****-**-****号《建设用地规划条件》的要求进行建设；*．该地块开发建设期为**个月，宗地建设项目在 **** 年 ** 月 ** 日前开工，在 **** 年 ** 月 ** 日前竣工。地块中的工业项目控制指标需符合自然资发〔****〕**号文件的要求。
（四）地块的建设环保标准须符合《关于樟木头镇****-**-****号地块申请设定环保控制指标的复函》的要求。
（五）竞得方须自宗地挂牌截止后*个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后*个工作日内与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（六）竞得方须与东莞市樟木头镇人民政府签订《项目投资效益协议书》、《开发建设协议书》(由东莞市樟木头镇人民政府监管)。
（七）本地块不得设置配套宿舍。
（八）宗地计容建筑面积中不少于*****平方米的产业用房，由樟木头镇人民政府回购用于拆迁补偿安置，回购价格设定为****元/平方米。由樟木头人民镇政府指定征收对象进行安置，并办理不动产权证到樟木头镇人民政府指定的单位名下，办证过程所产生的所有税费及其他相关费用均由地块竞得人负责缴纳;配建的产业用房交付标准等相关要求按照《开发建设协议书》执行。(由东莞市樟木头镇人民政府监管)。
（九）该宗地属现代化产业园区内国有出让的“工改M*”项目，为可分割“工改M*”项目，项目产业用房最高分割转让比例为***%。
（十）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的，须先获得东莞市樟木头镇人民政府同意，转让后的受让人须继续履行《项目投资效益协议书》(含补充条款)、《开发建设协议书》的条款(由东莞市樟木头镇人民政府监管)。八、 联系方式与银行帐户：联系地址：东莞市东城大道***号测绘大厦 联系 人：吴先生 联系电话：********开户单位：/开户银行：/开户账号：/东莞市自然资源局
